物業(yè)管理合同(示范文本1)-wenkub.com
2025-04-02 05:16 本頁面
【正文】 6．本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門〔備案〕各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！? 3．本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理?第九條 違約責任1．如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方相應補償；乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。 5．本物業(yè)的公用設施專用基金共計 元，由甲方負責在 時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。本物業(yè)的管理服務費按下列第 項執(zhí)行： ①按政府規(guī)定的標準向業(yè)主〔住用戶〕收取，即每月每平方米建筑面積 元②按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主〔住用戶〕收取，即每月每平方米建筑面積 元；③由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年〔月〕每平方米建筑面積 元；支付期限： ；方式： ；2．管理服務費標準的調(diào)整按下列第 項執(zhí)行：①按政府規(guī)定的標準調(diào)整；②按每年 ％的幅度上調(diào)；③按每年 ％的幅度下調(diào)；④按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整；⑤按雙方議定的標準調(diào)整； 3．乙方對物業(yè)產(chǎn)權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收；但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督?！? 8．對本物業(yè)的公用設施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準后方可實施； 9．建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況； 10．開展有效的社區(qū)文化活動和便民服務工作； 11．本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務等資料；移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn)；對本物業(yè)的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業(yè)審計機構。 2．
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