【正文】 　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決?！　?可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔(dān)。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)。　　 租賃期間，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進(jìn)行裝修，但原則上不得破壞原房結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自負(fù)，租賃期滿后如乙方不再承擔(dān)，甲方也不作任何補(bǔ)償。　　七、租賃期間其他有關(guān)約定　　 租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進(jìn)行非法活動。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的3日內(nèi)進(jìn)行維修。租金應(yīng)預(yù)付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金?！　∽赓U期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。　　二、 廠房起付日期和租賃期限　　廠房裝修日期_____個月，自_____年_____月_____日起，至_____年_____月_____日止。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；　?。?）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復(fù)的；　?。?）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；　　（4）拖欠租金累計半個月以上的?！　×?、房屋修繕責(zé)任　　6—在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。　　五、其他費用　　5—乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水、電費、電話、網(wǎng)絡(luò)使用費、物業(yè)管理費、租金稅費,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行承擔(dān)。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同?！　《⒆赓U用途　　2—乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作廠房使用?！　〖追剑?蓋章)____________ 乙方：(蓋章)____________　　代表：________________ 代表：________________　　日期：________年____月____日日期：________年____月____日　　出租方打算將其在本合同下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給____________(“受讓方”)。如果不能通過友好協(xié)商解決的，雙方約定可向租賃物所在地法院起訴。　　 本合約到期后，如果乙方不能按期將本租賃場所歸還給甲方，則甲方有權(quán)要求乙方按原月租金的三倍每月支付并賠償甲方相關(guān)損失。出租人應(yīng)于租賃場所返還后的5天內(nèi)將保證金返還承租人?！　?承租人在未獲得出租人批準(zhǔn)的情況下擅自改變租賃場所的用途?！　?如發(fā)生下列任一情況，承租人構(gòu)成根本違約，出租人有權(quán)從承租人處收回租賃場所并且不向承租人返還保證金和已支付的租金。在此情況下，雙方應(yīng)協(xié)商確認(rèn)具體交付時間，但承租人有權(quán)在通知出租人之時起終止本合同，同時出租人應(yīng)雙倍返還已收到的定金，并退還承租人已支付的租金。除非承租人能證明出租人有過錯?！　?如出租人將本租賃場所的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則本合同對第三方繼續(xù)有效?！　?承租人應(yīng)及時地支付租金。　　 出租人應(yīng)確保租賃場所使用的安全，并負(fù)責(zé)管理和維護(hù)工作。　　 通訊：由中國電信提供通訊、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)。乙方按照rmb________元/kva/年向甲方交付電力設(shè)施租用費?！　?如有必要，在獲得甲方同意的情況下，承租人可以對建筑進(jìn)行一些不影響建筑主體結(jié)構(gòu)的變動。保證金不計息，在租賃期滿經(jīng)清算后如有多余即退回?！　?支付方式： 租金應(yīng)按每三個月支付一次，先付后用，每次在新三個月開始前十五天內(nèi)支付?！　〕鲎馊丝梢詫⑵浞课菟袡?quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，本合同中所有權(quán)力和義務(wù)將自動轉(zhuǎn)授給第三方，承租人將直接與第三方發(fā)生租金收支往來，但物業(yè)管理費及電力設(shè)備租用費還是由甲方收取?！　。轰摻罨炷两ㄖ?。在租賃期內(nèi)，甲方提供廠房及房屋出租給乙方，乙方僅有使用權(quán)，乙方不續(xù)租后，不得擅自拆除、損壞房屋結(jié)構(gòu)，若損壞給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，由乙方全權(quán)負(fù)責(zé)賠償。　　八、未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自將租用的廠房轉(zhuǎn)租給他人使用，　　九、合同期滿，乙方欲繼續(xù)租賃，應(yīng)在合同期滿前六個月向甲方提出續(xù)租，經(jīng)雙方協(xié)商同意后甲方繼續(xù)將廠房出租給乙方使用，重新簽訂合同。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)?！　∥?、廠房使用要求和維