【正文】 合同沒有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理：”，“面積誤差比絕對值超出3%，買受人請求解除合同、返還已付購房款及利息的，應予支持。　　出賣人遲延交房經催告后三個月期滿出賣人仍未交房，買受人可以請求解除合同?！　￠_發(fā)商故意隱瞞所受房屋已經抵押的事實，將房屋出售給購房者的，購房者知情后可以解除合同?！　∪绾谓獬慨a合同　　一、開發(fā)商出現哪些情況購房者可以解除購房合同?　　開發(fā)商將商品房一賣一抵時，購房者可以請求解除合同。我想咨詢一下，購買此處的房產是否有風險，我該如何規(guī)避風險?　　律師解答：按照我國現有法律規(guī)定，在工業(yè)用地上建設住宅出售屬于違規(guī)行為。如果想繼續(xù)賣房，就主張對方繼續(xù)履行合同，支付剩余房款及相應的違約金。　　賣方：　　買方：實用購房合同范文7　　購房者違約，房主能否單方終止合同?　　市民張女士問：我在賣房時定價為80萬元，但買方前期只交付了65萬元，原約定剩余15萬元在5月15日前全部付完，但已逾期近一個月，買方未付余款。依法向人民法院起訴?！　×?、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。買賣雙方一致自愿成交。實用購房合同范文6　　賣方： 姓名： 性別： 出生日期：　　國籍： 住址： 電話： 身份證號碼：　　買方： 姓名： 性別： 出生日期：　　國籍： 住址： 電話： 身份證號碼：　　買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協(xié)商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：　　一、賣方有房產 個單元，坐落在 市 第 座 樓 單元，合計面積 平方米。 如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產權屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按解除合同，終止交易，雙方當事人互不追究違約責任。 逾期超過60日后，乙方有權解除本協(xié)議。　　第六條 交樓時間和交接手續(xù)　　1．甲乙雙方同意該房地產交付使用的時間為　　甲乙雙方應在交樓當天一起到場查驗房屋，查驗后雙方簽妥房屋交接確認書，即視為房屋交付使用?！　〉谖鍡l 逾期付款責任　　除不可抗力外，乙方未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列方式分別處理：　　 逾期在60日之內，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之一的違約金。乙方應于 年 月 日前向甲方支付。　　上述款項不含供暖、燃氣、有線入網等費用，該費用根據實際發(fā)生額由乙方交納另行交納?！　〖追剑骸　∩矸葑C號：　　簽訂時間： 年 月 日　　乙方：xxx 乙方：xxx　　身份證號：xxxxxxxx 身份證號：xxxxxx　　簽訂時間： 年 月 日實用購房合同范文5　　認購協(xié)議書　　甲方（賣方） 聯系電話 郵政編碼 聯系地址　　乙方（買方） 聯系電話 郵政編碼 聯系地址　　在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上，本著誠實信用的原則，經友好協(xié)商一致達成如下條款：　　第一條 房屋情況　　乙方所認購的房屋位于太原市萬柏林區(qū) 路 號樓層 室，房屋暫測建筑面積為平方米，房屋的用途為住宅。　　八、如因乙方替甲方購買該房屋，乙方再行購買其他房屋時額外支付的費用由甲方替其承擔。待甲方需要辦理過戶手續(xù)時按照甲方的指示過戶到甲方或甲方指定的其他人名下。甲方享有該房屋的占有、使用、收益及處分的權利，乙方對受甲方委托購買的房屋無權行使甲方享有的前述權利，亦不得對受甲方委托購買的房屋進行侵占、破壞、轉讓、出租、抵押及贈與等。均具有相同的法律效力?！　〉谑臈l 甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決?！　〉谑畻l 甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。逾期　　超過3個月時，乙方有權解除本合同。　　該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任?！　〖追轿窗匆?guī)定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：　　第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依　　法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。　　第五條　　甲、乙雙方定于 年月日正式交付該房屋?！　〉诙冢涸诜课莓a權證、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款 萬元。房價款的支付方式、支付時間為：　　乙方在 年 月 日前付給甲方定金， 元， 元?！　≡摲课莸南嚓P權益隨該房屋一并轉讓。套內建筑面積_______ ___平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ ______平方米?！　≈改希杭追接绕鋺斨匾暠緱l規(guī)定，結合實際情況正確適當地商定第四條的內容，妥善處理房價款的交割。國家對本款涉及稅費的納稅（費）人均有明確規(guī)定，但合同當事人在內部可以通過本款約定改變費用的實際分擔形式。　　指南：《南京市城鎮(zhèn)房屋權屬登記條例》規(guī)定的交易過戶期限為“房屋交付后30日內”，故第一款約定的時間應該結合第五條規(guī)定的交房時間雙方商定，一般情況下不應超過交房后30日，否則可能承擔相應的行政責任。變更手續(xù)按下列約定辦理：　　□該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。但實際上，因為我國傳統(tǒng)家庭財產模式的落后性，家庭財產往往登記在一個家庭成員名下，最常