通用的個人商鋪出租合同-wenkub.com
2024-12-17 00:05 本頁面
【正文】 十、本合同雙方簽字蓋章后生 效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。 甲、乙雙方在合同終止前，須提前一個月書面通知對方是否終止合同。 ，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書面同意。（水表底數(shù)為______ 度，電表底數(shù)為_____ 度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿）； 相關(guān)管理費、清潔費：乙方自行向相關(guān)管理部門、機構(gòu)交納； 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責； 因使用該鋪位進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用）。 ，乙方即應(yīng)交納相當于____個月租金的押金。 第二十一條 本合同自簽訂之日起生效。 甲、乙雙方就本合同未盡事宜，可另行協(xié)商作出補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。乙方逾期不遷離或不返還出租鋪位的，甲方可沒收租賃保證金，按占用場地的天數(shù)收取乙方每天1000元場地占用費，并且有權(quán)采取停水、停電直至強制清場收回場地。 第十五條 因下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償； 甲方遲延交付出租鋪位壹個月以上； 甲方違反約定，使乙方無法按合同約定的用途繼續(xù)使用出租鋪位； 甲方違反本合同，應(yīng)屬維修范圍的不承擔維修責任或支付維修費用，致使乙方無法正常使用的； 乙方因上述理由單方面解除合同的，應(yīng)當及時書面通知甲方，及時遷離出租鋪位，并有權(quán)要求甲方返還保證金以及退還多收的預交款項。如由此造成甲方損失的，乙方還應(yīng)向甲方賠償； 乙方拖欠租金及其它各項費用達一個月； 未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準，乙方擅自改變出租鋪位用途或經(jīng)營范圍的； 乙方違反本合同第十條規(guī)定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使鋪位或設(shè)備嚴重損壞的； 未經(jīng)甲方書面同意，乙方擅自對出租鋪位進行裝修改造的； 乙方違反本合同第十二條的規(guī)定，擅自將出租鋪位轉(zhuǎn)予他人使用或經(jīng)營的； 乙方違反國家有關(guān)法律法規(guī)或違法經(jīng)營的。租期長，裝修量大的項目，如需減免裝修期租金者，需事前向甲方書面申請并征得甲方負責人書面批準方為有效。乙方拒不修復或賠償，甲方在進行有效催告后可自行代為維修，維修費用由乙方承擔。乙方應(yīng)正常使用并愛護鋪位內(nèi)部的各項設(shè)施，防止非正常損壞。 第七條 乙方必須依法經(jīng)營，自行負責經(jīng)營所需的相關(guān)證照和申報手續(xù)，依法繳納國家和地方政府規(guī)定的各項稅費。乙方派駐人員必須穿著甲方規(guī)定的統(tǒng)一制服（制服的成本費由乙方支付），佩帶識別證。且在乙方欠費期間，甲方有權(quán)進行督促，有權(quán)采取停水、停電等強制措施，且無需承擔由此給乙方造成的任何經(jīng)濟和聲譽損失。裝修押金于裝修竣工驗收合格后，一個月內(nèi)無息退還。 商場按統(tǒng)一開、收市時間提供中央空調(diào)及基本公用設(shè)施和照明，特殊業(yè)種或?qū)９瘢ㄈ绮惋嫷龋┬柩訒r經(jīng)營或商場提供的基本照明和空調(diào)不能滿足其正常經(jīng)營，需增加相應(yīng)設(shè)施者（含水、電、煤氣、空調(diào)等），于事前報經(jīng)商場批準后，自行加裝、申報和費用自理，甲方在責任范圍內(nèi)予以協(xié)助和監(jiān)督。依此類推，租金按照租約年每年遞增百分之 %。
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