【正文】 　　出租人簽章：_________ 承租人簽章：_________　　委托代理人 ： _________ 委托代理人：_________　　聯(lián)系方式： _________ 聯(lián)系方式：_________　　___年 ___月 ___日 ___年 ___月 ___日　　居間人簽章：_________ 經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員簽字：_________　　聯(lián)系方式：_________ 資格注冊證書編號：_________　　___年 ___月 ___日 40 / 40?！　”竞贤Ш螅鞣綄贤瑑?nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。　　第十二條 其他約定事項　　本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效?！　〉谑粭l 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由三方當事人協(xié)商解決。　　甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按**標準支付違約金?！　∽赓U期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前**日通知對方，并按月租金的**%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金?！　〉谑畻l 違約責任　　甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的**%向乙方支付違約金。　　擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的?！　”９懿划敾虿缓侠硎褂脤?dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹！　∩米愿淖兎课萦猛镜摹！　∫曳接邢铝星樾沃坏?，甲方有?quán)單方解除合同，收回房屋：　　不按照約定支付租金達**日的。　　交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。　　因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除?！　〉诎藯l 轉(zhuǎn)租　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責任。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的**日內(nèi)進行維修。乙方保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約?！　”竞贤炗喓?，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關(guān)系的，租賃雙方仍應(yīng)向丙方支付所約定的傭金。乙方應(yīng)向丙方支付月租金的** %即人民幣**元整作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款。　　第六條 居間服務(wù)　　丙方應(yīng)當認真負責地為甲乙雙方訂立房屋租賃合同提供機會或媒介服務(wù)，如實報告有關(guān)訂立房屋租賃合同的事項，并協(xié)助甲乙雙方辦理物業(yè)交驗?！　”竞贤形戳忻鞯呐c房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔?！　⊙航穑喝嗣駧?*元整 租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方?！　〉谒臈l 租金及押金　　租金標準及支付方式：**元/，租金總計：人民幣**元整。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。《房屋交割清單》經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成?！　〉谌龡l 租賃期限　　房屋租賃期自**年**月**日至**年**月**日，共計**年**個月。居住人員中有境外人員的，應(yīng)自訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。對多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：**，最多不超過**人?！　》课輽?quán)屬狀況：甲方持有，房屋所有權(quán)證書編號：**或房屋來源證明名稱：**，房屋所有權(quán)人姓名或名稱：**，房屋 已設(shè)定了抵押。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁?！　〉谑鶙l無權(quán)代理　　由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。　　甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按標準支付違約金。　　乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。　　租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的%支付違約金。　　第十五條違約責任　　甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的%向乙方支付違約金?！　±迷摲课輳氖逻`法活動的?！　∩米圆鸶淖儎踊驌p壞房屋主體結(jié)構(gòu)的?！　∏防U各項費用達元的。　　其他：?！　〔怀袚s定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。　　甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　未按約定時間交付該房屋達日的?！　∮邢铝星樾沃坏模竞贤K止，甲乙雙方互不承擔違約責任：　　該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。　　租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力?！　〗邮苻D(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔賠償責任。　　第十二條轉(zhuǎn)租　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔?！　∫曳綉?yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。　　甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修?！　〉谑粭l房屋及附屬設(shè)施的維護　　租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)?！　∫曳教碇玫男挛锟捎善渥孕惺栈?，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章。《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成?！　》课葑赓U稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔?！　〉诰艞l其他費用　　租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為：　　乙方承擔等費用?！　〉诎藯l房屋租賃保證金　　甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：元。有關(guān)調(diào)整事宜由雙方另行約定?！　〉谄邨l租金　　租金標準：元/，租金總計：元。乙方有意繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求，征得同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同?！　〉诹鶙l租賃期限　　房屋租賃期自 年 月 日至 年 月 日，共計年個月?！　〖追皆试S乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。　　乙方應(yīng)向甲方出示及等真實有效的身份證明。乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。　　該房屋為：樓房室廳衛(wèi)，平房間，建筑面積平方米，使用面積平方米，裝修狀況，其他條件為，該房屋設(shè)定抵押?！　”竞贤赺___年__月__日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和___文寫成，兩種文本同等作準。有效期自____年__月__日起至____年__月__日止?！　”本┓课葑赓U合同20xx常用版合同范本　　乙方主動申請調(diào)換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。退房時須提前半個月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗住房及其設(shè)備，確認完好后，雙方辦理終止租賃手續(xù)?！　〉诰艞l　　遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復(fù)時為止。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。但施工費用由乙方負擔。乙方可以自費油漆粉刷房間?！　∫曳皆诟淖兪覂?nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負擔相應(yīng)的損失費?！　〉谄邨l　　乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：　　，改變室內(nèi)裝修原樣。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》中的規(guī)定?！　〉诹鶙l　　乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護保管的責任。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。　　第五條　　由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置?！　∫曳綉?yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。　　，首層每二年一次，二層以上每三年一次?！　?、漏水，閥門、水咀和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換?！　〉谌龡l　　甲方對出租房屋進行定期檢查，并負責下列自然損耗的免費維修：　　，地板糟朽。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費?！　〖追礁鶕?jù)北京地區(qū)物價和房屋