【正文】 — 1 —。 一方當(dāng)事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對(duì)方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理認(rèn)為該當(dāng)事人無(wú)房屋租賃合同解除權(quán)，但雙方當(dāng)事人在訴訟中均同意解除房屋租賃合同的，可以在判決或調(diào)解書(shū)中明確合意解除之日為房屋租賃合同解除之日。 如何確定房屋租賃合同解除的時(shí)間? 一般情況下，房屋租賃合同解除可以分以下三種情況： 訴訟之前，雙方當(dāng)事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日。在情形下房屋租賃合同可以解除?想要。借用合同是一種單務(wù)、無(wú)償合同，借用人對(duì)物也有使用、收益權(quán)，并于使用后將借用物返還出借人，但借用人不需要付出代價(jià)，無(wú)需向出借人支付報(bào)酬或租金，屬于無(wú)償使用。出租人是以自己所有的或使用的物供給承租人使用、收益，而承租人則對(duì)自己使用、。 租賃合同是雙務(wù)、有償合同 租賃合同的雙方當(dāng)事人既互相負(fù)有一定的義務(wù)，又互相享有一定的權(quán)利，雙方的權(quán)利義務(wù)具有對(duì)應(yīng)*，是一種雙務(wù)合同。這一點(diǎn)又使租賃合同與借貸合同區(qū)別開(kāi)來(lái)。在買(mǎi)賣(mài)合同中，賣(mài)方轉(zhuǎn)讓的是物的所有權(quán)，買(mǎi)方支付對(duì)價(jià)的目的是為了獲得標(biāo)的物的所有權(quán)，通過(guò)買(mǎi)賣(mài)合同，買(mǎi)方取得標(biāo)的物的所有權(quán)。 無(wú)論是定期租賃，還是不定期租賃，無(wú)論承租人事實(shí)上對(duì)租賃物的使用、收益時(shí)間有多長(zhǎng)，承租人均不能取得租賃物的所有權(quán)?！弊赓U合同是調(diào)劑余缺、發(fā)揮物使用價(jià)值的最佳形式。 ，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 ，應(yīng)提前七天書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合。租賃期滿，根據(jù)原書(shū)面約定，要求恢復(fù)原狀的，乙方必須恢復(fù)原狀，經(jīng)驗(yàn)收認(rèn)可，方可辦理退租手續(xù)。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。 六、房屋修繕責(zé)任 ，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。 ，每逾期一天，%支付滯納金。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。自200________年____月____日起至200________年____月____日止。 ，如未征得甲方的書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)摲课菔褂糜猛尽? 二、租賃用途 ，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權(quán)屬證書(shū)》。 ，由雙方在合同附件一中加以列明。 一、房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施 。第五篇：個(gè)人房屋租賃合同法規(guī)定 出租方：_______________ 承租方：_______________ 根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和本市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的39。 一方當(dāng)事人行使房屋租賃合同解除權(quán)，對(duì)方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認(rèn)為行使房屋租賃合同解除權(quán)并無(wú)不當(dāng)?shù)?，解除房屋租賃合同通知送達(dá)之日為房屋租賃合同解除之日。了解房屋租賃合同解除情形，見(jiàn)下文。 一般情況下，房屋租賃合同解除可以分以下三種情況：訴訟之前，雙方當(dāng)事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日。 作為一種雙務(wù)、有償合同，這是租賃合同與借用合同存在的根本區(qū)別。 在租賃合同中，雙方當(dāng)事人享有權(quán)利都是要付出代價(jià)的，即租賃合同是一種有償合同。 同時(shí)，應(yīng)當(dāng)注意租賃合同的使用和收益，在一般情況下是連在起的，在當(dāng)事人無(wú)特別約定時(shí)，承租人對(duì)租賃物既可以使用，也可以收益。 由于承租人通過(guò)租賃合同取得的是標(biāo)的物的使用權(quán)和收益權(quán)，所以承租人對(duì)租賃物沒(méi)有處分權(quán)，租賃物不可能成為承租人的財(cái)產(chǎn)。這是租賃合同與買(mǎi)賣(mài)合同的根本區(qū)別。 關(guān)于租賃合同的法律特征主要有如下： 租賃是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用權(quán)和收益權(quán)的合同 租賃合同是以承租人使用與收益租賃物為直接目的，通過(guò)租賃合同，出租人轉(zhuǎn)讓、承租人取得的均僅為租賃物的使用權(quán)和收益權(quán)，而不是租賃物的所有權(quán)。 出租方： 承租方： 合同有效期限：至________年____月____日第四篇：房屋租賃合同中應(yīng)該注意的法律問(wèn)題 《合同法》第212條規(guī)定：“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。因乙方阻撓甲方進(jìn)行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負(fù)責(zé)。 `維修責(zé)任除雙方在本合同和補(bǔ)充條款中約定的外，均由甲方負(fù)責(zé)。 ，乙方如要求重新裝修或變更原有設(shè)施的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。 五、其他費(fèi)用乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費(fèi)等其他費(fèi)用，由乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)。 四、租金及支付方式 。 ，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。