【正文】 附件與本合同具有同等的法律效力。本合同（及附件）一式_______份，其中甲方執(zhí)_______份，乙方執(zhí)_______份，______ 執(zhí)_______份。 （五）_______________________________________________________________. 第十條 合同爭議的解決辦法 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 （三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。 第九條 違約責(zé)任 （一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______ %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_______ %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 保管不當或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹? 擅自改變房屋用途的。 _______________________________________________________________ . （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋： 不按照約定支付租金達_______日的。 交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔責(zé)任。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_______日內(nèi)進行維修。 第六條 房屋維護及維修 （一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔。 支付方式：_______（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款），押_______付_______，各期租金支付日期：______________，______________ ，_______________________ . （二）押金：_______人民幣______________元整（￥：_____________________）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_______日向甲方提出（□書面/□口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。 租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。對多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 （一）租賃用途：________________________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________________________，最多不超過 人。 出租方(甲方)簽章：▁▁▁▁▁▁▁ 承租方(乙方)簽章：▁▁▁▁▁▁▁ 住所：▁▁▁▁▁▁▁ 住所：▁▁▁▁▁▁▁ 證照號碼：▁▁▁▁▁▁▁ 證照號碼：▁▁▁▁▁▁▁ 法定代表人：▁▁▁▁▁▁▁ 法定代表人：▁▁▁▁▁▁▁ 電話：▁▁▁▁▁▁▁ 委托代理人：▁▁▁▁▁▁▁ 出租方代理人(簽章)：▁▁▁▁▁▁▁ 電話：▁▁▁▁▁▁▁ 住所：▁▁▁▁▁▁▁ 電話：▁▁▁▁▁▁▁ 簽約時間：▁▁▁▁▁▁▁ 年▁▁▁▁▁▁▁ 月▁▁▁▁▁▁▁ 日 簽約地點：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁ 租賃關(guān)系由房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)居間或代理的，房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和持證經(jīng)紀人員應(yīng)填寫以下內(nèi)容： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(簽章)：▁▁▁▁▁▁▁ 房地產(chǎn)經(jīng)紀持證人員姓名：▁▁▁▁▁▁▁ 經(jīng)紀資格證書編號：▁▁▁▁▁▁▁ 北京市房屋租賃合同范文 出租人（甲方）：__________________ 證件類型及編號：___________________________ 承租人（乙方）：__________________ 證件類型及編號：___________________________ 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 （一）房屋坐落于北京市______區(qū)（縣）________________________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_____________________，建筑面積 ____________平方米。 本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。 本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。 (二) ▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向▁▁▁▁▁▁▁▁人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。 第十六條 無權(quán)代理 由甲方代理人代為簽訂本合同并辦理相關(guān)事宜的，甲方代理人和乙方應(yīng)在甲方開具的授權(quán)委托書或出租代理合同的授權(quán)范圍內(nèi)確定本合同具體條款，甲方代理人超越代理權(quán)或代理權(quán)終止后的代理行為，未經(jīng)甲方書面追認的，對甲方不發(fā)生法律效力。 (七)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng)按▁▁▁▁▁▁▁▁▁標準支付違約金。 (五)乙方擅自對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物的，甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀或者賠償損失。 (三)租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，應(yīng)提前▁▁▁▁日通知乙方，將已收取的租金余額退還乙方并按月租金的▁▁▁▁%支付違約金。 第十五條 違約責(zé)任 (一)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的▁▁▁▁▁%向乙方支付違約金。 利用該房屋從事違法活動的。 擅自拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 欠繳各項費用達▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元的。 其他：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁。 不承擔約定的維修義務(wù)致使乙方無法正常使用該房屋的。 (三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同： 未按約定時間交付該房屋達▁▁▁▁日的。 (二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責(zé)任： 該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。 (二)租賃期內(nèi)該房屋所有權(quán)發(fā)生變動的，本合同在乙方與新所有權(quán)人之間具有法律效力。 (三)接受轉(zhuǎn)租方對該房屋及其附屬設(shè)施造成損壞的，應(yīng)由乙方向甲方承擔賠償責(zé)任。 第十二條 轉(zhuǎn)租 (一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責(zé)任的，甲方可代為維修或購置新物，費用由乙方承擔。 (三)乙方應(yīng)合理使用并愛護該房屋及其附屬設(shè)施。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 甲方應(yīng)在接到乙方通知后的▁▁▁日內(nèi)進行維修。 第十一條 房屋及附屬設(shè)施的維護 (一)租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保障該房屋及其附屬設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。 乙方添置的新物可由其自行收回，而對于乙方裝飾、裝修的部分，具體處理方法為(□乙方恢復(fù)原狀/□乙方向甲方支付恢復(fù)原狀所需費用/□乙方放棄收回/□歸甲方所有但甲方折價補償)。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》上簽字蓋章?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成。 (二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。 第九條 其他費用 租賃期內(nèi)，與該房屋有關(guān)各項費用的承擔方式為： (一)乙方承擔(□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業(yè)管理費/□▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁)等費用。 第八條 房屋租賃保證金 (一)甲方交付該房屋時，乙方(□是/□否)向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為： 元(大寫：▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁元)。房地產(chǎn)經(jīng)