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正文內(nèi)容

無錫市商品房買賣合同-wenkub.com

2024-12-16 23:18 本頁面
   

【正文】   八、本合同未盡事宜,雙方可簽定補充協(xié)議作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。   七、房屋質(zhì)量承諾和保修責任:   在商品房保修內(nèi)和保修范圍內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,由出售方履行保修義務(wù),因不可抗力自然原因或非出售原因造成損失,出售方不承擔責任,但可協(xié)助維修。(如辦房權(quán)證所產(chǎn)生的契稅、 地稅、人防等一切費用),如需出售方協(xié)助辦理,購買方應提供相關(guān)證件(如:身份證、戶口薄、結(jié)婚證、未婚證、私章等)。   分期付款,首付定金交付總金額的%,首付計款小寫¥ ,封頂后付總金額的 %,交房時一次性付清,交鑰匙時提前通知,十天內(nèi)絕對領(lǐng)取,不領(lǐng)者視為違約。   此樓窗戶為塑鋼,無色玻璃,入戶安裝防盜門。年   第十一條 出賣人已對《商品房買賣(預售)合同》及本協(xié)議中所有作黑體字標識的條款對買受人進行了充分說明,并對其他條款根據(jù)買受人的重述進行了說明,買受人在此承諾無異議。在成都市以外的中華人民共和國境內(nèi),寄發(fā)特快專遞后的第5日視為送達日,否則相對人因無法盡到通知義務(wù)的后果應由過錯人自行承擔。   第七條 買賣雙方在主合同及本補充協(xié)議履行過程中,如無任何約定或法定的解除條件下單方面要求解除主合同及本補充協(xié)議的,均視為違約,違約方按合同約定的購房總款的 15% 向守約方支付違約金后方可解除主合同及本補充協(xié)議。   第五條 買受人委托出賣人辦理本補充協(xié)議項下商品房房屋產(chǎn)權(quán)證的,買受人須全力配合辦證事宜并向出賣人出具委托手續(xù),在出賣人向其交付本補充協(xié)議項下的商品房時,須向出賣人支付按國家規(guī)定應由買受人承擔的辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需各種稅、費并提交相關(guān)全部資料。   第四條 關(guān)于附帶花園或露臺的約定:   買受人同意:買受人所購房屋建筑區(qū)劃范圍內(nèi),與底層房屋直接毗連的花園或露臺使用權(quán)由出賣人統(tǒng)一分割,并授權(quán)相應的底層房屋買受人專有使用,非該相應底層房屋買受人自愿不可撤銷的放棄對該部分綠地的共有使用權(quán)。實測套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時,面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含本數(shù))部分的房價款由出賣人返還買受人。   第三條 買賣雙方同意對主合同第十三條補充約定如下:   1)面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含本數(shù))的,據(jù)實結(jié)算房款。如因買受人原因?qū)е挛窗磿r交納上述費用的,買受人應每日向出賣人支付合同約定的房屋總價款的萬分之五作為違約金。買受人如果購買的是現(xiàn)房,則應在合同約定的交付期限內(nèi)自行向出賣人領(lǐng)取房屋交付通知。   房屋達到主合同約定的交付使用條件時,無論買受人是否接到出賣人發(fā)出的書面交房通知,買受人均應按主合同約定的交房期限前往辦理房屋交接手續(xù)。   第二條 關(guān)于房屋交付事項的補充約定:   有下列情形之一的,出賣人有權(quán)抗辯買受人提出的依照主合同約定的時間交付房屋的請求,直至買受人履行了相應的義務(wù):   1)買受人未付清主合同及本補充協(xié)議約定的應付款或應承擔的違約金。   3)買受人向銀行申請按揭貸款金額及年限以銀行最終批復為準。
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