西安某項(xiàng)目總體定位思路(doc)-前期定位(文件)
【正文】 極大作用。 鑒于區(qū)域內(nèi)商業(yè)氛圍不濃、商圈發(fā)展不成熟的現(xiàn)狀，本項(xiàng)目定位為生活主題的社區(qū) MALL，以服務(wù)社區(qū)居民為主要目標(biāo)，故在業(yè)態(tài)設(shè)置、功能設(shè)置及商品組合上完全以生活元素為基礎(chǔ)。 。 結(jié) 束 語 尊敬的西安 xx 地產(chǎn)集團(tuán)有限公司的領(lǐng)導(dǎo)，感謝貴方對(duì)我司的信任和委托。各樓層的精確定位主要依托于以下因素： n 項(xiàng)目開發(fā)成本及模式 n 項(xiàng)目經(jīng)營模式 n 項(xiàng)目的銷售利潤 n 物業(yè)本身的規(guī)模 n 商家對(duì)租金 承受的限度 n 行業(yè)經(jīng)營對(duì)樓層的要求 n 樓層交通特點(diǎn) n 商鋪面積和間隔種類 n 業(yè)態(tài)的組合需求 n 同行業(yè)市場的競爭力 樓層功能及業(yè)種組合 樓層 層高 (m) 建筑面積 (㎡ ) 功能名稱 經(jīng)營范圍 1/F 8250 家居廣場 精品家具、家居飾品 1/F 6000 時(shí)尚休閑 休閑服飾、生活護(hù)理精品超市（如屈臣氏）、麥當(dāng)勞 /肯德基、西餅屋、眼鏡店、藥店、銀行 2/F 5000 數(shù)碼廣場 數(shù)碼科技產(chǎn)品、攝影音像器材、卡通漫畫、兒童玩具 3/F 5000 健康生活 健身、美容、 室內(nèi)運(yùn)動(dòng)、電子游藝 4/F 5000 美食娛樂 各地風(fēng)味美食、大型酒樓、西餐、特色餐廳、量販?zhǔn)? KTV 2 整體規(guī)劃思路 本項(xiàng)目為一期，開發(fā)商陸續(xù)開發(fā)的將有二期、印象、時(shí)代及花城。 形象定位 “西安首席生活主題廣場” 支持形象定位的分析 n 目前西安的商業(yè)業(yè)態(tài)仍以百貨和超市為主，主題類購物廣場為市場空白點(diǎn)，本項(xiàng)目的出現(xiàn)，
研究報(bào)告相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1