【導(dǎo)讀】真如實(shí)地加以擴(kuò)刪，切毋生搬硬套！！！作流程，監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)，監(jiān)理工作方法及措施。1．《中華人民共和國工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文——房屋建筑部分》；28．《排水系統(tǒng)水封保護(hù)設(shè)計(jì)規(guī)程》CECS172：2021；點(diǎn)，以便監(jiān)理實(shí)施過程中引起重視，確保質(zhì)量受控。2．加強(qiáng)合同管理，督促業(yè)主和承包商全面履行合同，防止違約造成索賠產(chǎn)生。4．控制設(shè)計(jì)變更對造價(jià)的影響，涉及到費(fèi)用增減應(yīng)認(rèn)真核實(shí)并報(bào)業(yè)主同意。5．協(xié)助建設(shè)單位處理合同糾份和索賠費(fèi)用的核定。為和做法，防止偏離合同約定事件的發(fā)生。4．協(xié)同有關(guān)單位按合同約定處理好因工程暫停及延期而誘發(fā)的各類問題。5．利用合同及時(shí)合理地處理索賠和反索賠。1．審查施工單位施工組織設(shè)計(jì)中的安全文明施工方案是否符合安全要求。5．通過例會(huì)及監(jiān)理通知形式督促現(xiàn)場文明施工。

　　

【正文】 ，配比必須嚴(yán)格掌握，砂要求中砂，含泥量應(yīng)小于 3％，石子粒徑不大于找平層厚度的 2／ 3，水泥必須要有質(zhì)保單，配比要有級(jí)配單，拌制時(shí)要掛牌，材料過磅，倒料按規(guī)范規(guī)定的順序，嚴(yán)格控制水灰比不準(zhǔn)隨意增減，砼的標(biāo)號(hào)要滿足設(shè)計(jì)強(qiáng)度； 砼墊層澆搗前必須將石子墊層濕潤，清理干凈，做好標(biāo)高；控制其厚度不得小于設(shè)計(jì)要求，用平板振動(dòng)器密實(shí)，使其表面平整。 （ 4）水泥砂漿面層系單層為 20mm 厚 1： 2 水泥砂漿，砂應(yīng)用中砂或粗砂，嚴(yán)禁用細(xì)砂拌制，含泥量不大于 3％，水泥 宜采用普通硅酸鹽水泥，其強(qiáng)度等級(jí)不小于 級(jí)，水泥砂漿面層應(yīng)在砼找平層抗壓強(qiáng)度達(dá)到 ／ mm2后鋪設(shè)，鋪好具有一定強(qiáng)度后應(yīng)覆蓋，澆水養(yǎng)護(hù)不少于 7 天，使其保持濕潤狀態(tài)，養(yǎng)護(hù)期間不得隨意踐踏，做好防護(hù)。 2. 樓面工程： （ 1）水泥砂漿樓面： 1）水泥砂漿面層施工工藝和材料要求同地面工程。衛(wèi)生間和陽臺(tái)面層鋪裝前尚應(yīng)復(fù)核地漏和泄水管埋高是否符合要求，做好控制坡度的標(biāo)志，使面層完工后，排水暢通，防止倒泛水或積水質(zhì)量通病的產(chǎn)生。 2）樓梯踏步面層的施工與相應(yīng)的地面面層基本相同。每個(gè)踏步宜先抹立面 (踢面 )后抹平面 (踏面 )。面層完工后 24 小時(shí)開始澆水覆養(yǎng)護(hù)，一周之內(nèi)嚴(yán)禁上人。 3）面層施工應(yīng)預(yù)先將板表面清理干凈，如板面光滑應(yīng)適當(dāng)鑿毛；做好控制厚度，水平度的灰餅。拌制材料同地面工程，砂漿應(yīng)采用機(jī)械攪拌，拌和必須均勻。 4）鋪水泥砂漿時(shí)，必須使板面充分濕潤 (不應(yīng)積水 )，刷以水灰比為 － 的水泥漿，隨刷隨鋪，鐵板浸壓，初凝前完成抹平工作，終凝前完成壓光工作，壓抹不少于兩次，達(dá)到壓實(shí)、壓平、壓光。 長城監(jiān)理 33 5）面層完成后，一般于次日覆蓋澆水，澆水養(yǎng)護(hù)日期不少于 2 晝夜。澆水次數(shù)應(yīng)能保持砼有足夠潤濕狀態(tài)， 養(yǎng)護(hù)期內(nèi) 嚴(yán)禁在面層上推車，放重物及隨意踐踏。 （ 2）細(xì)石砼樓面：（地面同） 1）細(xì)石砼施工前對基層應(yīng)進(jìn)行清理工作，清除表面砂灰及雜質(zhì)。 2）抄平放線，統(tǒng)一標(biāo)高。檢查各房間的地坪標(biāo)高，并將統(tǒng)一水平標(biāo)高線彈在各房間四壁上。 3）細(xì)石砼鋪設(shè)時(shí)，先刷以水灰比為 水泥砂漿，并隨刷隨鋪砼，用刮尺找平，砼坍落度不宜大于 30mm。 4）水泥砼面層宜采用機(jī)械振搗，振搗密實(shí)，采用人工搗實(shí)時(shí)滾筒要交叉滾壓 35 遍，直至表面泛漿為止，然后進(jìn)行抹平和壓光。抹平工作應(yīng)在水泥砂漿初凝前完成，壓光工作應(yīng)在水泥終凝前完成。 5）當(dāng)面 層表面出現(xiàn)泌水時(shí)，可加干拌水泥砂進(jìn)行撒勻，并進(jìn)行表面壓實(shí)抹光。 6）細(xì)石砼澆筑完成后，應(yīng)在 12h 內(nèi)加以覆蓋和澆水，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不少于 7d，澆水次數(shù)應(yīng)能保持砼面具有足夠濕潤狀態(tài)。 7）冬季施工期間，隨時(shí)掌握天氣預(yù)報(bào)和寒潮警報(bào)，及時(shí)采取措施，如使用外加劑，生煤火保溫等，生煤火保溫注意室內(nèi)不能完全封閉，應(yīng)有通風(fēng)措施。 3. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： （ 1）主控項(xiàng)目： 1）面層的材質(zhì)、強(qiáng)度 (配合比 )和密實(shí)度必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。 檢驗(yàn)方法：檢查試驗(yàn)報(bào)告和測定記錄。 2）面層與基層結(jié)合必須牢固、無空鼓。 檢驗(yàn)方法：用小錘輕 擊檢查，空鼓面積不大于 400cm2，無裂紋，且在一個(gè)檢查范圍內(nèi)不多于二處者，可不計(jì)。 （ 2）一般項(xiàng)目 1）水泥砂漿面表面質(zhì)量應(yīng)符合以下規(guī)定： 表面潔凈、無裂紋、脫皮、麻面、起砂等現(xiàn)象。 檢驗(yàn)方法：觀察檢查。 2）細(xì)石砼面層表面質(zhì)量應(yīng)符合以下規(guī)定： 表面密實(shí)壓光，無明顯裂紋、脫皮、麻面和起砂等缺陷。 長城監(jiān)理 34 檢查方法：觀察檢查。 3）地漏及泛水應(yīng)符合以下規(guī)定： 坡度符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無滲漏、無積水；與地漏 (管道 )結(jié)合處嚴(yán)密平順。 檢驗(yàn)方法：觀察或潑水檢查。 4）踢腳線的質(zhì)量應(yīng)符合以下規(guī)定； 高度一致，厚度均勻 ，與墻柱面結(jié)合牢固，局部空鼓長度不大于 200mm，且在一個(gè)檢查范圍內(nèi)不多于二處。 檢查方法：用小錘輕擊尺量和觀察檢查。 5）踏步臺(tái)階應(yīng)符合以下規(guī)定： 寬度一致，相鄰兩步高差不大于 10mm，齒角整齊，防滑條順直。 檢驗(yàn)方法：觀察和尺量檢查。 6）鑲邊應(yīng)符合以下規(guī)定： 各種面層鄰接處鑲邊用料及尺寸符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定邊角整齊光滑，不同面層，不同顏色的鄰接處不混色。 （ 3）允許偏差： 整體樓、地面面層的允許偏差和檢驗(yàn)方法 項(xiàng)次 項(xiàng) 目 允許偏差（ mm） 檢驗(yàn)方法 細(xì)石砼、砼（原漿抹面） 水泥砂漿 1 表面平整度 5 4 用 2m 靠尺和楔形塞檢查 2 踢腳線上口平直 4 4 拉 5m 線，不足 5m 拉通線和尺量檢查 3 縫格平直 3 3 4. 質(zhì)量保證資料： （ 1）水泥質(zhì)保單、試驗(yàn)報(bào)告； （ 2）砂、石篩分析，含泥量試驗(yàn)報(bào)告； （ 3）水泥砂漿試塊試驗(yàn)報(bào)告 (各層、各段 )； （ 4）砼試塊試驗(yàn)報(bào)告 (地面、樓面、嵌縫并分層分段 )； （ 5）砼施工日記； （ 6）各分項(xiàng)工程質(zhì)量評定。 （四）門窗工程監(jiān)理細(xì)則 長城監(jiān)理 35 分木門、鋼門與塑鋼門窗安裝三個(gè)部分。 木門、鋼門窗、塑鋼門窗分別按標(biāo)準(zhǔn)圖集的要求、標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范規(guī)定制 作。防火門應(yīng)由專業(yè)生產(chǎn)廠家生產(chǎn)，并必須有產(chǎn)品合格證和檢測報(bào)告。鋼門與塑鋼門窗制作與安裝由專業(yè)單位承擔(dān)。 塑鋼門窗應(yīng)先在抹灰工程的樣板間內(nèi)試安裝，做樣板。經(jīng)各方會(huì)同鑒定，達(dá)到要求后方能進(jìn)行安裝。 1. 一般規(guī)定 （ 1）門窗進(jìn)場后，首先檢查出廠合格證，再根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙與會(huì)審紀(jì)要及購銷合同上對質(zhì)量的要求，檢查品種、規(guī)格、開啟方向及組合、配件，并對其外形、尺寸進(jìn)行檢查，合格后方可安裝。 （ 2）安裝前按設(shè)計(jì)要求檢查門窗洞口尺寸、水平和垂直度，整個(gè)墻面中門窗位置，豎向在一個(gè)垂直線上，橫向在一個(gè)水平線上，如不符要求應(yīng)予糾正 。 （ 3）門窗框就位校正固定后，框與墻體間隙應(yīng)及時(shí)用規(guī)定的材料嵌填密實(shí)，并指定專人負(fù)責(zé)該項(xiàng)工作，確保嵌縫質(zhì)量，嚴(yán)防滲漏等缺陷產(chǎn)生。 （ 4）加強(qiáng)和重視對成品的保護(hù)，安裝過程應(yīng)及時(shí)清理門窗表面的水泥漿，密封膏等以保護(hù)表面質(zhì)量。塑鋼門窗表面不作任何修飾，施工中不得弄臟、擦毛或碰撞受損。 2. 木門安裝（包括防火門） （ 1）安裝時(shí)應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求的平面位置、標(biāo)高及開啟方向用水平尺和線垂作水平和吊直校正規(guī)方。 （ 2）門框應(yīng)用釘子固定在墻內(nèi)砼塊的預(yù)埋木磚上，門框與木磚的間隙用木塊墊實(shí)，每邊的固定點(diǎn)不少于兩處，其間距應(yīng)不 大于 。 （ 3）門洞應(yīng)留出門框走頭，在門框調(diào)整就位后，封砌缺口。當(dāng)條件限制門框不能留走頭時(shí)，應(yīng)采取措施，將門框固定。 （ 4）木門與開啟方向內(nèi)側(cè)平，安裝門框時(shí)應(yīng)凸出開啟方向磚墻面，凸出的厚度等于抹灰層的厚度。 （ 5）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1）主控項(xiàng)目 (a)門框安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求。 (b)門框必須安裝牢固， 固定點(diǎn)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定。 長城監(jiān)理 36 2）一般項(xiàng)目 (a)框與墻體間砂漿填塞飽滿、均勻。 (b)門扇安裝：裁口要順直，刨面平整光滑，開關(guān)靈活、穩(wěn)定、無回彈和倒翹。 (c)小五金安裝：位置適宜，槽深一致， 邊緣整齊，尺寸正確。小五金安裝齊全，規(guī)格符合要求，木螺絲擰緊臥平，插銷關(guān)啟靈活。 3）允許偏差： 木門窗安裝允許偏差和檢驗(yàn)方法 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差 留縫寬度 （ mm） 檢驗(yàn)方法 1 框的正、側(cè)面垂直度 3 用 1m 托線板檢查 2 框的對角線長度差 2 尺量檢查 3 框與扇、扇與扇接觸處高低差 2 用直尺和楔形塞尺檢查 4 門窗扇對口和扇與框間留縫寬度 用楔形塞尺檢查 5 框與扇上縫留縫寬度 用楔形塞尺檢查 6 門扇與地面間留縫寬度 內(nèi) 門 68 用楔形塞尺檢查 衛(wèi)生間門 1012 3. 鋼門安裝 （ 1）安裝前，先對鋼門窗質(zhì)量進(jìn)行檢查，凡有翹曲、變形，應(yīng)進(jìn)行調(diào)直、校正，修復(fù)后方可進(jìn)行安裝。 （ 2）鋼門安裝前必須按施工平面圖分清門扇開啟方向 (向內(nèi)或向外、向左或向右開啟 )。 （ 3）安裝時(shí)，先用木楔在框四角或挺端較能受力的部位臨時(shí)固定，然后用水平尺或線錘校核其水平度和垂直度，并調(diào)整木楔，使門橫平豎直，高低一致、進(jìn)出一致。 （ 4）門框立好后，將鐵腳置入預(yù)留孔洞或凹槽內(nèi)，經(jīng)隱檢符合要求后，及時(shí)用 1:2 水泥砂漿填入，將其堵塞密實(shí)。一般在 72 小時(shí)內(nèi)不得碰撞振動(dòng)， 至少經(jīng)過三天后，才可將安設(shè)的木楔取出，并用 1:2 水泥砂漿將四周縫隙填嵌密實(shí)。 （ 5）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1）主控項(xiàng)目 (a) 鋼門窗及其附件的質(zhì)量必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 (b)鋼門窗安裝的位置、開啟方向，必須符合設(shè)計(jì)要求。 長城監(jiān)理 37 (c)鋼門窗安裝必須牢固，預(yù)埋鐵件的數(shù)量、位置、埋設(shè)連接方法必須符合設(shè)計(jì)要求。 2）一般項(xiàng)目 (a)鋼門窗扇的安裝應(yīng)關(guān)閉嚴(yán)密、開關(guān)靈活，無阻滯、回彈和倒翹。 (b)鋼門窗附件齊全、位置正確，安裝牢固、端正、啟閉靈活適用。 (c)鋼門窗框與砌體的縫隙填嵌應(yīng)飽滿密實(shí)，表面平整，填嵌填材 料、方法符合設(shè)計(jì)要求。 3）允許偏差 鋼門窗安裝的允許偏差和檢驗(yàn)方法 項(xiàng) 次 項(xiàng)目 允許偏差 限 值 （ mm） 檢驗(yàn)方法 1 門窗框兩對角線長度差 ≤ 2021mm 5 用鋼卷尺檢查，量里角 ＞ 2021mm 6 2 門窗框（含拼樘料）正、側(cè)面的垂直度 3 用 1m 托線板檢查 3 門窗框（含拼樘料）的水平度 3 用 1m 水平尺和楔形塞尺檢查 4 門無下檻時(shí)，內(nèi)門扇與地面間留縫限值 48 用楔形塞尺檢查 4. 塑鋼門窗安裝 （ 1）立門窗框 用木楔塞入門窗框與四周墻體間的安裝縫隙，調(diào)整好門窗框的 水平、垂直、使其橫平豎直，進(jìn)出一致，用木楔或其他器具臨時(shí)固定。 （ 2）門窗框與墻體的連接固定 可采用調(diào)整鐵腳或聯(lián)接鐵片等形式，不論采取哪種方法固定，鐵腳間距應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，并進(jìn)行隱檢驗(yàn)收。 （ 3）框與墻體固定方法 當(dāng)窗與墻體固定時(shí)，應(yīng)先固定上框，而后固定邊框。砼墻洞口采用射釘固定；磚墻洞口應(yīng)采用塑料膨脹螺釘水泥釘固定，并不得固定在磚縫上。 （ 4）門窗框與墻體安裝縫隙的密封 門窗框固定后，框與洞口之間的伸縮縫內(nèi)腔應(yīng)用閉孔泡沫塑料，發(fā)泡聚苯乙烯等彈性材料分層填塞，填塞不宜過緊?？蚺c墻體縫隙用水泥砂 漿 (宜摻少量麻刀 )，嵌填密實(shí)，室外框的四周接縫應(yīng)預(yù)留槽口 (預(yù)留槽一般寬 3mm，深 3－ 5mm)填嵌防水密封膠，洞口內(nèi)側(cè)與框之間也應(yīng)采用嵌縫膏密封。 長城監(jiān)理 38 （ 5）內(nèi)外粉刷完成后 (粉刷過程中，采取確實(shí)措施保護(hù)好門窗框不受污、不受損 )，進(jìn)行窗扇安裝，安裝配件必須齊全，并保證開關(guān)嚴(yán)密，使用靈活。 （ 6）塑鋼門窗安裝的質(zhì)量要求及檢驗(yàn)方法應(yīng)下列規(guī)定 （ JGJ10396） 。 塑料門窗安裝質(zhì)量要求和檢驗(yàn)方法 項(xiàng) 目 質(zhì) 量 要 求 檢 驗(yàn) 方 法 門窗表面 潔凈、平整、光滑、大面無劃痕、碰傷，型材無開焊斷裂 觀察 五金件 齊 全、位置正確、安裝牢固、使用靈活、達(dá)到各自的使用功能 觀察、尺量 玻璃密封條 密封條與玻璃及玻璃槽口的接觸應(yīng)平整，不得卷邊、脫槽 觀 察 密封質(zhì)量 門窗關(guān)閉時(shí)，扇與框間無明顯縫隙，密封面上的密封條應(yīng) 處于壓縮狀態(tài) 觀 察 玻 璃 單 玻 安裝好的玻璃不得直接接觸型材，玻璃應(yīng)平整、安裝牢固、不應(yīng)有松動(dòng)現(xiàn)象，表面應(yīng)潔凈，單面鍍膜玻璃的鍍膜層應(yīng)朝向室內(nèi) 觀 察 雙 玻 安裝好的玻璃應(yīng)平整、安裝牢固、不得有松動(dòng)現(xiàn)象，內(nèi)外表面均應(yīng)潔凈，玻璃夾層內(nèi)不得有灰塵和水氣，雙玻璃條不得翹起，單面鍍膜玻璃應(yīng)在最外層，鍍膜 層應(yīng)朝向室內(nèi) 觀 察 壓 條 帶密封條的壓條必須與玻璃全部貼緊，壓條與型材的接縫 處應(yīng)無明顯縫隙，接關(guān)縫隙應(yīng)≤ 1mm 觀 察 拼 樘 料 應(yīng)與窗框連接緊密，不得松動(dòng)，螺釘間距應(yīng)≤ 600mm,內(nèi)襯增強(qiáng)型鋼兩端均應(yīng)與洞口固定牢靠，拼樘料與窗框間應(yīng)用嵌縫膏密封 觀 察 開 關(guān) 部 件 平開門窗扇 關(guān)閉嚴(yán)密、搭接量均勻，開關(guān)靈活、密封條不得脫槽開關(guān) 力：平鉸鏈應(yīng)≤ 80N， 30N≤滑撐鉸鏈應(yīng)≤ 80N 觀察、彈簧稱 推拉門窗扇 關(guān)閉嚴(yán)密，扇與框搭接量符合設(shè)計(jì)要求，開關(guān)力應(yīng)≤ 100N 觀察，深度尺、彈簧稱 旋轉(zhuǎn)窗 關(guān)閉嚴(yán)密，間隙基本均勻，開關(guān)靈活 觀 察 框與墻體連接 門窗框應(yīng)橫平豎直、高低一致，固定片安裝位置應(yīng)正確，間距應(yīng)≤ 600mm，框與墻體應(yīng)連接牢固，縫隙內(nèi)應(yīng)用彈性材料填嵌飽滿，表面用嵌縫膏密封，無裂縫填塞材料與方法等應(yīng)符合本規(guī)程 和 的要求 觀 察 排水孔 暢通，位置正確 觀 察 門窗工程的施工工藝流程：門窗制作→木門窗刷干性油、鋼門窗刷防銹漆、塑鋼門窗包裹保護(hù)膜→門窗框安裝→附件安裝→玻璃安裝 長城監(jiān)理 39 屋面工程： 1．施工單位在申請屋面防水施工之前，應(yīng)先檢查現(xiàn)澆砼基 層不得滲漏，否則應(yīng)進(jìn)行處理直至不再滲漏。屋面應(yīng)做蓄水試驗(yàn)。 2．所采用防水、隔熱保溫材料必須具備出廠合格證，質(zhì)量檢測報(bào)告，在使用前進(jìn)行抽檢，合格后方可使用。 3．伸出屋面的管道、設(shè)備或預(yù)留件等，