房管局惠民計(jì)劃工作重點(diǎn)與房管局涉企常規(guī)檢查工作計(jì)劃匯編-資料下載頁
2024-11-23 03:57本頁面
【正文】 業(yè)管理業(yè)務(wù)一并委托給他人；物業(yè)合同終止時(shí)，是否按規(guī)定移交物業(yè)管理用房和有關(guān)資料；是否存在未經(jīng)業(yè)主大會(huì)同意，擅自改變物業(yè)管理用房用途的情況。（三）中介管理是否存在未取得房地產(chǎn)中介資格擅自從事房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)；房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后，是否在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行登記備案；是否存在代理銷售不符合銷售條件的商品房行為，以及在銷售商品房時(shí)，是否向買受人出示商品房有關(guān)證明文件和委托書；在代理銷售商品房時(shí)是否收取除傭金以外的其他費(fèi)用；對(duì)外發(fā)布的房源信息是否有戶主的委托和協(xié)議；是否依法誠實(shí)守信進(jìn)行中介經(jīng)營活動(dòng)。發(fā)布不實(shí)信息，騙取“看房費(fèi)”的行為；使用陰陽合同偷逃國家稅費(fèi)的行為；一房多賣的行為；是否存在超范圍收取加快費(fèi)、更名費(fèi)等費(fèi)用，擾亂市場交易的行為；1中介機(jī)構(gòu)在代理房屋出租的簽訂租賃合同后，是否及時(shí)辦理房屋租賃登記備案。（四）房地產(chǎn)交易類在建工程抵押貸款和商品房預(yù)售款項(xiàng)挪作他用的行為；將分?jǐn)偟墓裁娣e再次出租或出售的行為；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與承購人簽訂商品房預(yù)售合同三十日內(nèi)未到房地產(chǎn)管理部門辦理預(yù)售合同登記備案的行為；開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定將測繪成果或者需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房地產(chǎn)行政主管部門的行為；開發(fā)企業(yè)未出售的門面房屋出租或受業(yè)主委托統(tǒng)一對(duì)外招租招商的，是否及時(shí)辦理租賃登記備案。
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