【導讀】鄰東環(huán)路，南與慶陽市水景生態(tài)園隔環(huán)湖路相望，西面緊靠世紀大道。小區(qū)采用一湖、兩軸、三島的規(guī)劃結(jié)構(gòu)模式。將新建﹟﹟﹟﹟幢8種戶型4400. 同時新建幼兒園和小學，打造九龍南路和東一路商業(yè)街，建設(shè)小。區(qū)自有的集餐飲、購物、娛樂一體的商業(yè)體系，方便住戶的生活需求。于2020年8月開工，2020年5月全部完工。澆鋼筋混凝土樓面；花園洋房（4層），采用磚砌體或鋼筋混凝土剪力墻結(jié)構(gòu)體系，單體及室外配套系統(tǒng)。全過程、全方位監(jiān)理。本工程委托XXXXXX勘察設(shè)計研究院進行地質(zhì)勘察及人工地基檢測。施工經(jīng)驗豐富、設(shè)備精良施工隊伍參與建設(shè)，以利于提高施工質(zhì)量和施工進度。計劃投資部下達的月度計劃。工期推遲一天扣減同步工程進度款10％，依次類推，待進度同步后，量趨于平衡，減少運輸量。并防止利用地表土、耕質(zhì)土、建筑垃圾作填方。日、周、月檢查。場容的有關(guān)規(guī)定為依據(jù)，進行動態(tài)管理。工程技術(shù)部監(jiān)理公司組織月考核、月度通報。

　　

【正文】 應有各種安全防護，各種限位器，超高裝置必須靈敏可靠，不得超載使用，并按國家統(tǒng)一指揮信號，指定持證人員指揮，不得任意更換。 電動機具的接地、接零牢固可靠，手持電動工具應設(shè)漏電斷電保護器，用前必須檢查做好記錄、絕緣良好方準使用。 凡是正常運轉(zhuǎn)的各類機械，必須建立專機專人保管固定，實行崗位責任制度或機組負責制按時交接班，定期維修保養(yǎng)，保證機械正常運轉(zhuǎn)，不準 “ 帶病 ”運轉(zhuǎn)。 機械操作人員應進行專門訓練考核，并獲得有勞動部門發(fā)給的安全操 作證，方準單獨操作。 長慶地產(chǎn)集團公司西峰住建開發(fā) 項目組 建設(shè)工程 現(xiàn)場消防安全管理規(guī)定 各施工單位必須重視消防安全工作，把消防工作納入到安全保衛(wèi)工作的重要內(nèi)容，加強對職工消防安全和常識的教育，提高對消防工作的認識。 消防工作貫徹 “ 誰主管、 誰負責 ” 的原則， 項目經(jīng)理為第一負責人，要做到逢會必講，經(jīng)常檢查，消除隱患。每季度各部門把防火檢查情況上報綜合辦公室。 火源管理：各施工單位要加強對一切火源的管理，對冬季采暖用火應專人（或日值班人）管好火源，火源應遠離辦公 桌及其他易燃易爆物品，下班封好煤灶，杜絕明火燃燒。 電源管理：施工現(xiàn)場電源電路由電工定期檢查，確保電源線路完好。嚴禁私自拉線、接線；使用電暖器取暖的單位應固定專人管好，嚴防觸電及火災事故發(fā)生。 宿舍內(nèi)嚴禁存放液化氣罐及其他易燃易爆物品。 加強對重點防火部位（料庫）消防器材的配備、使用、管理及按規(guī)定配齊消防器材（滅火器、水桶、鐵锨、消防斧、消防沙），各部門責任人要嚴格管理、正確使用，如有失效、損壞的應及時予以更換。 加強防火安全檢查。各部門要堅持定期不定期地進行安全防 火檢查，發(fā)現(xiàn)事故隱患，應立即進行整改，將火災隱患消滅在萌芽狀態(tài)。 長慶地產(chǎn)集團公司西峰住建開發(fā) 項目組 建設(shè)工程監(jiān)理工作管理規(guī)定 為了確保監(jiān)理工作公正、獨立、自主地開展，提高工程建設(shè)水平，進一步加強和規(guī)范工程監(jiān)理工作，確保工程質(zhì)量的不斷提高。依據(jù)《建設(shè)工程監(jiān)理合同》、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及國家有關(guān)工程監(jiān)理法規(guī)，并結(jié)合 西峰生產(chǎn)生活基地建設(shè)實際 工程實際，特制訂本制度。 一、總則 從事工程監(jiān)理的人員必須具備國家或行業(yè)認可的資質(zhì)。 從事工程監(jiān)理的人數(shù)必須確保充足。人員應滿足國家（或行業(yè)）有關(guān)規(guī)定 、監(jiān)理合同約定及工程實際所需的監(jiān)理人數(shù)；從事現(xiàn)場監(jiān)理的人員原則上年齡不得超過 65 周歲；一名總監(jiān)理工程師只能擔任一項工程委托監(jiān)理合同的項目總監(jiān)理工程師工作；在工程主體施工期間原則上 1 名土建監(jiān)理工程師只能承擔不超過 3 棟工程的監(jiān)理工作；在工程建設(shè)期間 1 名安裝專業(yè)監(jiān)理工程師原則上只能承擔不超過 6 棟工程的監(jiān)理工作；在工程主體施工期間原則上 1 名旁站監(jiān)理只能承擔不超過 3 棟工程的旁站工作。 在工程建設(shè)期間監(jiān)理單位不得隨意更換現(xiàn)場監(jiān)理人員，對總監(jiān)和現(xiàn)場監(jiān)理人員的調(diào)整，必須征得項目組主管領(lǐng)導的同意。 工程監(jiān)理人員必須依 照國家現(xiàn)行有關(guān)法律、行政法規(guī)、技術(shù)標準、設(shè)計文件、建筑工程承包合同，對承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實施監(jiān)督。并根據(jù)項目組的委托，客觀、公正地執(zhí)行監(jiān)理任務。 監(jiān)理在從事職權(quán)范圍內(nèi)的工程監(jiān)理工作時，項目組任何部門或個人不得干涉。 監(jiān)理單位有權(quán)綜合運用法律、技術(shù)和經(jīng)濟手段，對工程承建單位的參與者的行為和他們的職責權(quán)利，進行必要的協(xié)調(diào)與約束，保障工程建設(shè)井然、順利的進行，以達到工程建設(shè)工期短、質(zhì)量好、投資省、效益高的目的。 工程監(jiān)理單位不按照委托監(jiān)理合同的約定履行監(jiān)理義 務，對應當監(jiān)督檢查的項目不檢查或者不按照規(guī)定檢查，造成質(zhì)量缺陷或給項目組造成損失的，應當處罰或更換有關(guān)責任人，并承擔相應的賠償責任。 工程監(jiān)理單位與承包單位串通，為承包單位謀取非法利益，給項目組造成損失的，應當與承包單位承擔連帶賠償責任。 監(jiān)理單位應在監(jiān)理工程開工前十五日內(nèi)，根據(jù)監(jiān)理合同及監(jiān)理委托書的要求及時編制工程項目監(jiān)理實施方案，連同項目監(jiān)理人員任職名單、分工及所受權(quán)限，以書面形式送交項目組。 二、監(jiān)理工作的管理 各監(jiān)理部、總監(jiān)工作的管理考核由項目組主管領(lǐng)導及工程技術(shù)部負責。 各專業(yè)監(jiān)理 、旁站監(jiān)理員工作的管理考核由項目組工程技術(shù)部及甲方代表負責。 三、監(jiān)理的職責 國家有關(guān)建設(shè)監(jiān)理法規(guī)、《監(jiān)理合同》所規(guī)定的職責。 認真貫徹執(zhí)行國家建設(shè)監(jiān)理法規(guī)，盡職盡責地完成監(jiān)理合同所規(guī)定的工程建設(shè)監(jiān)理任務；維護項目組及各承建單位的合法權(quán)益。 以項目組與工程設(shè)計單位簽訂的合同和國家有關(guān)規(guī)定、規(guī)范為依據(jù)，協(xié)助項目組完成工程建設(shè)設(shè)計的前期工作，確保設(shè)計質(zhì)量。 以施工合同、《現(xiàn)行建設(shè)工程施工規(guī)范》、施工圖等設(shè)計文件為依據(jù)，檢查、監(jiān)督工程質(zhì)量、安全、工期、投資等目標任務的落實 。 按照國家有關(guān)質(zhì)量檢 查驗收標準、技術(shù)規(guī)程和設(shè)計要求，檢查工程的施工質(zhì)量，監(jiān)督施工單位嚴格按規(guī)范、標準施工，確保工程質(zhì)量。 客觀公正、實事求是地控制好進度款撥付及現(xiàn)場工程量簽證，協(xié)助項目組管好用好建設(shè)資金。 協(xié)助項目組組織好各種施工競賽、安全競賽等檢查評比工作 。 四、監(jiān)理的權(quán)利 行使國家有關(guān)建設(shè)監(jiān)理法規(guī)、《工程監(jiān)理合同》所賦予的權(quán)力。 征得項目組（具體職能部門為工程技術(shù)部）同意后，監(jiān)理有權(quán)發(fā)布開工令、停工令、復工令。 工程施工質(zhì)量、進度的檢查、監(jiān)督權(quán)。 工程中使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗權(quán)。對于不符合設(shè)計要 求和合同約定及國家質(zhì)量標準的材料，配件、設(shè)備，有權(quán)通知施工單位停止使用；對于不符合規(guī)范和質(zhì)量標準的工序、分部分項工程和不安全施工作業(yè)，有權(quán)通知施工單位停工整改、返工。施工單位必須得到監(jiān)理部門復工令后才能復工。 在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)施工單位管理人員工作不力，監(jiān)理部門在征得項目組同意后，有權(quán)要求施工單位調(diào)換相關(guān)人員。 選擇工程總承包單位的建議權(quán)。 選擇工程分包單位的認可權(quán)。 對工程建設(shè)有關(guān)事項包括工程規(guī)模、設(shè)計標準、規(guī)劃設(shè)計、生產(chǎn)工藝設(shè)計和使用功能要求，向項目組的建議權(quán)。 對工程設(shè)計中的技術(shù)問 題，按照安全和優(yōu)化的原則，向設(shè)計單位提出建議；當發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合國家頒布的建設(shè)工程質(zhì)量標準或設(shè)計合同約定的質(zhì)量標準時，監(jiān)理單位在書面報告建設(shè)單位后，有權(quán)要求設(shè)計單位進行更正。 工程施工組織設(shè)計和施工技術(shù)方案的審批權(quán)。 1在職責范圍內(nèi)，工程監(jiān)理單位及監(jiān)理人員有權(quán)不受外部各種因素的干擾，獨立、公正地行使監(jiān)理權(quán)，項目組任何部門或個人不得干涉。否則，監(jiān)理單位或監(jiān)理人員有權(quán)予以拒絕。 1對于受監(jiān)理的工程，沒有總監(jiān)理工程師簽字認可，財務部門不得撥付工程款或進行工程結(jié)算和決算。 五、監(jiān)理的義務 遵守有 關(guān)政策法規(guī)及項目組各項規(guī)章制度，遵紀守法，勤政廉潔，堅持原則，努力工作，認真履行監(jiān)理職能。 維護項目組及油田職工的合法權(quán)利和經(jīng)濟利益。 強化服務意識，提高服務質(zhì)量，盡職盡責地向項目組提供高技術(shù)，高質(zhì)量的服務，確保工程建設(shè)各項目標的順利實現(xiàn)。 長慶地產(chǎn)集團公司西峰住建開發(fā) 項目組 監(jiān)理部、總監(jiān)工作管理考核實施細則 一、項目組對監(jiān)理部、總監(jiān)工作的監(jiān)督、考核由工程技術(shù)部具體負責。 二、在被監(jiān)理工程開工前，監(jiān)理單位應提前 15 天向項目組提交工程監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理細則。 三、在被監(jiān)理工程建 設(shè)期間，監(jiān)理單位應按照項目組有關(guān)要求每月定期上報監(jiān)理計劃及監(jiān)理月報。 四、由于監(jiān)理部人員分工不明確、職責不清而造成現(xiàn)場監(jiān)理人員管理不到位、工程監(jiān)理管理環(huán)節(jié)失控，進而造成工程質(zhì)量隱患、質(zhì)量問題、質(zhì)量事故的，項目組將依據(jù)實際對監(jiān)理單位進行 200 元～ 2020 元處罰，由此給項目組造成的經(jīng)濟損失，由監(jiān)理單位與施工單位一起承擔連帶賠償責任。 五、由于監(jiān)理單位原因，給工程帶來重大質(zhì)量問題、質(zhì)量隱患、質(zhì)量事故或重大經(jīng)濟損失的，經(jīng)項目組同意，工程部有權(quán)要求監(jiān)理單位更換監(jiān)理部、總監(jiān)及相關(guān)責任人。 六、監(jiān)理單位不得隨意降低工程質(zhì) 量標準、要求，由于監(jiān)理單位私自降低質(zhì)量標準、要求，項目組將依據(jù)實際，對監(jiān)理單位處 100 元～ 2020 元處罰，由此造成工程質(zhì)量檢驗不合格的，責任全部由監(jiān)理單位承擔。 七、由于監(jiān)理單位人員責任心不強、監(jiān)理措施不得力或不堅持按相關(guān)標準驗收，造成被監(jiān)理工程質(zhì)量普遍不高或工程質(zhì)量問題、質(zhì)量隱患、質(zhì)量事故頻發(fā)，除對監(jiān)理單位進行經(jīng)濟處罰外，經(jīng)項目組同意，工程部有權(quán)要求監(jiān)理單位更換監(jiān)理部、總監(jiān)及相關(guān)責任人。 八、監(jiān)理部應每周定期召開監(jiān)理例會，通報被監(jiān)理工程建設(shè)情況，并及時向項目組有關(guān)部門、有關(guān)人員通報情況 。無正當理由，監(jiān)理例 會不得缺省。 長慶地產(chǎn)集團公司西峰住建開發(fā) 項目組 專業(yè)監(jiān)理工程師工作管理考核實施細則 一、項目組對專業(yè)監(jiān)理工程師工作的監(jiān)督、考核由甲方代表具體負責。 二、監(jiān)理單位在編制監(jiān)理規(guī)劃時，應當制定專業(yè)監(jiān)理方案，明確專業(yè)監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和專業(yè)監(jiān)理人員職責等。專業(yè)監(jiān)理方案應當送工程技術(shù)部 (各項目部 )和施工企業(yè)各一份。 三、專業(yè)監(jiān)理人員應按照《監(jiān)理規(guī)范》、《施工規(guī)范》、設(shè)計文件等要求，對工程主要原材料的進場、復試、主要施工工序和關(guān)鍵工程部位的施工進行檢查和驗收，凡不按要求進行檢查、驗收，而使不合格的建筑材料、成品、半成品、建筑構(gòu)配件等使用在工程上，或造成了工程質(zhì)量不合格、質(zhì)量缺陷、或質(zhì)量無法認定時，責任主要由監(jiān)理單位承擔，由此給項目組造成損失時，由監(jiān)理單位、施工單位共同承擔。 四、施工企業(yè)根據(jù)監(jiān)理單位制定的專業(yè)監(jiān)理方案，在需要專業(yè)監(jiān)理檢查、驗收的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進行施工前 24 小時，應當書面通知監(jiān)理單位派駐工地的項目監(jiān)理機構(gòu)。項目監(jiān)理機構(gòu)應當安排相關(guān)監(jiān)理人員按照有關(guān)要求進行檢查、驗收。 施工單位未按要求通知監(jiān)理單位時，責任全部由施工單位承擔；監(jiān)理單位在接到施工單位通知且無正當理由而不進行檢查、驗收時，責任主要由監(jiān)理單位承擔；由于專業(yè)監(jiān)理失職給項目組造成損失時，由雙方共同承擔。 五、專業(yè)監(jiān)理記錄等資料必須齊全、完整、準確、與工程進度同步并簽字完整，凡專業(yè)監(jiān)理記錄不按要求記錄時，項目組將依據(jù)對工程影響程度，酌情處罰。 六、專業(yè)監(jiān)理必須在驗收合格的分部、分項工程及其它有關(guān)檢查、驗收資料上簽字 。凡無正當理由，而不按規(guī)定簽字時，由工程技術(shù)部 (各項目部 )依據(jù)對工程影響程度，酌情處罰。 七、專業(yè)監(jiān)理應重 點加強對重要施工工序、關(guān)鍵施工部位、重要建筑原材料、成品、半成品的檢查和驗收，如：鋼筋隱蔽、樓層軸線、標高復核、鋼材、水泥原材料進場、復試等；凡未按有關(guān)規(guī)定進行檢查、驗收而簽字的，每發(fā)現(xiàn)一次處罰監(jiān)理單位 500～ 1000 元 。由此給項目組造成的經(jīng)濟損失，由監(jiān)理單位與施工單位一起承擔連帶賠償責任。 八、甲方代表應當加強對專業(yè)監(jiān)理的監(jiān)督檢查，對于不按照《施工規(guī)范》、《監(jiān)理規(guī)范》及本辦法監(jiān)理的監(jiān)理人員要責令其整改，并向有關(guān)領(lǐng)導匯報，對于不稱職的專業(yè)監(jiān)理經(jīng)工程部領(lǐng)導同意后有權(quán)要求監(jiān)理單位進行更換。 九、對于由于專業(yè)監(jiān)理 人員失職而造成質(zhì)量缺陷、質(zhì)量事故及經(jīng)濟損失的，項目組將依據(jù)國家有關(guān)政策法規(guī)及監(jiān)理合同對監(jiān)理單位進行必要的經(jīng)濟處罰，給項目組造成的經(jīng)濟損失，由監(jiān)理單位與施工單位一起承擔連帶賠償責任。 長慶地產(chǎn)集團公司西峰住建開發(fā) 項目組 旁站監(jiān)理工作管理考核實施細則 一、建設(shè)單位對旁站監(jiān)理工作的監(jiān)督、考核由甲方代表具體負責。 二、監(jiān)理單位在編制監(jiān)理規(guī)劃時，應當制定旁站監(jiān)理方案，明確旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容、程序和旁站監(jiān)理人員職責等。旁站監(jiān)理方案應當送工程技術(shù)部 (各項目部 )和施工企業(yè)各一份。 三、旁 站監(jiān)理應經(jīng)常性檢查施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員到崗、特殊工種人員持證上崗以及施工機械、建筑材料準備情況。 四、在現(xiàn)場跟班監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工方案以及工程建設(shè)強制性標準執(zhí)行情況。 五、施工企業(yè)根據(jù)監(jiān)理單位制定的旁站監(jiān)理方案，在需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進行施工前 24 小時，應當書面通知監(jiān)理企業(yè)派駐工地的項目監(jiān)理機構(gòu)。項目監(jiān)理機構(gòu)應當安排旁站監(jiān)理人員按照旁站監(jiān)理方案實施旁站監(jiān)理。施工單位未按要求通知監(jiān)理單位進行旁站時，責任全部由施工單位承擔；監(jiān)理單位在接到施工單位通知且無正當理由而不進行旁站時，責任主要 由監(jiān)理單位承擔；由于旁站監(jiān)理失職給項目組造成的經(jīng)濟損失，由監(jiān)理單位與施工單位一起承擔連帶賠償責任。 六、旁站監(jiān)理人員應當認真履行職責，對需要實施旁站監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序在施工現(xiàn)場跟班監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和處理旁站監(jiān)理過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，如實準確地做好旁站監(jiān)理記錄。凡旁站監(jiān)理人員和施工企業(yè)現(xiàn)場質(zhì)檢人員未在旁站監(jiān)理記錄 (或其它相關(guān)資料 )上簽字的，不得進