房產(chǎn)融資財(cái)務(wù)工作總結(jié)(多篇范文)與房產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)工作總結(jié)與計(jì)劃匯編-資料下載頁
2024-11-23 03:56本頁面
【正文】 些資金實(shí)力不強(qiáng)的中小房地產(chǎn)企業(yè)在向銀行求貸無門的情況下，到典當(dāng)行咨詢、抵押融資的也多了起來。典行也看好這部分業(yè)務(wù)的發(fā)展前景，紛紛加大了房產(chǎn)典當(dāng)融資的業(yè)務(wù)。上海東方當(dāng)行去年全年典當(dāng)金額高達(dá)１５億元，其中房地產(chǎn)融資也占據(jù)了當(dāng)年業(yè)務(wù)量的一半份額。對于房地產(chǎn)典當(dāng)融資的迅速增長，東方典當(dāng)行房產(chǎn)部經(jīng)理韓怡表示，房地產(chǎn)作為一種不動產(chǎn)，相比其他類別典當(dāng)質(zhì)押物品，有無可替代的優(yōu)勢，風(fēng)險(xiǎn)也相對小很多；而房地產(chǎn)一般來說價(jià)值比較高，典當(dāng)金額也相對較高，因而日益成為融資人首選的典當(dāng)質(zhì)押物品。據(jù)韓怡介紹，從今年４月份開始，到東方典當(dāng)行進(jìn)行房產(chǎn)抵押融資的個(gè)人和企業(yè)明顯增加，房產(chǎn)抵押融資的業(yè)務(wù)量同比增長了很多，今年上半年房產(chǎn)企業(yè)前來抵押融資的筆數(shù)比去年全年的筆數(shù)還多。如果去年上半年房產(chǎn)融資占典當(dāng)資金的３５％至４０％的話，今年同期估計(jì)已經(jīng)超過了５０％。此外，房產(chǎn)抵押融資的每一筆金額同比也上升了３０％左右，其中房產(chǎn)企業(yè)的大筆房產(chǎn)融資金額出現(xiàn)了成倍增長的勢頭。上海市天寶典當(dāng)行總經(jīng)理周志平告訴記，該典當(dāng)行今年上半年的房產(chǎn)融資金額比去年上升了８倍，占典當(dāng)總金額的比例從去年不到５％，提高到目前的３０％以上，每筆融資金額從去年的５萬元左右，上升到目前的３０萬元至４０萬元。當(dāng)金不會成為房地產(chǎn)融資主流華聯(lián)典當(dāng)行總經(jīng)理吳賢達(dá)認(rèn)為，房地產(chǎn)融資已成為滬上各大典行的重要業(yè)務(wù)來源。目滬上幾乎所有典當(dāng)行都開設(shè)了房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)，按照目前的發(fā)展趨勢，這部分業(yè)務(wù)應(yīng)該還將穩(wěn)步增長。不過，典當(dāng)作為金融機(jī)構(gòu)貸款的拾遺缺，其服務(wù)對象主要是中小規(guī)模的企業(yè)個(gè)人投資的短期融資行為，其融資額數(shù)量受到注冊資本金比例的制約，一般都不會很大，典當(dāng)資金不應(yīng)也會成為房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)融資的主流。典當(dāng)行在房產(chǎn)抵押融資的過程中，也要防范一定的風(fēng)險(xiǎn)。據(jù)天寶典當(dāng)行總經(jīng)理周志平介紹，天寶典當(dāng)行目前只做個(gè)人商品房抵押融資業(yè)務(wù)，不做企業(yè)的；只做現(xiàn)房，做期房和在建房，這樣可以最大程度地規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)，即使出現(xiàn)壞賬也壞得起。第五篇：房產(chǎn)融資傭金協(xié)議貸款融資服務(wù)合同借 款 方：（以下簡稱甲方）法定代表人：身份證號碼：融資服務(wù)方：（以下簡稱乙方）身份證號碼：甲、乙雙方本著自愿、平等、互惠互利的原則，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同目的：乙方為甲方從銀行貸款提供融資顧問服務(wù)。二、乙方保證為甲方融資貸款，貸款金額以乙方推薦金融機(jī)構(gòu)審批為準(zhǔn)。貸款期限:根據(jù)銀行政策和銀行協(xié)商；貸款性質(zhì)：經(jīng)營性貸款；貸款利率：執(zhí)行同期銀行利率。三、融資服務(wù)費(fèi)：按貸款總額的%（大寫：百分之）做為融資服務(wù)費(fèi)（不含評估費(fèi)等其它任何費(fèi)用）支付方式：甲方委托乙方辦理融資服務(wù)，在簽定本《貸款融資服務(wù)合同》，甲方與銀行面簽，在國土局辦理抵押后、銀行放款到帳的第二天由甲方支付乙方全部融資服務(wù)費(fèi)等,否則視為違約。四、甲方的權(quán)利義務(wù)（一）、甲方的權(quán)利甲方依約獲得該筆融資貸款。甲方按銀行規(guī)定用途使用該筆貸款。（二）、甲方的義務(wù)：甲方提供足值房產(chǎn)作為抵押物。提供貸款所需資料并配合銀行及乙方辦理相關(guān)融資貸款手續(xù)。如果因?yàn)殂y行的原因，融資不能辦理的前提下，甲乙雙方簽訂的合同即行解除，甲乙雙方均不違約，乙方應(yīng)當(dāng)退還甲方交納的服務(wù)費(fèi)。五、乙方的權(quán)利義務(wù)（一）、乙方的權(quán)利乙方依約獲取相應(yīng)融資服務(wù)費(fèi)；如果乙方把甲方推薦給相應(yīng)金融機(jī)構(gòu)后，在可融資能成功情況下，甲方直接和乙方推薦的金融機(jī)構(gòu)溝通融資成功，單方面解除和乙方的合約或以任何借口避開乙方，甲方仍應(yīng)按合同支付乙方相應(yīng)的融資服務(wù)費(fèi)，同時(shí)乙方保留追訴的權(quán)利。（二）、乙方的義務(wù)：保證和甲方按合同的約定執(zhí)行；保證甲方能夠在金融機(jī)構(gòu)貸款。六、評估公司對甲方抵押物出評估報(bào)告書之后，甲方必須提前支付評估費(fèi)領(lǐng)取評估報(bào)告書。七、國土局抵押登記費(fèi)、銀行收取的保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)、印花稅費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用甲方必須提前結(jié)清，乙方才通知銀行下款給甲方。八、本協(xié)議雙方簽字蓋章生效。本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)一份。同時(shí)甲方聲明如下：甲方委托授權(quán)乙方代為辦理借款。授權(quán)委托權(quán)限、范圍、期限為代為辦理到金融機(jī)構(gòu)貸款，期限為XX年4月30日之前。甲方已知曉乙方的相關(guān)規(guī)定及溝通結(jié)果。甲方保證無信用污點(diǎn)及未還借款；甲方給予乙方的資料及證件為合法真實(shí)資料，如因甲方提供的資料有誤而造成融資服務(wù)停滯或銀行否單，一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方提供的資料及信息真實(shí)且安全合法，否則按國家法律法規(guī)執(zhí)行。甲方已知曉借款用途，不得違規(guī)亂使用。甲方：乙方：法定代表人：身份證號：身份證號：簽章：年月日向您推薦相關(guān)范文：房產(chǎn)典當(dāng)融資房產(chǎn)項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)人員工作職責(zé)XX年財(cái)務(wù)中心融資部工作部署初稿(1)房產(chǎn)銷售工作總結(jié)年度房產(chǎn)公司工作總結(jié)房產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)工作總結(jié)與計(jì)劃房產(chǎn)行業(yè)財(cái)務(wù)工作總結(jié)與計(jì)劃針對這次會議的主題，我從小處談，對自己進(jìn)行一次剖析。我是從外地來到上海尋求發(fā)展，之所以來，就是在當(dāng)?shù)赜幸环N強(qiáng)烈的危機(jī)感，由于當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)的落后，不知自己的前途在哪里。自從來到大華，依靠大華的飛速發(fā)展，我也成了一個(gè)新上海人。由于房產(chǎn)行業(yè)的升溫和發(fā)展，公司又做得如此成功，讓我感到一種相對的穩(wěn)定。自己內(nèi)心的那種緊迫感和奮發(fā)向上的精神在一點(diǎn)點(diǎn)的消褪。公司領(lǐng)導(dǎo)的這次會議主題很及時(shí)，讓自己又一次認(rèn)識到自身在工作中、在意識上都存在許多不足?；谶@個(gè)目的，回想這一階段工作，再和其他財(cái)務(wù)經(jīng)理相比，還存在許多的問題，希望在XX年的工作中能夠不斷改進(jìn)，不斷提高，努力做到適崗。
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