房屋租賃合同法律規(guī)定(6篇)-租賃合同--資料下載頁
2025-04-12 22:51本頁面
【正文】 及裝修、設施 。 。 ，由雙方在合同附件一中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。 二、租賃用途 ，甲方已向乙方出示了該房屋的《房屋權屬證書》。 ，租賃該房屋僅作為_____________使用。 ，如未征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。 三、租賃期限 。自200________年____月____日起至200________年____月____日止。 ，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 四、租金及支付方式 。 ，每逾期一天，%支付滯納金。 五、其他費用乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電、煤氣、電話費等其他費用，由乙方按有關規(guī)定自行負擔。 六、房屋修繕責任 ，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。 ，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。 `維修責任除雙方在本合同和補充條款中約定的外，均由甲方負責。 ，應提前七天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓甲方進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。 ，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。 出租方： 承租方： 合同有效期限：至________年____月____日第六篇：房屋租賃合同中應該注意的法律問題 《合同法》第212條規(guī)定：“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同?！弊赓U合同是調(diào)劑余缺、發(fā)揮物使用價值的最佳形式。 關于租賃合同的法律特征主要有如下： 租賃是轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)使用權和收益權的合同 租賃合同是以承租人使用與收益租賃物為直接目的，通過租賃合同，出租人轉(zhuǎn)讓、承租人取得的均僅為租賃物的使用權和收益權，而不是租賃物的所有權。 無論是定期租賃，還是不定期租賃，無論承租人事實上對租賃物的使用、收益時間有多長，承租人均不能取得租賃物的所有權。這是租賃合同與買賣合同的根本區(qū)別。在買賣合同中，賣方轉(zhuǎn)讓的是物的所有權，買方支付對價的目的是為了獲得標的物的所有權，通過買賣合同，買方取得標的物的所有權。 由于承租人通過租賃合同取得的是標的物的使用權和收益權，所以承租人對租賃物沒有處分權，租賃物不可能成為承租人的財產(chǎn)。這一點又使租賃合同與借貸合同區(qū)別開來。 同時，應當注意租賃合同的使用和收益，在一般情況下是連在起的，在當事人無特別約定時，承租人對租賃物既可以使用，也可以收益。 租賃合同是雙務、有償合同 租賃合同的雙方當事人既互相負有一定的義務，又互相享有一定的權利，雙方的權利義務具有對應*，是一種雙務合同。 在租賃合同中，雙方當事人享有權利都是要付出代價的，即租賃合同是一種有償合同。出租人是以自己所有的或使用的物供給承租人使用、收益，而承租人則對自己使用、。 作為一種雙務、有償合同，這是租賃合同與借用合同存在的根本區(qū)別。借用合同是一種單務、無償合同，借用人對物也有使用、收益權，并于使用后將借用物返還出借人，但借用人不需要付出代價，無需向出借人支付報酬或租金，屬于無償使用。 一般情況下，房屋租賃合同解除可以分以下三種情況：訴訟之前，雙方當事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日。在情形下房屋租賃合同可以解除?想要。了解房屋租賃合同解除情形，見下文。 如何確定房屋租賃合同解除的時間? 一般情況下，房屋租賃合同解除可以分以下三種情況： 訴訟之前，雙方當事人協(xié)商解除房屋租賃房屋租賃合同的，協(xié)商確定之日為房屋租賃合同解除之日。 一方當事人行使房屋租賃合同解除權，對方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理后認為行使房屋租賃合同解除權并無不當?shù)?，解除房屋租賃合同通知送達之日為房屋租賃合同解除之日。 一方當事人行使房屋租賃合同解除權，對方有異議提起訴訟，經(jīng)法院審理認為該當事人無房屋租賃合同解除權，但雙方當事人在訴訟中均同意解除房屋租賃合同的，可以在判決或調(diào)解書中明確合意解除之日為房屋租賃合同解除之日?！?19 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用?！?1 —
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