【導(dǎo)讀】房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)本質(zhì)上是一個(gè)以信息資源為產(chǎn)品的經(jīng)營(yíng)實(shí)體，因此，如。何管理好信息，用好信息，創(chuàng)造利潤(rùn)，是房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的求生法則。化要求，它能夠使房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的各種信息從無(wú)序走向有序，從混亂變?yōu)橐?guī)范，它是現(xiàn)在的房產(chǎn)中介公司不可或缺的管理工具。快捷、保密性好、壽命長(zhǎng)、成本低、便于打印等。成為很有必要的事情。根據(jù)系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)過(guò)程和系統(tǒng)的功能實(shí)現(xiàn)為主線來(lái)論述數(shù)據(jù)庫(kù)管理軟。本系統(tǒng)用VC++2021開(kāi)發(fā)，數(shù)據(jù)庫(kù)建模采用PowerDesigner開(kāi)發(fā)。后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)采用Access。本論文會(huì)詳細(xì)介紹數(shù)據(jù)庫(kù)連接技術(shù)ADO（ActiveXData. 會(huì)以圖片加文字的方式介紹各模塊的設(shè)計(jì)思路和程序流程圖。

　　

【正文】 進(jìn)登記，修改和刪除功能。 跟進(jìn)登記模塊的界面設(shè)計(jì)如圖 421 所示。 39 圖 421 跟進(jìn)登記界面 在房源信息列表控件中選擇房源后，在按“添加”按鈕，可以自動(dòng)的在跟進(jìn)登記界面中填寫房源編號(hào)。跟進(jìn)登記模塊還會(huì)檢測(cè)經(jīng)紀(jì)人編號(hào)的有效性。以保證跟進(jìn)信息的有效性。 跟進(jìn)信息的修改界面設(shè)計(jì)如圖 422 所示。 圖 422 跟進(jìn)修改界面 在跟進(jìn)信息列表控件中選擇要修改的跟進(jìn)信息，然后單擊“ 修改”按鈕，在彈出的修改界面中修改跟進(jìn)的相關(guān)信息。跟進(jìn)修改模塊也提供經(jīng)紀(jì)人檢測(cè)功能，以確保數(shù)據(jù)的有效性。 40 房源成交管理模塊設(shè)計(jì) 房源成交管理模塊由房源查詢模塊和成交管理模塊和分成管理模塊組成。其界面如圖 423 所示。 圖 423 成交管理界面 從界面中可知，從房源列表控件中選擇房源后，在成交列表控件中顯示成交信息（如果沒(méi)有則不顯示），在分成列表控件中顯示分成信息（如果沒(méi)有則不顯示）。這樣和房源有關(guān)的交易情況就一目了然，方便用戶使用。 成交登記模塊的界面設(shè)計(jì)如圖 424 所示。 41 圖 424 成交登記界 面 在成交登記界面中，會(huì)自動(dòng)填寫房源編號(hào)（房源成交管理界面中在房源列表控件中選擇的房源）。通過(guò)“添加客戶信息”按鈕，會(huì)彈出如圖 425 所示的界面，在該界面中選擇客源狀態(tài)為正常的客源信息，避免重復(fù)交易和已失效的客源交易。保障了成交信息的有效性。 圖 425 添加客源信息界面 成交信息管理的修改界面設(shè)計(jì)如圖 426 所示。 42 圖 426 成交修改界面 房源修改程序流程圖如圖 427 43 圖 427 成交修改 程序流程圖 在成交修改界面中，可以更改成交的各項(xiàng)信息。成交修改模塊會(huì)自動(dòng)計(jì)算傭金總額和提成金額，還可以檢測(cè) 房源編號(hào)和客源編號(hào)的有效性，以確保成交信息的有效性。 成交修改模塊的部分代碼如下： 開(kāi)始獲取修改信息獲取房源編號(hào)房源編號(hào)在房源信息表中房源狀態(tài)為正常獲取客源編號(hào)客源編號(hào)在客源信息表中客源狀態(tài)為正常提示錯(cuò)誤提示錯(cuò)誤更新成交信息結(jié)束是是是是否否否否44 CString fangyuanno,str,sql,keyuanno,hetongno。 (hetongno)。 獲取控件中數(shù)據(jù)的代碼和變量定義的代碼重復(fù)性太大，由于論文篇幅有限，故省略。 (Lselect * from 房源信息表 where 房源編號(hào) = 39。%s39。,fangyuanno)。 if((sql)) { value=GetCollect(L房源狀態(tài) )。 str=(char*)(_bstr_t)value。 if(!(str==L正常 )) { AfxMessageBox(L房源已成交或失效 )。 return 。 } } else { AfxMessageBox(L房源不存在，出錯(cuò) )。 return 。 } (Lselect * from 客源信息表 where 客源編號(hào) = 39。%s39。,keyuanno)。 if((sql)) { value=GetCollect(L客源狀態(tài) )。 str=(char*)(_bstr_t)value。 if(!(str==L正常 )) { AfxMessageBox(L客源已成交或失效 )。 return 。 } } else { AfxMessageBox(L客源不存在，出錯(cuò) )。 return 。 } (Lupdate 房源信息表 set 房源狀態(tài) =39。成交 39。 where 房源編號(hào)=39。%s39。,fangyuanno)。 (sql)。 (Lupdate 客源信息表 set 客源狀態(tài) =39。成交 39。 where 客源編號(hào)=39。%s39。,keyuanno)。 (sql)。 45 (Lupdate 成交信息表 set 成交類型 =39。%s39。,付款方式 =39。%s39。,成交租金=%f,成 交金額 =%f,房源編號(hào) =39。%s39。,客源編號(hào) =39。%s39。,業(yè)主傭金 =%f,客戶傭金 =%f,提成比例 =%f,租約到期時(shí)間 =39。%s39。,備注 =39。%s39。 where 合同編號(hào) =39。%s39。 ,chengjiaoleixing,fukuanfangshi,zujin,money,fangyuanno,keyuanno,yyongjin,kyongjin,bili,daoqi,beizhu,hetongno)。 (sql)。 thisEndDialog(0)。 由于論文篇幅有限，只能在論文 中貼出程序流程圖中最主要的代碼。省略了哪些部分的代碼已經(jīng)在上面說(shuō)明。 分成管理模塊設(shè)計(jì) 在分成管理模塊中只提供了查詢和簡(jiǎn)單的統(tǒng)計(jì)功能。至于添加，修改，刪除功能則放在了成交管理模塊中。從成交登記界面和成交修改界面都可以找到分成信息的添加，修改和刪除功能。這樣設(shè)計(jì)是為了更加方便用戶的業(yè)務(wù)操作。 分成管理模塊的界面設(shè)計(jì)如圖 428 所示。 圖 428 分成管理界面 分成管理模塊中，可以通過(guò)員工信息，查詢到他們的分成信息并統(tǒng)計(jì)一段時(shí)間內(nèi)的提成總額和參與交易的項(xiàng)目。 46 員工管理模塊設(shè)計(jì) 員工管理模塊是 系統(tǒng)的基礎(chǔ)信息管理模塊，提供了員工信息的登記，查詢，修改，刪除功能。 員工信息管理的界面設(shè)計(jì)如圖 429 所示。 圖 429 員工管理界面 員工管理模塊的查詢功能很簡(jiǎn)潔，只提供了一個(gè)模糊查詢功能。但可以模糊查詢各種信息比如，員工編號(hào)，姓名，職位等。 員工登記模塊的界面設(shè)計(jì)如圖 430 所示。 圖 430 員工登記界面 47 員工修改功能的界面和等級(jí)界面很相似，這里就不畫出了。 在進(jìn)行員工刪除時(shí)，如果該員工有參與的房源信息，跟進(jìn)信息，成交信息，分成信息則無(wú)法將其刪除。 用戶管理模塊設(shè)計(jì) 用戶管理模塊是系統(tǒng) 的基礎(chǔ)信息管理模塊，提供了用戶信息的登記，查詢，修改，刪除功能。 用戶信息管理的界面設(shè)計(jì)如圖 431 所示。 圖 431 用戶管理界面 用戶管理模塊的查詢功能很簡(jiǎn)潔，只提供了一個(gè)模糊查詢功能。但可以模糊查詢各種信息比如，用戶編號(hào)和員工編號(hào)。 48 第 5 章 系統(tǒng)測(cè)試 系統(tǒng)的測(cè)試主要采用的方法是模塊測(cè)試和整體測(cè)試相結(jié)合的方法。在完成一個(gè)功能模塊后，就立即對(duì)該模塊進(jìn)行詳細(xì)的測(cè)試。對(duì)各模塊的測(cè)試方法采用白盒測(cè)試法。在所有模塊完成后，對(duì)系統(tǒng)整體測(cè)試時(shí)采用黑盒測(cè)試法 [12]。 在發(fā)現(xiàn) BUG 后，我通過(guò) VC++2021 的調(diào)試運(yùn)行功能，設(shè)置斷點(diǎn)，逐步執(zhí)行程序語(yǔ)句，查看輸出的結(jié)果，直到找到錯(cuò)誤原因，并想辦法修復(fù)。 在使用了大量的測(cè)試數(shù)據(jù)和經(jīng)過(guò)了許多次的 DEBUG 后，系統(tǒng)終于可以正常使用了。當(dāng)然系統(tǒng)還存在各種各樣的不足，但憑我目前的水平只能做到這樣了。 49 第 6 章 結(jié)論 時(shí)間匆匆而過(guò)，轉(zhuǎn)眼畢業(yè)設(shè)計(jì)快階段結(jié)束了。在這段時(shí)間里，我學(xué)習(xí)了很多了編程方面的知識(shí)，制作系統(tǒng)項(xiàng)目系統(tǒng)的理論知識(shí)，并使用這些理論技術(shù)指導(dǎo)自己完成了畢業(yè)設(shè)計(jì)作品。 本次畢業(yè)設(shè)計(jì)，我采用的編程工具是 VC++2021,數(shù)據(jù) 庫(kù)建模采用 Power Designer ，后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)采用了 Access 2021，后臺(tái)數(shù)據(jù)庫(kù)雖然比較落后，但由于本系統(tǒng)是單機(jī)的，所以完全能滿足系統(tǒng)的要求。通過(guò)本次畢業(yè)設(shè)計(jì)，我對(duì)這些工具的使用有了很多心得體會(huì)，這將對(duì)我今后的編程有很多的幫助。 畢業(yè)設(shè)計(jì)作品雖然完成了，但是由于自身技術(shù)能力有限加上時(shí)間緊張，還有許多問(wèn)題沒(méi)有很好的解決。比如系統(tǒng)的代碼執(zhí)行效率不高，很多功能自己沒(méi)有辦法完成，比如打印功能，將數(shù)據(jù)導(dǎo)出到 excel 功能，數(shù)據(jù)庫(kù)維護(hù)功能等等。還有沒(méi)有好好運(yùn)用面向?qū)ο蟮乃枷胫笇?dǎo)編程。自己的編程思想 還停留在落后的面向過(guò)程的編程思想中，導(dǎo)致代碼不夠精煉，代碼的再次利用性低，功能不夠強(qiáng)大。 本次的畢業(yè)設(shè)計(jì)作品 是我大學(xué)生涯交上的最后一個(gè)作業(yè)了。 借此 機(jī)會(huì)感謝四年以來(lái)給我?guī)椭乃欣蠋?、同學(xué)， 和大家的 友誼是我人生的 巨大 財(cái)富， 和大家在一起的時(shí)間 是我生命中不可或缺的一部分。 就要離開(kāi)學(xué)校，走上工作的崗位了，這是我人生歷程的又一個(gè)起點(diǎn)，在這里祝福大學(xué)里跟我風(fēng)雨同舟的朋友們，一路走好，未來(lái)總會(huì)是絢爛繽紛。 最后我想借“黑格爾”的一段格言結(jié)束我的這次畢業(yè)設(shè)計(jì)并勉勵(lì)自己今后的工作生活中更加努力的拼搏。 “只有經(jīng)過(guò)長(zhǎng)時(shí)間完成其 發(fā)展的艱苦工作，并長(zhǎng)期埋頭沉浸于其中的任務(wù)，方可望有所成就?！? 結(jié)束。 50 致謝 經(jīng)過(guò)了一個(gè)學(xué)期的努力后，這次畢業(yè)論文能夠最終順利完成，歸功于各位老師四年間的認(rèn)真負(fù)責(zé)，使我能夠很好的掌握專業(yè)知識(shí)，并在畢業(yè)論文中得以體現(xiàn)。也正是你們長(zhǎng)期不懈的支持和幫助才使得我的畢業(yè)論文最終順利完成。我要向這學(xué)院全體老師們?cè)俅伪硎局孕母兄x：謝謝你們，謝謝你們四年的辛勤栽培！ 還要感謝我的家人，尤其是我的父親母親。是他們的含辛茹苦把我養(yǎng)育成人，拿到這個(gè)畢業(yè)論文，或者說(shuō)心里上邁過(guò)了這一道門檻我就真正成為個(gè)社會(huì)人了，一個(gè)已經(jīng)長(zhǎng)大卻 還不成熟的人；一個(gè)做了五六年成年人卻還不能自力更生的人；一個(gè)到現(xiàn)在還會(huì)為了學(xué)校的事情而心煩的人。但是過(guò)了今天，我可以很自信得告訴父親母親，你們孩子已經(jīng)是一個(gè)成年人了，以后的路我會(huì)好好走的。你們不用太擔(dān)心我，讓我享受成熟的快樂(lè)吧。 當(dāng)然，最后還要感謝的是我自己，在這漫長(zhǎng)的二十多年，無(wú)論快樂(lè)或者悲傷我都一路走來(lái)，好好的，現(xiàn)在健健康康的，還擁有著夢(mèng)想，沒(méi)有迷失與墮落。擁有最好的本錢去花，最好的能量去前進(jìn)。在這個(gè)離開(kāi)學(xué)校的里程碑里，我寫下了我一直是好好的字樣；在看不清未來(lái)道路的前途中，我剛剛寫上了希望！ 51 參考文獻(xiàn) [1] 羅斌 .Visual C++ 2021 編程實(shí)例精粹 [M].北京：中國(guó)水利水電出版社，2021:120360 [2] 郭克新 . 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