【正文】 自第_________個(gè)月起，月利息則按_________利率計(jì)算。　　(2)乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行?！　∮馄诔^_________天后，即視為乙方不履行本合同?！　?3)匯款_________?！　〉谒臈l價(jià)格　　按(總建筑面積/實(shí)際建筑面積)計(jì)算，該房屋售價(jià)為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整?！　〉谌龡l土地使用權(quán)性質(zhì)　　該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_________。_________%(包括177?！　≡摲课萁桓稌r(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二?！　”竞贤炗喓?，任何一方不得擅自變更或解除合同?！　∷?、房屋交付日期：　　交付______萬元之后交付房屋?！　榱朔乐惯@種概率雖小但對(duì)買方殺傷力卻極強(qiáng)的細(xì)節(jié)，建議買方事先將合同的空白處劃掉，并將已選擇的條款用漢字在合同的空白處表述出來，以防被改動(dòng)?！　『炗喩唐贩抠I賣合同應(yīng)該是雙方對(duì)合同的條款達(dá)成一致意見并以書面形式表達(dá)后同時(shí)簽字蓋章，然后合同才能生效?！　】傊?，購房人在簽訂商品房買賣合同時(shí)，不要著急，盡可能多咨詢一些專業(yè)人士，這樣才能簽訂一份權(quán)利、義務(wù)對(duì)等的商品房買賣合同。至于市場需求少或積壓商品房，因存在這樣那樣的問題，賣方寧死也不肯讓步。隨著商品房的交付使用，因商住混用產(chǎn)生糾紛的現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，可在合同中約定出賣人保證本幢商品房只作為住宅出賣，不得作為商業(yè)用房出賣，否則承擔(dān)違約責(zé)任。這既是購房人的一個(gè)基本知情權(quán)，也是今后解決爭議的主要依據(jù)?！　⊙a(bǔ)充協(xié)議別嫌煩　　《商品房買賣合同》補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容一般包括付款方式、房屋平面圖、公共面積與公用房屋分?jǐn)偯娣e說明、裝修標(biāo)準(zhǔn)、遲延交房特殊原因的說明、公建配套設(shè)施以及花園綠地的權(quán)屬、物業(yè)管理等?！　　安豢煽沽Α敝覆荒茴A(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況（僅指自然災(zāi)害，不包括政府行為或社會(huì)異常事件）。因此簽訂合同時(shí)，應(yīng)特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。房產(chǎn)銷售合同有關(guān)違約責(zé)任的條款一般都有“銷售方遇不可抗力導(dǎo)至逾期交房，不承擔(dān)責(zé)任”這樣的表述?！　。?）關(guān)于稅費(fèi)負(fù)擔(dān)的條款?！　“凑铡渡唐贩夸N售管理辦法》的規(guī)定，約定辦理產(chǎn)權(quán)證的期限應(yīng)為60日。例如交付房價(jià)款，是一次付清，還是分期付清?！　〉牵趯?shí)際簽約時(shí)，很多房地產(chǎn)公司不同意在訂立商品房買賣合同時(shí)與買受人簽訂有關(guān)物業(yè)管理協(xié)議。至于《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》關(guān)于房屋質(zhì)量的規(guī)定，都是由開發(fā)商擬訂，側(cè)重保護(hù)開發(fā)商的利益，因此有必要在購房合同中約定房屋的質(zhì)量問題。　　有些購房人認(rèn)為，商品房竣工后已經(jīng)過政府主管部門組織的竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后才允許交付使用，因此商品房不應(yīng)當(dāng)出現(xiàn)質(zhì)量問題。在案件審理時(shí)，開發(fā)商使用人造大理石沒有違約，因?yàn)楫?dāng)初在簽合同時(shí)并未講明一定要天然大理石?！　≠彿空咴诤灪贤瑫r(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同?！　r(jià)格條款應(yīng)比較明確，應(yīng)有細(xì)項(xiàng)約束發(fā)展商不得隨意加價(jià)，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用?！　∧壳敖桓斗课輹r(shí)，往往建筑面積增大，且不超過3％，但套內(nèi)建筑面積減少，公攤面積增大。買房合同 篇3　　購房者在簽訂《商品房買賣合同》前，應(yīng)對(duì)合同條款及專業(yè)詞語仔細(xì)閱讀、理解，必要時(shí)可向房地產(chǎn)專業(yè)律師以及房地產(chǎn)開發(fā)主管部門進(jìn)行咨詢。平面圖應(yīng)當(dāng)標(biāo)明詳細(xì)尺寸，并約定誤差范圍。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；絕對(duì)值超出3％部分的房價(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。預(yù)售商品房合同中確定的面積，一般與房屋竣工時(shí)由房地產(chǎn)測繪局測繪的面積有誤差，在合同中，應(yīng)事先規(guī)定誤差范圍，多退少補(bǔ)；超過誤差，視為違約。　　男方：女方：　　聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：　　____年____月____日____年____月____日買房合同 篇2　　一、應(yīng)使用規(guī)范的合同文本　　商品房的預(yù)（銷）售，應(yīng)簽訂由房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的合同文本?！　×蟹綉?yīng)當(dāng)在年月日將應(yīng)出資款項(xiàng)交付至處，女方應(yīng)當(dāng)在年月日將應(yīng)出資款項(xiàng)交付至處?！　”敬纬鲑Y中男方借款萬元，女方借款萬元。房產(chǎn)總價(jià)款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰元整(