【正文】 本合同未盡事宜雙方另行商定。正本兩份，雙方各執(zhí)一份。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規(guī)定相悖，使本合同不得不解除時，甲方每年按房租總金額的10%乘以乙方實際租用年數(shù)計扣房租。 　　第十條 在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者，如果甲方出售乙方租用的房屋，乙方應享受優(yōu)先購置權，并不需另行支付購房款，同時甲方應協(xié)助乙方辦理正式過戶手續(xù)，由此發(fā)生的有關費用由乙方承擔。 　　第八條 乙方服務人員的臨時戶口等生活上所需辦理的手續(xù)，由甲方幫助與當?shù)赜嘘P單位聯(lián)系解決。 　　第四條 租賃期內，乙方所用的水、暖、電熱水、通訊、室外環(huán)衛(wèi)、房屋修繕、綠化維護等由甲方統(tǒng)一管理，發(fā)生的費用由乙方承擔。 　　第二條 租賃期限內房屋租金為_____________人民幣(含建筑稅)。本合同(及附件)一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)____份，____________執(zhí)_____份。 　　第十條　合同爭議的解決辦法 　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決。甲方還應退還相應的租金。 　　(五)其他法定的合同解除情形。 　　、設備設施損壞并拒不賠償?shù)摹? 　　(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回房屋： 　　。 　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 　　。 　　，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 　　(二)租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)： 　　、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。 　　本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。 　　第四條 租金及押金 　　(一)租金標準及支付方式：______元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：人民幣____________元整(￥：__________________)?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及______________后視為交付完成。居住人員中有境外人員的，(□甲方/□乙方)應自訂立本合同之時起______小時內到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應將居住人員情況告知甲方，甲方應建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務站。 　　(二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：__________________或房屋來源證明名稱：__________________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：__________________，房屋(□是/□否)已設定了抵押。 　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。 　　(二)____________________________。 　　第十六條　無權代理 　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關事宜的，甲方代理人和乙方應在甲方開具的授權委托書或出租代理合同的授權范圍內確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權或代理權終止后的代理行為，未經甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。 　　(五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。 　　第十五條　違約責任 　　(一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的_______%向乙方支付違約金。 　　。 　?。篲______________________。 　　(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同： 　　。 　　(二)租賃期內該房屋所有權發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權人之間具有法律效力。 　　第十二條　轉租 　　(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。 　　(三)乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。 　　甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。 　　乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復原狀/□　乙方向甲方支付恢復原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)?！斗课莞綄僭O施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及_______________________后視為交付完成。 　　第九條　其他費用 　　租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式為： 　　(一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□_______________________)等費用。房地產經紀機構應于本合同簽訂之日起3個工作日內應將其中一份合同送交_______________________銀行。該房屋租金_______(□年/□月)不變，自第_______(□年/□月)起，雙方可協(xié)商對租金進行調整。) 　　(二)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。 　　(二)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。 　　該房屋為：樓房