成都信德東方廣場公關(guān)傳播方案(36頁)-營銷策劃-wenkub.com
2025-07-30 15:49 本頁面
【正文】 事件設(shè)計： 銷售人員的一個內(nèi)部培訓(xùn)手冊中關(guān)于內(nèi)地租售條例與外商不符（或其他事件如銷售員拒絕內(nèi)地煤商炒房人）等事件，進(jìn)行媒體炒做。 目的： 全面展示成都越洋的地域優(yōu)勢、復(fù)合優(yōu)勢、專屬優(yōu)勢等。 在成都，人們對商業(yè)地產(chǎn)的評價和認(rèn)知更多通過類比的形式去了解，“羅納爾多”、“小羅納爾多”、“小小羅”；“中國的邁哈頓”、“北方香港”、“東方維尼斯”等等無不異曲同工。 與來福士、喜年廣場的對比是大的策略，但正面硬貼則有炒做之嫌，因此三者“準(zhǔn)負(fù)面”的推出成為媒體最具影響力的方式和手段。 相關(guān)策劃： 《 北京、上海、成都建筑圣地，綜合商務(wù)生態(tài)建筑風(fēng)靡中國 》 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 公關(guān)策略 戰(zhàn)略選擇 : 戰(zhàn)略構(gòu)想 2： 緊貼對手，亦敵亦友 與成都最成熟，最具知名度和象征意義的地產(chǎn)品牌進(jìn)行類比，挑戰(zhàn)現(xiàn)有權(quán)威，強化新勢力形象和公眾意識。上火下澤。 ? 人群定位 : 20歲到 35歲的年輕人和白領(lǐng)階層。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 成都信德東方廣場 公關(guān)傳播方案 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 目錄 ? 公關(guān)目標(biāo) ? 公關(guān)策略 ? 活動策劃 ? 傳播規(guī)劃 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 我們的理解和任務(wù) ?背景 ?目標(biāo) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 公關(guān)目標(biāo) 項目背景 : 東方廣場是成都又一地標(biāo)性建筑 ,它融合了高檔辦公樓（世界 500強公司首選辦公場所）、五星級商務(wù)賓館、大型國際一線品牌購物中心等一系列功能性建筑 ,是21世紀(jì)令世界矚目的高檔的建筑綜合體 . 我們的任務(wù) : ? 先期在 9月至 12月時間段內(nèi) ,為東方廣場品牌的樹立奠定基礎(chǔ)； ? 為大樓的租賃及招商工作提供良好的項目整體形象支持； 目標(biāo) 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 公關(guān)策略 ?競品分析 ?自身定位 ?戰(zhàn)略選擇 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 公關(guān)策略 競品分析 競品分析 : ? 成都來福士 ? 規(guī)模 : 耗資 3億 5000萬美元（ 6億 3000萬新元）興建的來福士廣場由一座 8層樓的購物中心和一座 51層樓的辦公樓組成。 ? 特點 : 自營式 SHOPPING MALL ,注重與品牌之間的營銷推廣 ? 傳播痕跡 : 星光策略 ,依靠良好的服務(wù)吸引世界品牌入駐 ,借助”品牌豪華陣容”提升自身品牌 ,打造高檔的時尚聚集地 公關(guān)定位 :世界知名品牌匯聚地 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 公關(guān)策略 定位 ? 東方廣場 現(xiàn)有要素 : ? 東方廣場是一個高檔的建筑綜合體，包括高檔辦公樓（世界 500強公司首選辦公場所）、五星級商務(wù)賓館、大型國際一線品牌購物中心?！?——《 三十六計之二十三計 》 策略解讀： 遠(yuǎn)交近攻的謀略．不只是軍事上的謀略 ，權(quán)傾利害，逐個擊破；在近身無明顯優(yōu)勢的時候，反援涉外，借道而起，達(dá)到鞏固提升地位的目的。 實現(xiàn)策略： 【 欲擒故縱 】 ，反道而行 “逼則反兵；走則減勢。 相關(guān)策劃： 《 成都沒有真正的商務(wù)群落？ —— 看喜年廣場、來福士與新貴越洋 》 《 東方廣場租售崇洋媚外？ 》 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 公關(guān)策略 戰(zhàn)略選擇 : 戰(zhàn)略構(gòu)想 3： 比肩國際，劍指外商 與國外最知名
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