交樓工作程序物業(yè)管理經(jīng)典培訓(xùn)教程-wenkub.com
2025-05-05 07:12 本頁(yè)面
【正文】 5. 對(duì)未來(lái)收樓的業(yè)主應(yīng)再次派發(fā)收樓通知書。 Page 34 二：交樓期間的工作 Page 35 車輛安排 清潔安排 保安控制 綠化安排 路標(biāo)指示牌布臵 人流控制 交樓現(xiàn)場(chǎng)的控制 Page 36 1. 清理現(xiàn)場(chǎng)、可請(qǐng)清潔公司、策劃公司、工程部、保安部協(xié)助完成。主要包括以下內(nèi)容： （ 1）歡迎辭 （ 2）項(xiàng)目概況 （ 3）物業(yè)管理公司以及管理處情況介紹 （ 4）裝修管理指南 （ 5）項(xiàng)目?jī)?nèi)相關(guān)公共管理制度 （ 6）公共及康樂(lè)設(shè)施介紹 （ 7）服務(wù)指南及服務(wù)電話 （ 8）其它需要說(shuō)明的情況以及相關(guān)注意事項(xiàng) Page 11 《 業(yè)主公約 》 建設(shè)部關(guān)于印發(fā) 《 業(yè)主臨時(shí)公約（示范文本） 》 的通知 各省、自治區(qū)建設(shè)廳，直轄市建委、房地局，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)建設(shè)局： 為了貫徹 《 物業(yè)管理?xiàng)l例 》 ，推動(dòng)建立業(yè)主自我管理與自我約束的機(jī)制，維 護(hù)全體業(yè)主的共同利益，我部制定了 《 業(yè)主臨時(shí)公約（示范文本） 》 ，現(xiàn)印發(fā)給 你們，供建設(shè)單位制定 《 業(yè)主臨時(shí)公約 》 參考使用。 Page 7 ＊ 《 住宅質(zhì)量保證書 》 按照建設(shè)部的規(guī)定， 《 住宅質(zhì)量保證書 》 須至少包括以下內(nèi)容： 明確告之房屋的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位、房屋的質(zhì)量竣工驗(yàn)收情況； 房屋正常使用的最低保修時(shí)間； 保修單位和保修電話； 保修爭(zhēng)議的投訴電話和投訴部門。Page 0 交樓（入伙）工作程序 ? 萬(wàn)事開(kāi)頭難 ? 良好的第一印象 Page 1 一：交樓前的準(zhǔn)備工作 （一）文件資料的準(zhǔn)備 Page 2 ＊ 入伙涉及的政府文件資料 ? 政府有關(guān)物業(yè)管理法規(guī)條例、《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》、《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》 ? 物業(yè)管理公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書 ? 物業(yè)管理公司收費(fèi)許可證 ? 《 前期物業(yè)服務(wù)合同 》 ? 物業(yè)竣工驗(yàn)收證明文件或物業(yè)竣工綜合驗(yàn)收合格證 ? 物價(jià)局有關(guān)物業(yè)管理綜合服務(wù)費(fèi)、停車場(chǎng)收費(fèi)等收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的批復(fù) Page 3 ＊ 入伙涉及的主要文件資料 《 住宅質(zhì)量保證書 》 《 住宅使用說(shuō)明書 》 《 入伙工作方案 》 《 入伙工作流程及執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn) 》 《 入伙通知書 》 《
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