房產(chǎn)管理局工作情況總結報告與房產(chǎn)管理站工作總結及明年工作思路的匯報匯編-資料下載頁
2024-11-23 03:56本頁面
【正文】 ，經(jīng)過區(qū)主管領導的多方協(xié)調(diào)、爭取政策，將服務窗口前移到讓胡路區(qū)陽光佳苑住宅小區(qū)進行現(xiàn)場辦公，截止到目前共辦理房屋所有權證1800多本，收繳稅費近800多萬元。第四季度，我們要作好區(qū)域內(nèi)和現(xiàn)承攬的房屋產(chǎn)權辦證業(yè)務外，還要繼續(xù)拓寬業(yè)務領域，尋找辦證市場，承攬辦證業(yè)務，力爭全年稅費收繳突破1000萬元。（三）低保廉租住房管理工作。今年我站將增加人員與財政、民政部門密切配合，對我區(qū)18個社區(qū)居委會及6個街道辦事處上報的249戶,享受廉租住房補貼的低保收入家庭進行入戶調(diào)查核實，嚴把政策觀，及時增減合格率達100%，并將廉租住房補貼款及時下發(fā)到位，全面做好廉租住房管理工作。（四）房管和房屋監(jiān)察工作。進一步強化房屋監(jiān)察和租賃管理收費的執(zhí)法工作，維護公共安全和公眾利益，加大政策、法規(guī)宣傳和巡回檢查力度，對拆改房屋主體結構等違規(guī)行為進行依法查處，加大對各類私下交易等違法違規(guī)行為的查處力度，維護了房地產(chǎn)市場的良好秩序，使房屋管理和房屋監(jiān)察工作納入法制管理軌道，真正負起法規(guī)賦予的權力。在房屋維修工作上，要搶前抓早，對直管公產(chǎn)房屋進行全面調(diào)查，并制定詳細具體的維修計劃，按照計劃抓好落實，做到隨叫隨到及時維修，達到用戶滿意。在房屋租賃收費上，先進行全面的普查摸底，并且按照普查摸底的情況，制定切實可行收費計劃，力爭全年收繳房屋租賃費2萬元。存在的不足：一年來，我們也清醒地看到，工作上取得了一定的發(fā)展，但是，也存在著一些不足，主要表現(xiàn)在：一是房屋產(chǎn)權交易中心的場所不夠規(guī)模，限制了標準化管理規(guī)范，便民設施不夠完備，大廳中缺少電子信息顯示屏和服務臺等便民設施。二是比照建設服務型窗口的標準要求，我站個別同志的觀念尚未提升與轉(zhuǎn)變，表現(xiàn)在業(yè)務受理過程中，對辦事人員缺少足夠的耐心。三是在社會已步入信息化的今天，我站個別職工的綜合素質(zhì)有待提升，面對技術性、政策性較高的工作，顯得有些力不從心。對以上這些存在的問題，我們一定要在今后的工作中，認真加以研究和解決。二、明年工作思路：明年工作的指導思想是：在區(qū)委、區(qū)政府的領導下，積極貫徹“三個代表”重要思想，解放思想，搶抓機遇，轉(zhuǎn)變職能，要以服務為核心，加強窗口單位建設，使全站人員的服務意識、綜合素質(zhì)都有一個顯著提高。為確保XX年工作目標、任務的全面完成，著重抓好以下幾項工作：（一）重點做好大同房屋產(chǎn)權交易中心的推進工作。認真落實好各項工作制度，加強服務窗口建設，抓好人員素質(zhì)的提高，規(guī)范窗口服務用語，全方位開展好大同區(qū)域內(nèi)的房屋產(chǎn)權認證工作，全面提高服務質(zhì)量和工作效率。在政策允許的前提下，在區(qū)領導與市房產(chǎn)管理局的協(xié)調(diào)和支持下，繼續(xù)拓寬窗口前移辦證的渠道擴大業(yè)務量，力爭完成上年工作目標的基礎上再突破,為大同區(qū)的財源建設再創(chuàng)佳績。加強房屋權屬確認和辦證工作，重點對政府直管房改房、經(jīng)濟適用住房、安居工程等165棟1760戶居民進行房屋權屬確認和登記辦證工作。同時，開展對大同鎮(zhèn)內(nèi)私有平房權屬確認工作，待歷史遺留房屋確權規(guī)費減免政策出臺后，積極協(xié)調(diào)市歷史遺留房屋權屬確認領導小組辦公室早日來我區(qū)辦理歷史遺留房屋權屬確認工作。真正解決多年來大同鎮(zhèn)居民辦證難的問題。（二）房管監(jiān)察工作。我站將組織人員對各部門辦公場所和公建房屋進行全面調(diào)查、登記，做好維修計劃和計劃落實工作。進一步強化房屋監(jiān)察和租賃管理收費的執(zhí)法工作，維護公共安全和公眾利益，加大政策、法規(guī)宣傳和巡回檢查力度，采取有獎舉報的辦法，對拆改房屋主體結構等違規(guī)行為進行依法查處，真正負起法規(guī)賦予的權力。在房屋租賃收費上，要先進行全面的調(diào)查摸底，并且按照調(diào)查摸底的情況做好房屋租賃費的收繳，力爭全年收繳房屋租賃費突破上年基數(shù)。（三）認真抓好廉租住房管理工作。做好廉租住房管理工作是貫徹黨中央愛民、親民政策的重要舉措，也是實踐“三個代表”重要思想的具體體現(xiàn)。明年我站將增加人員與相關部門密切配合，對全區(qū)享受廉租住房補貼的低保收入家庭進行入戶調(diào)查核實，及時增減，并將廉租住房補貼款及時下發(fā)到位，全面做好廉租住房管理工作。將此項工作真正做到公開、公平、公證，把好事辦好、事實辦實，讓領導放心、群眾滿意。（四）房屋拆遷工作根據(jù)大同區(qū)老城區(qū)改造和平房區(qū)改造的總體要求，將會同相關部門，對擬將重點改造地塊上的居民房屋進行了前期調(diào)查摸底，并且初步估算拆遷費用，為今后的房屋拆遷工作提供可靠的依據(jù)。如有拆遷工作，我站積極與市動遷辦及區(qū)內(nèi)各相關部門協(xié)調(diào)，辦理房屋依法動遷所必備的手續(xù)，堅持依法拆遷，實行“陽光操作”，使房屋動遷工作做到依法、公開、公正，維護好被動遷群眾的切實利益，確保房屋拆遷工作的順利進行，為開發(fā)商創(chuàng)造良好的建筑環(huán)境?？傊琗X年我站要結合實際，進一步整章建制，依法行政，全面落實各項工作任務，重點解決群眾反映強烈的難點、熱點問題，讓職工增強緊迫感和責任感，徹底轉(zhuǎn)變工作作風，提高辦事效率和服務質(zhì)量，全面完成年度的工作目標和任務。
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