通用的個(gè)人商鋪出租合同-文庫(kù)吧資料
2024-12-17 00:05本頁(yè)面
【正文】 準(zhǔn)）、清潔及裝修要求等附件。 第十八條 甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，任何一方不履行本合同規(guī)定的義務(wù)造成對(duì)方損失的，應(yīng)向?qū)Ψ劫r償實(shí)際損失： 乙方承諾遵守甲方的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)章，以及其它與甲方達(dá)成的涉及所租鋪位的實(shí)施細(xì)則和管理規(guī)定，否則視為違約； 合同有效期內(nèi)如乙方單方面提出終止合同，視為違約，甲方將不予退還其保證金。 乙方撤場(chǎng)需按甲方撤場(chǎng)審批程序辦理撤場(chǎng)，撤場(chǎng)時(shí)必須結(jié)清甲方所有費(fèi)用并留足相 應(yīng)質(zhì)量保證金后撤出，凡屬乙方購(gòu)置或裝修之可移動(dòng)設(shè)施，全部撤出；屬乙方裝修之固定墻體、天花、隔斷、門窗及裝飾柱等不得撤除。 第十七條 乙方應(yīng)于租賃期屆滿之前遷離承租鋪位，并將其返還甲方。 第十六條 本合同有效期屆滿，乙方需繼續(xù)租用承租鋪位的，應(yīng)于有效期屆滿之日前兩個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)；甲方同意續(xù)租，應(yīng)重新訂立合同并辦理有關(guān)手續(xù)。乙方逾期不撤離的，甲方可按乙方實(shí)際占用場(chǎng)地的天數(shù)收取每天1000元場(chǎng)地占用費(fèi)，且有權(quán)采取停水、停電直至強(qiáng)制清場(chǎng)，收回場(chǎng)地為止。 甲方依據(jù)上述情形單方解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后按甲方要求的時(shí)間和程序撤出商場(chǎng)。 第十四條 按本合同規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)違約責(zé)任或下列情形之一，甲方有權(quán)解除本合同，收回鋪位。 第十二條 乙方不得擅自將承租鋪位全部或部分以轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、承包等形式轉(zhuǎn)予他人使用或經(jīng)營(yíng)，也不得以任何形式將該承租鋪位作為擔(dān)保、抵押等，否則視為違約，甲方將收回商鋪，并沒收保證金。 本合同有效期內(nèi)如乙方需對(duì)經(jīng)營(yíng)鋪位進(jìn)行二次裝修，裝修方案需報(bào)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并按甲方商場(chǎng)專柜裝修管理相關(guān)規(guī)定和作業(yè)流程進(jìn)行施工，裝修期間乙方除應(yīng)按本合同約定交納租金或各項(xiàng)費(fèi)用外，還應(yīng)按裝修管理規(guī)定繳納裝修押金及裝修管理費(fèi)。 第十一條 本合同有效期內(nèi)，甲方對(duì)乙方實(shí)行每三個(gè)月考核一次，對(duì)經(jīng)營(yíng)不善，銷售業(yè)績(jī)較差，又不極積配合商場(chǎng)進(jìn)行改善和提升者，商場(chǎng)有權(quán)采取末位淘汰制，清退出場(chǎng)，并不退還保證金。 因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，承租鋪位及其內(nèi)部的設(shè)施出現(xiàn)損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或賠償。合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)按時(shí)交回鋪位并保證鋪位及內(nèi)部設(shè)施的完好（屬正常損耗的除外），同時(shí)結(jié)清應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用，在結(jié)清費(fèi)用后，甲方扣除商品或服務(wù)質(zhì)量保證金 元，余款返還乙方，質(zhì)量保證金在乙方撤場(chǎng)三個(gè)月后，如無任何投訴或產(chǎn)生與乙方有關(guān)的債權(quán)債務(wù)時(shí)，一次性退還乙方。 第九條 甲方保證鋪位及其內(nèi)部設(shè)施的安全，符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定要求。 第八條 乙方自行負(fù)責(zé) 其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的一切經(jīng)濟(jì)與法律責(zé)任，所經(jīng)營(yíng)之商品或服務(wù)應(yīng)符合《中華人民共和國(guó)產(chǎn)品質(zhì)量法》、《消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及其它相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，實(shí)行三包（包換、包退、包修），不得有假冒偽劣商品。 3）乙方派駐人員必須接受甲方舉辦之各種培訓(xùn)活動(dòng)。 2）乙方駐店人員必須服從甲方的統(tǒng)一管理，按甲方規(guī)定程序辦理入職和離職手續(xù)，并繳納相關(guān)辦證費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)和承諾金等。 人事管理： 1）乙方必須遵守甲方的商場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度、專柜商鋪管理規(guī)定、商場(chǎng)人事管理規(guī)定，以及各種物業(yè)管理制度。 第六條 營(yíng)運(yùn)管理 促銷管理： 商場(chǎng)整體的宣傳推廣、促銷、日常營(yíng)運(yùn)由甲方統(tǒng)一規(guī)劃，組織實(shí)施，乙方
合同協(xié)議相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1