【正文】 　　九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決?！　】捎杉追酱鸀檗k理營業(yè)執(zhí)照等有關(guān)手續(xù)，其費用由乙方承擔(dān)。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)?！　∽赓U期間，甲方向乙方無償提供門電話?！　∑?、租賃期間其他有關(guān)約定　　租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。甲方應(yīng)減少對乙方使用該廠房的影響。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修?！　∥濉S房使用要求和維修責(zé)任　　租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。　　甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金。裝修期間免收租費。　　十、本合同一式貳份，雙方各執(zhí)壹份，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效。　　租賃期間，乙方應(yīng)按月及時支付一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權(quán)增收5%滯納金，并有權(quán)提前終止租賃合同。　　租賃期滿，乙方應(yīng)當(dāng)保證該廠房及附屬設(shè)施符合正常使用狀態(tài)。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使租賃的廠房、倉庫及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修；乙方拒不維修，甲方可代為維修，維修費用由乙方承擔(dān)?！　∽赓U期滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。　　乙方必須遵守______電子有限公司的廠紀(jì)廠規(guī)及有關(guān)國家規(guī)定的環(huán)保、安全、勞動法等法律法規(guī)的要求，如有違反，甲方有權(quán)收回廠房，并不退還租金?！　?．本合同正式本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方法人代表簽字，單位蓋章后方可生效。在本合同履行期間，如乙方提前終止合同屬乙方違約，乙方須以違約金￥。否則，由此造成建筑物損壞的，必須由乙方負(fù)責(zé)修理及支付維修費用。否則，出現(xiàn)由此造成的有關(guān)事故，必須追究乙方的責(zé)任并賠償有關(guān)損失?！　?．為保證正常運作乙方須要每年大修貨梯一次，貨梯一切維修費用由乙方支付，如乙方?jīng)]有定期維修貨梯出現(xiàn)事故，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。電費暫按每度￥，水費暫按每噸￥，如今后供水、電部門加價的，甲方則按供水、電部門加價之幅度收取水電費。　　二．租金交納期限：　　2．乙方必須按時于當(dāng)月的十五號前交納本月租金及有關(guān)管理費用?！　?1).乙方擅自將廠房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給第三方的；　　(2).乙方利用承租廠房進行非法活動，損害公共利益的；　　(3).乙方拖欠交納廠房租金、管理費用達45天以上的；　　(4).乙方因生產(chǎn)造成嚴(yán)重的環(huán)境污染的；　　(5).乙方違反本合同其他規(guī)定的。　　第二條：租賃期限、租金交納期限：　　一．租賃期限：　　1．本合同租賃期：五年?！　〉谝粭l：廠房的位置、面積、租金、管理費用：　　1．甲方同意將其位于北山工業(yè)區(qū)內(nèi)南牌坊街12號標(biāo)準(zhǔn)廠房其中的三樓面積：35㎡租賃給乙方經(jīng)營使用。　　根據(jù)公司現(xiàn)有條件，盡量滿足用戶的需要，乙方所有水電單獨分表計量，費用按月支付，安裝費用自理?！　∫曳皆谧赓U期間，應(yīng)保證甲方房屋及所有設(shè)施的完好，確因生產(chǎn)需要，須向甲方書面申請，同意后方可實施，由此產(chǎn)生的一切費用均由乙方自理。合同簽定時，乙方一次性支付全年租金?！　〖追剑?（以下簡稱甲方）　　乙方： （以下簡稱乙方）　　乙方有意租賃甲方廠房車間， 平方，作 使用。　　十、本合同一式肆分，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效?！　∽赓U合同簽訂后，如企業(yè)名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認(rèn)，原租賃合同條款不變，繼續(xù)執(zhí)行到合同期滿?！　“?、其他條款　　租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應(yīng)賠償乙方三個月租金。如期滿后不再出租，乙方應(yīng)如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔(dān)?！　∽赓U期間，甲方向乙方無償提供_____門電話?！　∑摺⒆赓U期間其他有關(guān)約定　　租賃期間，甲、乙雙方都應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廠房租賃進行非法活動。　　六、廠房轉(zhuǎn)租和歸還　　乙方在租賃期間，如將該廠房轉(zhuǎn)租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)讓，則甲方不再退還租金和保證金。甲方對該廠房進行檢查、養(yǎng)護，應(yīng)提前3日通知乙方?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房及其附屬設(shè)施。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議?！　∽赓U期間，乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)管理費，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣__________元。　　第一年年租金不變，第二年起遞增率為3%5%。如果采用現(xiàn)金支付的方式，應(yīng)注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權(quán)益。　　租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租廠房，乙方應(yīng)如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。　　二、廠房起付日期和租賃期限　　廠房裝修日期_____個月，自_____月_____日起，至_____月_____日止。廠房類型為_____，__________結(jié)構(gòu)?！　〉谑臈l其他　　本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效?！　。?）乙方延遲支付租金超過2個月?！　〔豢煽沽Πǖ幌抻冢骸　〉卣?、洪水、颶風(fēng)等自然災(zāi)害；　　政府行為（包括國家征用土地、收購、收回、拆除、拆遷、用地變更等）；　　戰(zhàn)爭；　　其他不可預(yù)見、不可抗拒的事由。　　在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在租賃設(shè)備上隨意增加和扣除部件，不得將租賃設(shè)備進行出售、轉(zhuǎn)租或抵押，否則責(zé)任由乙方全部負(fù)責(zé)?！　≡诒竞贤赓U期內(nèi)，如甲方轉(zhuǎn)讓本合同項下廠房或設(shè)備給第三人，乙方享有在同等條件優(yōu)先于第三人購買的權(quán)利?！　∫曳綉?yīng)保證廠房附屬設(shè)施（包括但不限于門窗、墻面燈具、玻璃、照明線路等）的完整，損壞應(yīng)即時更換或維修，費用由乙方承擔(dān)?！　。ǘ┮曳降臋?quán)利和義務(wù)　　乙方應(yīng)按照本合同的約定及時支付租金。　　第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)　?。ㄒ唬┘追綑?quán)利和義務(wù)　　甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。應(yīng)做好日常維修、保養(yǎng)，保持設(shè)備良好，每月按照甲方有關(guān)規(guī)定進行保修，維修費由乙方承擔(dān)。00）以轉(zhuǎn)賬形式匯入甲方指定銀行賬戶內(nèi)。00元/月）?！　∫曳絻H在租賃期限內(nèi)并在合同規(guī)定的范圍內(nèi)擁有該設(shè)備及廠房的使用權(quán)?！　〉诙l租賃用途　　乙方承諾租用上述廠房及設(shè)備僅用于乙方企業(yè)的生產(chǎn)、倉儲及辦公等用途。廠房租賃合同 篇3　　甲方（出租方）：　　法定代表人：　　注冊地址：　　乙方（承租方）：　　法定代表人：　　注冊地址：　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方向甲方租用生產(chǎn)場地和生產(chǎn)設(shè)備相關(guān)事宜友好協(xié)商，簽訂本租賃合同。乙方如有對房屋進行裝飾裝修的，甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方剩余租賃期內(nèi)裝飾裝修殘值損失?！　〉谑龡l 合同爭議的解決辦法　　本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。　　(4)乙方未按約定時間返還廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方支付違約金。　　(4)甲方未按約定時間交付廠房，每延期交付一天，應(yīng)當(dāng)按照月租金的 %向乙方支付違約金，并且實際交付廠房交付日期作為租金起算日。如果出租人未按約定配備用具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等?！　?5)利用廠房從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。　　乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回廠房：　　(1)不按照約定支付租金達 日的?！　∫虿豢煽沽?dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。因乙方?jīng)]有辦理使用租賃場所經(jīng)營所需的合法手續(xù)及證照而導(dǎo)致甲方被索賠或被罰款的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)予以賠償?！　?2)甲方保證所出租的廠房供水、供電?！　∫蛞曳奖９懿划?dāng)或不合理使用，致使廠房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任?！　S房及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)?！　楸苊怙L(fēng)險，應(yīng)特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責(zé)任，以保障承租方正常經(jīng)營?！　?2)對與廠房形成附合的裝飾裝修部分，具體處理方法如下：　　A、合同期滿的，對上述裝飾裝修部分，歸甲方所有但甲方折價補償?！对O(shè)施設(shè)備清單》經(jīng)雙方交驗簽字并移交房門鑰匙及_______后視為交付完成。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費用?！　?11)車位費?！　?7)物業(yè)管理費。　　(3)電話費?！　⊙航穑阂曳皆诤炗啽竞贤?日內(nèi)須向甲方繳納人民幣 元整 (￥： )作為押金?！　≈Ц斗绞剑?現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬)　　各期租金支付日期:　　租金實行季度支付制，每期支付三個月的租金，本協(xié)議生效后乙方須于 年 月 日支付第一季度租金，后續(xù)租金乙方應(yīng)在每季度到期前 日內(nèi)向甲方支付下一季度租金，以此類推。最好是用銀行轉(zhuǎn)賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據(jù)?！　∽赓U期滿，乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前_____日向甲方提出續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新簽訂廠房租賃合同?！　≡跓o法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關(guān)事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責(zé)任?！　≡搹S房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見本合同附件(《設(shè)施設(shè)備清單》)。其中：甲、乙雙方各持一份，_________房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任?！　〉谑l 其他條款　　 租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見。3212　　第十一條 解決爭議的方式　　 本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。　　 非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。　　 非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。　　(八)_________?！　?四)乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn)，擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的。給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：　　(一)甲方