【正文】 附件與本合同具有同等的法律效力。協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　∫蚣追轿窗醇s定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。　　其他法定的合同解除情形。　　擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的?！　〔怀袚s定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的?！　〉诰艞l 合同解除　　經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔?！　〉谄邨l 房屋維護及維修　　甲方應保證出租房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全?！　”竞贤炗喓?，甲方應向丙方支付月租金的** %即人民幣**元整作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉帳支票/□銀行匯款?！　〉谖鍡l 其他相關費用的承擔方式　　租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業(yè)管理費房屋租賃稅費衛(wèi)生費上網(wǎng)費車位費室內設施維修費 費用?！　∫曳嚼^續(xù)承租的，應提前**日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。甲方應于**年**月**日前將房屋按約定條件交付給乙方?！　【幼∪藛T中有外地來京人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙鏊k理暫住證?！　∪缱赓U用途為居住的，甲方應自與乙方訂立本合同之日起7日內，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務站辦理房屋出租登記手續(xù)?！　〖追酱恚篲_____　　乙方代表：______　　　　日期：______北京市的房屋租賃合同8　　出租人：_________　　承租人：_________　　居間人：_________　　北京市建設委員會　　北京市工商行政管理局　　___年 ___月 ___日修訂　　北京市房屋租賃合同　　出租人：_________ 證件類型及編號：_________　　承租人： _________ 證件類型及編號：_________　　居間人： _________ 備案證明編號：_________　　依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在丙方的居間撮合下，在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：　　第一條 房屋基本情況　　房屋坐落于北京市** 區(qū) 街道辦事處，建筑面積**平方米?！　∑渌??！　∫曳接斜竞贤谑臈l第四款約定的情形之一的，應按月租金的%向甲方支付違約金。　　其他：?！　∩米愿淖冊摲课萦猛镜摹！　〗桓兜姆课菸＜耙曳桨踩蛘呓】档??！　∫虻卣?、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。　　第十三條所有權變動　　租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前日書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先于第三人購買的權利?！　τ谠摲课菁捌涓綄僭O施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任?！　τ谝曳降难b修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。　　第十條房屋的交付及返還　　交付：甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方?！　∽赓U期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩余部分應如數(shù)返還乙方。該房屋租金不變，自第起，雙方可協(xié)商對租金進行調整?！　∽赓U期滿，甲方有權收回該房屋?！　〉谖鍡l房屋改善　　甲方應在本合同簽訂后日內對該房屋做如下改善：，改善房屋的費用由承擔?！　〉诙l房屋權屬狀況　　該房屋權屬狀況為第______種：　　甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：　　甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：　　第三條房屋用途　　該房屋用途為：。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。租金按終止日結算?！　∫曳綉孕性O置必要的消防器材?！　〉诎藯l　　乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。　　。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當?shù)淖》?，乙方應按期從承租的公寓中遷出?！　〉谒臈l　　甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協(xié)助?！　　⒉遄?、電門和電線的修理和更換。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補償甲方所受的損失?！　〕鲎夥剑篲________承租方：_________　　法定代表人：_________法定代表人：_________ _________年____月____日_________年____月____日北京市的房屋租賃合同6　　北京外交人員房屋服務公司自____年__月__日起，將______外交人員公寓__樓___單元___號公寓___套租給___國駐華大使館作住宅之用?！　〉谑畻l本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議?！　∫蛏鲜鲈蚨K止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補?！　”竞贤跐M時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的_________%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權?！　∫曳接馄诮桓蹲饨?，除仍應補交欠租外，并按租金的_________%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金?！　∫曳叫枰c第三人互換用房時，應事先征得甲方同意，甲方應當支持乙方的合理要求。對裝飾物的工料費和租賃期滿后的權屬處理，雙方議定： 工料費由_________方承擔?！　∮梢曳皆诩追皆手Z的維修范圍和工程項目內，先行墊支維修費并組織施工，竣工后，其維修費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中分_________次扣除。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通和門窗好，以保障乙方安全正常使用。無合法收租憑證的乙方可以拒付。 租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：　　擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯(lián)營、入股或與他人調劑交換的。附件與本合同具有同等的法律效力?！　〉谑粭l其他約定事項_______________________________?！　。ㄋ模┘追轿窗醇s定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按____________標準支付違約金。　?。ㄎ澹┢渌ǘǖ暮贤獬樾巍！　?．保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞并拒不賠償?shù)?。　?。ㄋ模┮曳接邢铝星樾沃坏模追接袡鄦畏浇獬贤?，收回房屋：　?．不按照約定支付租金達______日的?！　。ㄈ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權單方解除合同：　　1．遲延交付房屋達______日的。　　2．因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。　?。ǘ┳赓U期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：　　1．對于該房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復?！　。ǘ┍竞贤炗喓螅ā跫磿r／□_____日內），甲方應向丙方支付月租金的______％即人民幣_______　　___元整（￥：_______________）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金／□轉帳支票／□銀行匯款；乙方應向丙方支付月租金的__________％即人民幣__________元整（￥：_______________）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金／□轉帳支票／□銀行匯款。　　租賃期內的下列費用中，________________由甲方承擔，________________由乙方承擔：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）_____________________費用?！　∫曳嚼^續(xù)承租的，應提前____日向甲方提出（□書面／□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。甲方應于______年____月____日前將房屋按約定條件交付給乙方。在本合同有效期內，居住人員發(fā)生變更的，乙方應當自變更之日起2日內告知服務站，辦理變更登記手續(xù)。　　第二條 房屋租賃情況及登記備案　?。ㄒ唬┳赓U用途：_____________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：_____________，最多不超過_______人?！　×?、本協(xié)議一式兩份，簽字后即行生效?！　∥唇?jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。　　該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期