【正文】 十二、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并公證后生效。如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。 六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。 一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內(nèi)樓房___棟。 八、本購房協(xié)議書范本自雙方簽字或蓋章之日起生效。否則，乙方應履行本協(xié)議的有關規(guī)定。 四、購房協(xié)議書范本以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。 保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。 自簽訂購房協(xié)議書范本起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。 保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權。 (再次聲明簽訂合同無效，雙方不再對合同提出主張權利) 六、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效、本協(xié)議為一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，均具同等法律效力。 甲方還款事宜另行約定。(合同解除) 二、自雙方簽訂本協(xié)議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭 議全部解決。 六、在合同期限內(nèi)，如因洪水、地震、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任，本合同自動終止。 (二)乙方不能如期付款，或者乙方在辦理過戶過程中違約，并 導致最終不能辦理過戶手續(xù)的。 五、違約責任： (一)甲方不能如期簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》，或者甲方在辦理過 戶過程中違約，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的。已取得其他共有人書面同意。 二、甲乙雙方議定上述房地產(chǎn)成交價格為人民幣元 (大寫：元)，乙方于本合同簽訂之日起3日內(nèi)將全額購房款以現(xiàn)金方式一次性支付給甲方。 第二十二條 本合同連同附件共____頁，一式三份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人一份，買受人一份，廣州市房地產(chǎn)交易所一份。 依法向人民法院起訴。并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。 ____________________________。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務。 ____________________________。出賣人與該商品房正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ ____________________________ 如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理： ____________________________ ____________________________ ____________________________ 第十五條關于產(chǎn)權登記的約定 出賣人應當在商品房交付使用后____日內(nèi)，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。 因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。不同意變更的買受人可要求終止買賣合同。 ______________________________________________________。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第____種方式處理： 按逾期時間，分別處理(不作累加)： 1)逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起____日內(nèi)告知買受人的。 出賣人應當在____年____月____日前，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 該商品房經(jīng)驗收合格。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金。 其他方式 ________________________________________________________________________________________________________。 4)____年____月____日前支付全部房價款的______%。 2)____年____月____日前支付全部房價款的______%。 一次性付款 ________________________________________________________________________________________________________。 4)________________________________________。 面積誤差比=(實測計價面積合同約定計價