物業(yè)管理合同(示范文本1)-文庫(kù)吧資料
2025-04-02 05:16本頁(yè)面
【正文】 ．接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)政府部門的監(jiān)督、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督； 7．至少每3個(gè)月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費(fèi)用收支賬民主。服務(wù)深度，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并向甲方提供測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)。 第五條乙方的權(quán)利和義務(wù) 1．根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主〔住用戶〕的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益。 6．甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料〔工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料、。 5．甲方在合同生效之日起 日內(nèi)按政府規(guī)定向乙方提供管理用房 平方米〔其中辦公用房 平方米，員工宿舍 平方米，其它用房 平方米〕，由乙方按下列第 項(xiàng)使用： ①無(wú)償使用?！? 第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1．與物業(yè)管理公司議定年度管理計(jì)劃、年度費(fèi)用概預(yù)算、決算報(bào)告； 2．對(duì)乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每年全面進(jìn)行一次考核評(píng)定，如因乙方管理不善，造 成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，經(jīng)市政府物業(yè)管理主管部門認(rèn)定，有權(quán)終止合同； 3．委托乙方對(duì)違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理：包括責(zé)令停止違 章行為、要求賠償經(jīng)濟(jì)損失及支付違約金、對(duì)無(wú)故不繳、交有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章行為的責(zé)任人采取停水、停電、?！? 9．物業(yè)及物業(yè)管理檔案、資料； 10．法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)； 第三條 合同期限 本合同期限為 年。 7．配合和協(xié)助當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)進(jìn)行安全監(jiān)控和巡視等保安工作，〔但不含人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)保管責(zé)任〕。 5．公共環(huán)境〔包括公共場(chǎng)地、房屋建筑物共用部位〕的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運(yùn)。 3．本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施〔道路、室外上下
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