關(guān)于買房合同模板匯編5篇-全文預(yù)覽
【正文】 這是購房人在簽合同時容易忽略的內(nèi)容，要注意防止物業(yè)管理公司變更物業(yè)費?！ ∩唐贩靠⒐を炇帐且猿椴榈姆绞竭M(jìn)行驗收，因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格，而且竣工驗收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和購房人所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。對這種裝修條款約定不明確，雙方解釋條款意見不一的情形，對格式條款按《合同法》有關(guān)規(guī)定以不利于合同提供方即開發(fā)商的解釋為準(zhǔn)?！ ‰p方合同中表述為“大理石地面、花崗石外墻與進(jìn)口潔具、廚具”，而實際入住時業(yè)主發(fā)現(xiàn)，大理石地面材料實為人造大理石，而進(jìn)口潔具、廚具實際上是國內(nèi)產(chǎn)品，只是貼上外國商標(biāo)。建議買方無論有無貸款的必要，最好爭取加入此條款，達(dá)到留給自己一個冷靜期的效果?！ 。?）關(guān)于價格、收費、付款額同的條款。應(yīng)在合同中約定套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿忻娣e多少，并約定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差的處理方式?！ 》课莨膊糠趾褪覂?nèi)裝修標(biāo)準(zhǔn) ； 售樓書、廣告宣傳中所明示的宣傳事項?！ ∪?、關(guān)于補(bǔ)充協(xié)議問題 購房者在簽訂補(bǔ)充協(xié)議時，最好要求開發(fā)商對以下事項進(jìn)行約定： 開發(fā)商對其主體資格及相應(yīng)批準(zhǔn)文件的承諾； 所售房產(chǎn)及相應(yīng)土地面積未設(shè)定抵押、留置權(quán)的承諾，這主要是為了避免造成購房者無法正常行使產(chǎn)權(quán)人的權(quán)利； 面積誤差、共用面積分?jǐn)偟奶幚磙k法； 房屋交付的具體辦法、具體時間及違約金計算方法； 合同中附所售房屋的平面圖。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。 預(yù)售商品房合同規(guī)定的建筑面積存在誤差的處理?！ 【?，本合同自簽字之日起生效，一式兩份，各持一份，具有同等法律效力，如遇糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均可向方住所地法院起訴。 五，雙方共同約定，男方占本房產(chǎn)%所有權(quán)，女方占本房產(chǎn)%所有權(quán)。女方出資元人民幣(占出資金額的%)?！ ∫?、本合同所有約定款項，雙方在平等自愿和充分了解本合同條款和目的基礎(chǔ)之上真實意思表示，無脅迫，欺詐等情形， 二、男女雙方共同投資，購買一套(二手房)位于市區(qū)村(位于)幢單元室。關(guān)于買房合同模板匯編5篇買房合同 篇1 男方：身份證號碼： 女方：身份證號碼： 為改善住房條件，男女雙方共同出資購買市區(qū)村幢單元室住房一套。本承諾為雙方真實意愿的的表現(xiàn)。 三、出資金額(首付萬元+相應(yīng)手續(xù)費萬元)其中，男方出資元人民幣(占出資金額的%)?！ ∷?、其余按揭貸款也為夫妻婚后共同償還?！ “?、雙方應(yīng)當(dāng)及時，全面，善意履行按照本合同全部約定，如果一方故意違約或解除合同，須向守約方賠償人民幣貳拾萬元的經(jīng)濟(jì)損失。對于該違約行為，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任應(yīng)與買方未按期如數(shù)交納房款的違約責(zé)任對等。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。根據(jù)法律規(guī)定，房屋買賣手續(xù)費為成交額的1％，由買賣雙方各交納一半，如合同中規(guī)定全部由買方交納，則該條款違反了法律的規(guī)定。買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)違約責(zé)任?！ ∩唐贩恳越ㄖ娣e計算房款，建筑面積由套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)偟墓灿忻娣e兩部分成?！ ×硪环N按套內(nèi)建筑面積計算房款，套內(nèi)建筑面積與合同約定不符時，一般按照最高院司法解釋確立的一般原則即是否超過3%處理?！ 】勺⒚髻I方在合同生效的幾天之內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，如果不能通過的話，買方可以取消合同，全數(shù)取回定金。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。當(dāng)然，使用這些產(chǎn)品使造價和裝修檔次與業(yè)主所想象的差距較大。但事實并非如此?！ 。?）關(guān)于售后物業(yè)管理的條款。 ?。?）關(guān)于履行合同的期限和方法的條款。 由雙方依規(guī)定的日期會同辦理，或委托代理人辦理。買房人應(yīng)力爭在合同中，將出賣人為買受人辦理產(chǎn)權(quán)證的期限約定為60日，不宜太長?！ 。?）關(guān)于違約責(zé)任的條款。依照此規(guī)定，房產(chǎn)買賣合同中設(shè)定有關(guān)了延伸、擴(kuò)張。這個違約金的比例偏低，與支付房款的銀行貸款利息相當(dāng)，違約金的懲罰性體現(xiàn)不夠，買房者應(yīng)爭取提高該比例。并應(yīng)約定一個告知期限?！ ≠I受人在簽訂合同時一定要將自己與開發(fā)商所約定的事項在合同中加以體現(xiàn)，只有這樣才能在日后發(fā)生爭議的情況下，有據(jù)可尋，最大限度地維
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