關(guān)于買房合同模板匯編5篇-預(yù)覽頁(yè)
【正文】 護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。由于劉先生在簽訂合同時(shí)并沒(méi)有仔細(xì)審查自己合同的附件，所以并沒(méi)有意識(shí)到開(kāi)發(fā)商所提供的房屋平面圖與雙方實(shí)際約定的并不一致，并且存在許多缺陷，而當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，起到證據(jù)作用的卻只能是合同附件中的平面圖，所以，希望廣大消費(fèi)者在與開(kāi)發(fā)商簽訂商品房買賣合同時(shí)，一定要仔細(xì)審查房屋平面圖的方向、尺寸、比例等具體細(xì)節(jié)是否在圖中標(biāo)明。交房時(shí)出示實(shí)測(cè)面積。那么在這種買方明顯處于弱勢(shì)及不利的情況下，怎么能盡最大可能為自己爭(zhēng)得一些應(yīng)屬于自己的但實(shí)際上卻被侵犯或被忽視的權(quán)利呢？ 買方聘請(qǐng)律師幫助簽訂購(gòu)房合同的，在就合同條款進(jìn)行協(xié)商、談判的時(shí)候，買方要與自己的律師站在一個(gè)立場(chǎng)，要表示出對(duì)律師的高度信任，這樣才有利于爭(zhēng)取到最大的合同合法權(quán)益，最大程度減少合同內(nèi)容不利于買方甚至對(duì)買方不公的結(jié)果?！ ?jiān)持賣方先蓋章，買方后簽字，不在合同上留空白。開(kāi)發(fā)商這樣做有很多理由，比如開(kāi)發(fā)商委托中介機(jī)構(gòu)售樓時(shí)，中介機(jī)構(gòu)并無(wú)權(quán)在合同上蓋章，所以必須將談好的合同送到開(kāi)發(fā)商那里去蓋章；還有的是開(kāi)發(fā)商的公章歸某個(gè)人掌管，為了提高開(kāi)發(fā)商自己的效率或自己方便或者其它的原因，開(kāi)發(fā)商一般在湊足了幾份買方已事先簽字的合同后，才集中起來(lái)去蓋章。買房合同 篇4 賣方（甲方）： 買方（乙方）： 甲、乙雙方就房屋買賣相關(guān)事宜，依照現(xiàn)行法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、公正的原則，協(xié)商一致，訂立本合同如下條款，供雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行： 一、房產(chǎn)地點(diǎn)： 二、出售價(jià)格： 三、付款方式： 本合同簽訂后1天內(nèi)，乙方支付給甲方______萬(wàn)元。 七、違約責(zé)任 乙方逾期付款，則按其逾期付款金額以每日千分之一計(jì)算違約金支付給甲方，逾期超過(guò)30天，甲方有權(quán)單方解除本合同?！ 〖追剑篲_______________________ 乙方：_________________________ _________年________月_______日買房合同 篇5 合同編號(hào)：_________ 甲方(出賣人)：_________ (本人/法定代表人)姓名：_________ 國(guó)籍：_________ (身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________ 地址：_________ 郵政編碼：_________ 聯(lián)系電話：_________ 委托代理人：_________ 國(guó)籍：_________ 電話：_________ 地址：_________ 郵政編碼：_________ 乙方(買受人)：_________ (本人/法定代表人)姓名：_________ 國(guó)籍：_________ (身份證/護(hù)照/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_________ 地址：_________ 郵政編碼：_________ 委托代理人：_________ 聯(lián)系電話：_________ 國(guó)籍：_________ 電話：_________ 地址：_________ 郵政編碼：_________ 根據(jù)國(guó)家和_________省(市)法律、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買賣達(dá)成如下協(xié)議： 第一條房屋的基本情況 甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱該房屋)坐落于_________?！ 〉诙l房屋面積的特殊約定 本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè)/原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明/房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積。_________%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變?！ ?2)每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)________?！ ∫迅抖ń饘⒃谧詈笠黄诟犊顣r(shí)沖抵，支付方式為以下第_________種： (1)現(xiàn)金_________?！ 〉谄邨l乙方逾期付款的違約責(zé)任 乙方如未按本合同第五條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期付款有權(quán)追究違約利息?！ ?1)終止合同，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_________%向甲方支付違約金。 第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息。 19 / 19
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