房地產(chǎn)委托銷售代理合同協(xié)議-資料下載頁
2025-05-14 06:16本頁面
【導(dǎo)讀】樓部分商品房面積，達(dá)成如下協(xié)議，并承諾共同遵守。因設(shè)計(jì)變更增加的面積，均納入乙方代理銷售范圍。最終審核確定的《項(xiàng)目銷售計(jì)劃》。雙方應(yīng)當(dāng)參照樓層、戶型、朝向等對(duì)銷售價(jià)格產(chǎn)生影響的因素，屋的最低基準(zhǔn)銷售價(jià)格，該價(jià)格簡(jiǎn)稱為“戶最低基準(zhǔn)價(jià)”。乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格以不低于上列“戶最低基準(zhǔn)價(jià)”進(jìn)行房屋銷售。對(duì)甲方的補(bǔ)償，將差額補(bǔ)齊給甲方。方批準(zhǔn)，乙方單位不得擅自變更銷售價(jià)格。模式由甲乙雙方另行約定。準(zhǔn)予放款時(shí)，即視為該筆交易成交。用，僅按每套房屋200元收取簽約、登記、辦證手續(xù)費(fèi)；銷售均價(jià)的核算。月雙方結(jié)算銷售代理費(fèi)用時(shí)扣除。為本項(xiàng)目制定廣告推廣及媒體投放計(jì)劃。乙方在該項(xiàng)目全程策劃、宣傳和銷售過程中必須遵守中。華人民共和國(guó)、陜西省及地方的法律法規(guī)。推廣相關(guān)的有關(guān)事項(xiàng)，詳見本合同附件7。
【正文】 第十四條 合同附件 甲、乙雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。 甲方提供的文件、資料 ，包括 ________________。 乙方提供的文件、資料，包括 ________________。 毛胚房交房標(biāo)準(zhǔn)及公共裝修標(biāo)準(zhǔn)、外立面裝修標(biāo)準(zhǔn)、樓宇設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)、樓宇相關(guān)配套設(shè)施 等在預(yù)售 合同 中 承諾的 內(nèi)容 。物業(yè)管理公司及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等。 乙方提供的全程策劃代理服務(wù)工作內(nèi)容 包括 ： 項(xiàng)目總體市場(chǎng)態(tài)勢(shì) 、 區(qū)域市場(chǎng)及本項(xiàng)目周邊市場(chǎng)調(diào)研 市場(chǎng)購(gòu)買力、消費(fèi)群體、目標(biāo)市場(chǎng)分析 項(xiàng)目之 SWOT 分析及銷售戰(zhàn)略 項(xiàng)目的總體規(guī)劃設(shè)計(jì)建議 建筑形態(tài)建議 、 建筑風(fēng)格建議 第 13 頁 項(xiàng)目園林景觀規(guī)劃建議 項(xiàng)目總體配套建議 戶型比例定位 目標(biāo)客戶群定位 項(xiàng)目的營(yíng)銷策劃、整合推廣策劃，及協(xié)助組織重大營(yíng)銷推廣活動(dòng) 銷售賣點(diǎn)組織 形象包裝方案 銷售價(jià)格方案 銷售推廣計(jì)劃 促銷活動(dòng)安排 整體費(fèi)用預(yù)算 入市時(shí)機(jī)和銷售前提條件 銷售準(zhǔn)備工作 分銷運(yùn)作舉 措 銷售現(xiàn)場(chǎng)管理 乙方提供的廣告整合推廣及設(shè)計(jì)服務(wù)工作內(nèi)容 包括 ： 甲方公司及本項(xiàng)目 LOGO 形象設(shè)計(jì)； 廣告宣傳主題賣點(diǎn)及廣告推廣語創(chuàng)意； 項(xiàng)目包裝創(chuàng)意、形象包裝設(shè)計(jì)； 項(xiàng)目宣傳印刷品創(chuàng)意策劃及設(shè)計(jì)； 項(xiàng)目模型、展板、戶外廣告技術(shù)跟蹤； 項(xiàng)目建筑設(shè)計(jì)技術(shù)質(zhì)量跟蹤； 第 14 頁 所有戶外廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)； 項(xiàng)目網(wǎng)站宣傳、廣播宣傳創(chuàng)意設(shè)計(jì)方案； 項(xiàng)目促銷活動(dòng)的廣告創(chuàng)意設(shè)計(jì)方案； 媒體選擇及實(shí)施策略； 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手廣告策略分析； 媒體選擇及覆蓋策略制定； 項(xiàng)目開盤、封頂、入伙等各項(xiàng)禮儀活動(dòng)的創(chuàng)意設(shè)計(jì)方案。 乙方提供的代理銷售服 務(wù)及工作 內(nèi)容包括 ： 負(fù)責(zé)銷售進(jìn)度控制及確定階段性的價(jià)格策略、價(jià)目表的制作； 負(fù)責(zé)銷售人員的招聘與崗位培訓(xùn)，傳授相關(guān)營(yíng)銷技巧； 協(xié)助完成項(xiàng)目的相關(guān)銷售文件及銷售表格； 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)客戶接待、客戶分析、跟蹤以及簽約； 參與各類銷售道具的制作及質(zhì)量監(jiān)控； 協(xié)助完成售樓中心的室內(nèi)設(shè)計(jì)及布局； 負(fù)責(zé)客戶訂金、首期款的催繳，指示買家將所有樓款轉(zhuǎn)入甲方指定帳戶； 經(jīng)過書面授權(quán)，代表甲方與客戶簽署購(gòu)房《認(rèn)購(gòu)書》； 協(xié)助客戶與甲方辦理《商品房買賣合同書》及銀行按揭手續(xù)； 每月向甲方做書面工作報(bào)告，并對(duì)下階段工作提交書面建議和工作 方案； 乙方所提交營(yíng)銷策劃、廣告創(chuàng)意、銷售方案及重大營(yíng)銷活動(dòng)方案，均應(yīng)交甲方書面簽字確認(rèn)后，方可正式發(fā)布與執(zhí)行； 第 15 頁 為甲方提供的服務(wù)范圍不得超越本合同代理權(quán)限； 協(xié)助甲方辦理并取得本項(xiàng)目商品房預(yù)售許可證。 “ mzYY”項(xiàng)目形象設(shè)計(jì)內(nèi)容 包括 ： （ 1） 市場(chǎng)命名： mzYY （ 2） 項(xiàng)目名稱：＿＿＿＿＿＿＿建設(shè)項(xiàng)目 （ 3） VI 全套： 標(biāo)志 標(biāo)準(zhǔn)字體 標(biāo)準(zhǔn)色 名片 便簽 信封 信紙 手提袋 包裝袋 （ 4） 銷售接待中心設(shè)計(jì) （ 5） 工地現(xiàn)場(chǎng)包裝設(shè)計(jì)： 戶外現(xiàn)場(chǎng)廣告牌設(shè)計(jì) 、 掛旗設(shè)計(jì) 、 招貼畫 設(shè)計(jì) 乙方制定并由甲方書面確認(rèn)的《項(xiàng)目銷售 計(jì)劃 》 及《戶最低基準(zhǔn)價(jià)表》 甲方（簽章）： 乙方（簽章）： 代表人（簽字）： 代表人（簽字）： 本合同頁數(shù)：正文共 15 頁 簽署地： 海南 簽署日期： 2021 年 月 日
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