西安某項目總體定位思路(doc)-前期定位-wenkub.com
2025-07-30 06:36 本頁面
【正文】 我司本著開放、合作的心態(tài)，以科學(xué)、系統(tǒng)、創(chuàng)新、求實的作風(fēng)來進(jìn)行本次的初步定位工作，歡迎提出寶貴意見，雙方共同探討，以在達(dá)成共識的基礎(chǔ)上促成雙方進(jìn)一步的合作，務(wù)求使開發(fā)商獲取更高的效益。本著將幾大項目作為一個整體來進(jìn)行規(guī)劃的原則，我司建議各項目之間應(yīng)結(jié)構(gòu)、功能互補(bǔ)，以形成一個完整的、大型的商業(yè)區(qū)域。 n 傳統(tǒng)百貨和超市業(yè)態(tài)有天生的功能缺陷，即只具備單一的購物功能，遠(yuǎn)遠(yuǎn)無法滿足人們休閑中購物、購物 中休閑的新型體驗，多功能的綜合性商場已成為市場需要。 支持主題定位的分析 n 西安目前缺乏此類主題 MALL，項目的出現(xiàn)將填補(bǔ)市場空白，引領(lǐng)新型商業(yè)業(yè)態(tài)； n 迎合周邊眾多居民在日常生活方面的種種需要，這將是一個非常龐大的消費市場。 機(jī)會 n 未來項目的負(fù)一層可與 城市地鐵出口相連，導(dǎo)入更多人流； n 未來將在大慶路上打造的街心花園，將成為一大城市景觀，吸引更多人到此休閑、娛樂； n 區(qū)域內(nèi)有百貨、超市、家具、家電專業(yè)市場，但分布較零散，隨著玉祥門區(qū)域逐漸形成西安市新起的大型商貿(mào)區(qū)，一個具有鮮膽主題的、新興社區(qū)型的商用物業(yè)的出現(xiàn)，將成為一個亮點； n 圍繞項目周邊地塊，開發(fā)商將陸續(xù)開發(fā)多個住宅樓盤，將新增大量居民人口。 項目周邊金融網(wǎng)點密集，設(shè)有各大銀行分支機(jī)構(gòu)；具有一定數(shù)量的商業(yè)設(shè)施，如人人樂購物廣場、家世界購物廣場、好又多超市等。 二級商圈：距項目 30 分鐘車程，輻射整個城西區(qū)，并影響至西安市其他城區(qū)，以主題性商品及規(guī)模優(yōu)勢吸引其前來購物。 謹(jǐn)此報告，以供參考。經(jīng)過深入溝通、實地考察和專家論證，對本項目展開系列研究，我司逐步明確項目以生活化購物廣場為商業(yè)文化導(dǎo)
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