【正文】 三、租賃費(fèi)用元，乙方在簽訂合同之日交清第一期房租，以后每年乙方應(yīng)提前一個(gè)月交清下一期房租，乙方不能按時(shí)交房屋租賃費(fèi)用時(shí)，甲方有權(quán)停止乙方營(yíng)業(yè)。 十二、本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同 1 式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí) 1 份。 九、免責(zé)條件 若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互 不承擔(dān)責(zé)任。 八、違約金和違約責(zé)任 若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金 元。 七、出租方與承租方的變更 如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。 水電費(fèi)：由乙方自行繳納 。 承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的 %加收滯納金。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。 二、租賃期限 雙方商定房屋租期為 __ ___年，自 _____年 _ _月 _ _日起至 ______年 _ _月 _ _日止。 第十一條租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果，由乙方自行承擔(dān)。 第八條 租賃期間，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任，雙方協(xié)商解決。 第六條甲方責(zé)任 (甲方在租賃期內(nèi) ) 甲方向乙方提供合格的租賃房屋，并保證房屋內(nèi)的水、電兩通。 乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法律和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備，須征得甲方同意。 維修費(fèi)：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，但正常磨損除外。 甲方： ____________________ 簽字： ____________________ 日期： ____________________ 乙方： ____________________ 簽字： ____________________ 日期： ____________________ 商鋪出租合同范本 11 出租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 )____________地址： ____________電話： ____________ 承租方 (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 )____________地址： ____________電話： ____________ 甲乙雙方在平等自愿、互利互惠的基礎(chǔ) 上，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，達(dá)成一致協(xié)議： 第一條 甲方將擁有經(jīng)營(yíng)管理及所有權(quán) (______市 ______區(qū) ______街 ______號(hào) )的商鋪共 ______間，合同約定套內(nèi)面積 ______㎡的鋪面出租給乙方，作為 ______的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所。協(xié)商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。 112 若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響合同其他條款的法律效力。甲方提前收回房屋的，應(yīng)向乙方賠償未到期租金的 ____%為違約金。 102 乙方遲延交付租金的，除符合 92 第五項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬(wàn)分之四的違約金。 93 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： (一 )商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的 。 (五 )乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知超過(guò)三個(gè)月仍未繳 的 。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。 (二 )甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的 。 92 非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。物業(yè)管理費(fèi)按 __________元/平方米月收取。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻? 84 乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。甲方對(duì)此類(lèi)協(xié)助不另行收費(fèi)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí)，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。 七、甲方的權(quán)利、義務(wù) 71 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。乙方不維修的，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 62 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書(shū)面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。 六、商鋪的裝修及維修 61 甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要，在不影響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計(jì)并裝修。 54 商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。 524 甲方為二樓層安裝無(wú)框架落地白玻。 五、租賃物的交付與返還 51 乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)視為甲方已向 乙方交付了租賃物。 43 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)之日。第 __________年到第 __________年每天每平方米租金為 __________元，每年年租金為_(kāi)_________元 (__________天 __________平方米 )。 四、租金支付 41 該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積 ____________平方米 __________天或 __________個(gè)月計(jì)算 (第 __________至第 _________年優(yōu)惠 __________平方米建筑面積按 __________平方米計(jì)算 )。 二、租賃物的用途 21 乙方向甲方承諾，對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。 (二 )現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況 。附該商鋪的平面圖。 八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各一份，本協(xié)議自雙方簽字之日起立即生效。 四、在租賃期內(nèi)，因租賃門(mén)面所產(chǎn)生的水、電費(fèi)按照部門(mén)收取的基本費(fèi)用進(jìn)行核算，由甲方收取。 二、租期從 年 月 日至 年 月 日止（即： 年），租金為每年 元（大寫(xiě)： 元整）不變，其中 年 月 日乙方支付該租金 元，大寫(xiě) 元整； 年 月支付 年全租金 元，大寫(xiě) 元整； 年 月支付 年全租金 元，大寫(xiě) 元整； 年 月支付 年全租金 元，大寫(xiě) 元整； 年 月 年全支付租金 元，大寫(xiě) 元整。 代表。 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬(wàn)分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。 （ 3）在租賃期間，乙方承租的 `門(mén)面被征收、 征用或被拆遷的。 （ 4） 租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同。 （ 1） 未按約定期限交付租金，超過(guò) 60 天以上的。 乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營(yíng)及任何違法犯罪活動(dòng)。所有可以移動(dòng)、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應(yīng)在 租賃期滿后 30 日內(nèi)搬離。 五、甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 四、租金及支付方式 第一年租金為 元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增 5%，租金提前一個(gè)月支付，每半年支付一次，具體為。 二、租賃房屋用途 乙方租賃房屋為商業(yè)門(mén)面使用。 出租方（甲方） 承租方（乙方） 簽約日期： 簽約日期 商鋪出租合同范本 8 出租方（下稱(chēng)甲方） 承租方（下稱(chēng)乙方） 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門(mén)面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議。若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還給乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租外，還需支付給乙方同等金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金。 租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該門(mén)面，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還，甲方有權(quán)要求乙方按當(dāng)年租金的萬(wàn)分之 10/日支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。 在租賃期間，租賃合同被雙方同意解除的，本合同也隨之終止，甲方應(yīng)退回剩余租金。 （ 3）租賃門(mén)面主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。 （ 3）在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租門(mén)面的。 九、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 在 租賃期間，乙方再轉(zhuǎn)租門(mén)面須事先書(shū)面通知甲方，征得甲方的書(shū)面同意。乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。 在租賃期間，甲方需要對(duì)該門(mén)面進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修的，甲方負(fù)有告知乙方的義務(wù)。 乙方租賃期間，甲方保證該門(mén)面及其附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常的可使用和安全狀態(tài)。 六、門(mén)面使用要求和維修責(zé)任 在租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該門(mén)面及其附屬設(shè)施因質(zhì)量原因有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的 15 日內(nèi)進(jìn)行維修。 乙方在不破壞門(mén)面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營(yíng)業(yè)需要對(duì)上述 門(mén)面進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。 租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回門(mén)面。 甲方必須保證出租給乙方的門(mén)面能夠從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。 三、租賃期限 本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。 一、租賃門(mén)面描述 甲方將其合法擁有的座落于 門(mén)面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)。 十、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。同時(shí)乙方應(yīng)自覺(jué)遵守甲方的水、電管理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電管理辦理。 四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付壹萬(wàn)貳千元押金（ 1xx）（不計(jì)利息），合同期滿押金退回。 七、合同期滿后，乙方在同等條件下 具有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方對(duì)已裝修進(jìn)行拆卸或人為造成商鋪損壞，甲方將追加賠償損失。 二、乙方確定經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目及對(duì)商鋪進(jìn)行修繕、裝修等，必須符合物業(yè)管理規(guī)定，還須事先征得甲方同意。租期從 年 月 日起，于 年 月 日止。 第十三條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用。 第八條 違約責(zé)任 任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值 的 300%違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用。 因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。如要求續(xù)租，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。 未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房 屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則，并征得甲方同意。 乙方合同期滿后，不得拆除地面地磚和吊頂。 為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣 (大寫(xiě) )__________________（ _________元）作為房屋使用保證金及人民幣 (大寫(xiě) )_______________（ _________元）為水電 費(fèi)保證金。 第二條 租賃期限為 _____年，自 年月日起至 年月日止。如有一方違約，違約方將按當(dāng)年租金的貳倍金額為違約金，付給未違約方并賠償由此給未違約方造成的一切損失。 四 、乙方在經(jīng)營(yíng)期間，必須愛(ài)護(hù)門(mén)面設(shè)施，如有損壞，必須完好修復(fù)。房租一年一次交。 第六條 違約責(zé)任與免責(zé)條件 租賃期間雙方必須信守合同，因一方違反本合同規(guī)定對(duì)另一方造成的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，除賠償外違約方還應(yīng)向守約方支付本合同年租金總額 5%的違約金。 乙方若提前退租或該合同到期乙方不續(xù)租，甲方則收回該商鋪，乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租給他人 。 租金標(biāo)準(zhǔn)與繳納方式未經(jīng)甲乙雙方再次協(xié)商一致，任何一方不得以任何理由變更。 第五條 責(zé)任和義務(wù) 乙方應(yīng)于每季度月末前向甲方足額繳納該季度商鋪?zhàn)饨稹? 商鋪?zhàn)饨鸢醇径戎Ц丁? 第四條 租金及押金 該商鋪月租金為人民幣 元 (大寫(xiě)：叁千叁佰圓整 )。甲方（簽章）：_______________乙方（簽章）： _______________________年 ____月 ____日 ________年 ____月 ____日 商鋪出租合同范本 3 出租人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ) 承租人： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ) 根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就房屋租賃及相關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議，并訂立如下條款以便雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方。 若乙方在甲方?jīng)]有 違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。承租方出賣(mài)房屋，須提前 3 個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納 物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納； 水電費(fèi)：由乙方自行繳納；（水表底數(shù)為 _________度，電表底數(shù)為 _______度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿）。 四、租金及交納方式 每年租金為人民幣 ____________，大寫(xiě)： ________________________元整。 二、租賃期限雙方商定房屋租期為 ________年，自 ________年 ____月 ____日起至 ________年 ____月 ____日止。 第十條：爭(zhēng)議的解決辦法 本合同在履行中如發(fā)生其他爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好商量解決，商量不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。并負(fù)責(zé)損失的賠償。 確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋出現(xiàn)并造成人身財(cái)產(chǎn)損害時(shí)，均由乙方承擔(dān)全部賠