【導讀】別墅工程總建筑面積：㎡：結構類型：框架結構；別墅工程+以上為砼空心磚，M5混合砂漿砌筑。+以下為240厚MU10標準磚，M10水泥砂漿砌筑。外墻面選材位置見立面圖，采用紅色面磚、青灰色文化石、白色涂料。面顏色暫定，由甲方業(yè)主另訂。配合、協調與管理工作，使之同步達到計劃工期要求。全為準則、質量為前提、進度為主線、保證各項計劃圓滿完成。總調度協調，解決施工過程中的各類矛盾和問題，使該工程有序地進行。按規(guī)定時間完成。對確保供應相應的設備和材料，保證工程施工順利進行。好壞，在很大程度上決定于現場管理水平。管理的標準是保持連續(xù)均衡的施工，的積累和傳遞機制。計劃為各階段控制點，對安裝的具體要求進行周密的統(tǒng)籌安排。上述所有目標全部實現。及時向施工班組做好書面交底工作。滿足本工程項目的各項需求。別堆放，并作好標識及產品保護工作。

　　

【正文】 后，方可使用，并掛牌。 工程室外工程的土建部分包括雨、污水管道系統(tǒng)，場內道路、管線鋪設、窨井砌筑施工。 墊層澆筑：管溝開挖后，用經緯儀定好下水道中心位置，用水準儀測好標高線并用小竹樁釘好標高。組織人員進行碎石墊層鋪筑及素砼基礎澆筑，做到 住宅樓施工組織設計 31 隨挖隨澆連續(xù)施工。投料順序為石子、砂、水泥、嚴格控制用水量，攪拌均勻，澆搗前溝底用潛水泵將積水排入明溝內。 排鋪管道： 待墊層達到一定強度后即進行管道鋪設。拉出管線中心線，自深而淺進行鋪放，各管道接口嵌密實，做到無漏漿、虛嵌，封口平 順。各段管道用水準儀和拉通線控制流向標高，鋪排無扭曲、起伏，杜絕積水，做到排水暢通，嚴禁破管子使用。 窨井砌筑： 砌筑前應對磚塊進行試壓，磚頭應隔夜?jié)菜疂駶?，砌筑時立好皮數桿，灰縫厚度控制在 8～ 12mm，要求水平灰縫平直，灰縫要飽滿，砌筑飽滿度可用方格網檢查，必須大于 80%以上。砌體質量要求做到“上下錯縫，內外搭接、橫平豎直、砂漿飽滿”十六字方針。窨井砌筑用水泥漿，窨井砌筑要于管線安裝緊密配合，及時鋪設各種管道接口和預留頭子。 平瓦屋面與立墻及突出屋面結構等交接處，均應做泛水處理 。天溝、檐溝的防水層，應采用合成高分子防水卷鋪設。 平瓦及其脊瓦必須有出廠合格證及質量檢驗報告，必須符合設計要求；掛瓦條應分檔均勻，鋪釘平整、牢固；瓦面平整，行列整齊，搭接緊密，檐口平直。 泛水做法應符合設計要求，順直整齊，結合來密，無滲漏。 九 、物資管理計劃 材料計劃管理： 項目材料人員要結合工程實際，深入作業(yè)班組掌握第一手情況提高材料計劃編制的準確性、科學性和指導作用。 月度材料需用計劃應分別提前 5天完成。 材料計劃編制完成后，項目物資部門應當與工程預算相對照，如發(fā)現 問題，及時分析原因和進行修正。 計劃在執(zhí)行過程中，遇到工程洽商、變更等，項目物資部門應及時提出變更補充，并反饋預算部門，滿足工程使用和核算需要。 材料質量管理 項目經理部應對進場材料嚴把質量關，保證進場材料符合相關質量標準和滿足工程設計規(guī)定要求后方可使用。 住宅樓施工組織設計 32 對有安全要求的架設工具、支撐、防護等材料，除具有產品的質量合格證明外，還應有國家及地方勞動、安全管理部門的生產許可證明及準用證明。 對裝修工程的飾面、安裝工程的水暖電衛(wèi)、通風、空調等環(huán)保產品及內在質量要求嚴格 或工程合同約定的材料、半成品、成品要實行報樣認可制。要求供貨方提供的樣品，應由分公司物資部門牽頭、項目配合，經設計單位、業(yè)主、監(jiān)理、施工單位同時認可、封樣保存，作為進貨驗收的依據。 堅持誰供料誰負責質量責任；對業(yè)主指定采購的材料，分公司物資部門應會同項目要求業(yè)主對材料質量予以確認，對材料供貨共同進行會簽。 項目周轉料具租賃管理： 項目對周轉料具的使用實施施工班組（或分包單位）二次租賃或采用保量借用的控制方式落實作業(yè)班（或分包單位）使用責任。 項目周轉料具管理人員要經常巡視 作業(yè)面，及時制止野蠻、違章作業(yè)行為，并組織人力回收剩余周轉料具與零附件，減少丟失和損壞。 項目應嚴格控制周轉料具的投入數量，最大限度的提高周轉次數，及時、分期、分批組織周轉料具退場。 材料消耗的控制： 項目經理部應根據工程實際情況制定材料消耗目標，并采取多種控制形式，將目標分解到施工班組，狠抓落實。 在施工過程中，項目要分不同階段采取不同的控制方式，控制材料消耗。在主體施工階段，重點要控制鋼筋、砼、周轉料具三大主要材料消耗。 鋼筋必須集中統(tǒng)一下料、加工。項目工程 技術部門應結合實際尺寸提出供應長度要求，采取必要的冷拉措施，提高鋼材出材率；分公司物資部門供應定尺鋼筋、項目檢尺驗收，減少實際重量與理論換算的量差；鋼筋加工對作業(yè)班組實行加工損耗承包；成型鋼筋由鋼筋綁扎作業(yè)班組憑配料單向加工班組二次領料，項目物資部門及時收集有關記錄，作為鋼筋節(jié)超對比分析的依據；成型鋼筋進入施工現場后，由綁扎班組負責保管使用，節(jié)約歸己；同時項目應設專人嚴格審核配料單，組織項目物資、質量、工程技術部門定期檢查成型鋼筋，保證質量，防止錯誤加工造成浪費。 工程裝修裝飾階段，粗裝修工程應在 主體期間和外聯隊伍達成必要的獎罰 住宅樓施工組織設計 33 協議，保證砼成型質量，減少濕作業(yè)，從而降低材料和人工費用；粗裝過程中應實行分部分項工程承包方式，按工程量包干材料定額使用量；對特殊或精裝修工程，應實行單項材料承包或樣板間控制辦法，按定額使用量或樣板間使用量包干使用。 安裝工程要特別注意建立齊全的領、發(fā)料手續(xù)，按計劃需用量實行限量供應，注意工程收尾階段的成品保護，減少丟失和損壞。 項目物資部門要建立工程材料消耗臺帳，編制主要材料消耗統(tǒng)計表，及時向項目施工主管領導反饋消耗情況和材料承包的核算情況，提出節(jié)獎超罰 意見。 項目材料成本控制收、發(fā)、存管理： 現場材料員依據申請計劃、供應部門的供貨單、發(fā)票、質量證明文件對進場材料經過檢尺、檢斤、點數進行數量驗收，對大宗材料、貴重材料、對質量要求較高的材料應組織采購員、項目質檢、技術部門、外聯隊伍有關人員堅持“雙人復合”驗收管理，確保進場材料數量準確，質量合格。 對質量、數量不符合驗收標準的材料，項目物資部門應迅速通知供應部門有關人員，及時辦理退貨、索賠，并做好完整的書面記錄，整理存檔。 現場材料員配合工長搞好施工作業(yè)面的材料管理，保持現 場文明，達到工完場清、料清，及時辦理余料退庫或工號轉移手續(xù)。 現場外原則上避免堆放材料，如確需堆放材料，應有城管等政府部門的批準手續(xù)，并堆碼整齊，不準妨礙交通，影響市容。對現場外的散料應按要求進行必要的維護和保護，避免 丟失。 十 、質量保證措施 為了把好質量關，本工程質量達到優(yōu)良，擬采取如下一些措施： ，嚴把材料關。 原材料、成品、半成品必須有出廠合格證、質保書。 原材料必須按規(guī)范取樣試驗，堅持先試驗后使用原則，未經試驗的材料和沒有試驗結論的材料禁止使用。 ISO90012020 標準質量保證手冊及程序文件嚴把工作過程質量關。 實行質量否決權一票制，在施工現場，不論哪一級的質檢員對任何分部分項工程有質量懷疑時，都必須重新查驗，一旦發(fā)現缺陷，必須修正、整改、甚至 住宅樓施工組織設計 34 返工重做。 實行優(yōu)質優(yōu)價。每一個分項工程完成后都必須由質檢員核定質量等級，結算時，按質量等級結算計價。未經質監(jiān)員核定等級的不得結算。 ，送樣見證制度。 。 ，保證業(yè)主滿意。 量管理組織體系 項目 質量管理組織體系 項目經理 質檢員 ： 仝威 資料員 李媛媛 技術員 嚴為清 施 工 員 陳 行 祿 材料員 劉小冬 測量員 劉澤源 安全員 ： 普工班 木工班 鋼筋班 磚工班 砼工班 機操班 住宅樓施工組織設計 35 主要分項工程質量保證措施 : 模板及支撐技術質量控制措施 模板體系制作時，必須嚴格按木工翻樣圖要求進行加工，運至現場后必須加強驗收環(huán)節(jié)，進行預拼裝工序以確保模板就位前的平整度和剛度，所有的定型模板都必須分區(qū)域進行分別編號，加以區(qū)別，更有利于模板的安拆工作快迅、便捷的進行。 平臺梁板排架一般搭設 要求：均采用直徑 48* 的腳手管，立桿間距平面尺寸（雙向）間距 700~900，水平縱橫向牽桿，橫楞步高間距 1500，離地200 投掃地桿，并沿縱橫向間距 3000~5000 設置垂直剪刀撐，確保支撐排架剛度和穩(wěn)定性。 鋼筋工程技術質量控制措施 結構鋼筋綁扎時，必須嚴格按設計圖紙之規(guī)定要求進行，尤其是柱、板、梁的結構主筋連接，嚴格按有關鋼筋連接規(guī)范執(zhí)行，由鋼筋翻樣向鋼筋班組仔細全面交底。 鋼筋優(yōu)先采用焊接。 底板鋼筋位置用墨線彈出，尤其是墻、柱 插筋的位置，以確保鋼筋間距和相對位置的準確性。 本工程上所有鋼筋的加工由現場進行，應核對鋼筋的品種、規(guī)格、尺寸是否符合加工要求，加工數量是否正確，并對鋼筋作外觀檢查，尤其對鋼筋的對焊接頭是否符合規(guī)范要求，不合格的鋼筋不準使用。檢查驗收后，所有鋼筋應全部上架堆放，規(guī)范標識。 工程所有的鋼筋，進場時必須具備廠方提供的質保書，并及時收集檔。嚴格控制插筋位置，采用增加定位箍及限位筋電焊固定措施。澆筑砼時派專人負責看護，發(fā)現鋼筋有移位現象，及時糾正。嚴格控制樓板上下層鋼筋的位置，采用設置撐腳控制，在砼澆筑時應穿挑或鋪板，避免砼澆筑時，作業(yè)人員踩踏負筋變形而影響工程質量。 工程上的鋼筋不得隨意代換，如根據實際情況，確實須調整時， 須 住宅樓施工組織設計 36 技術部門征得設計認可后方可實施。 在對結構施工過程中，對所有鋼筋連接結頭（除綁扎外），應在監(jiān)理見證下現場取樣，送專業(yè)測試單位進行復試，合格后方可進行下道工序施工。 結構豎向的避雷主筋，必須按設計及規(guī)范要求電焊搭接，避雷主筋端部綁焊小規(guī)格截頭短筋加以區(qū)別，嚴防搞錯。 砼施工技術質量控制措施 砼施工時一次澆筑完成，不得隨意留設施工縫，制定嚴密的施工方案對砼的澆筑方向及順序、砼的振搗、砼的取樣、砼保溫措施、養(yǎng)護方法等做出周密的考慮，并做好交底，相應的人員、材料準備充分，施工現場必須加強材料和機具等方面的組成協調工作，確保砼正常連續(xù)供應。嚴格按照擬定的方案執(zhí)行，避免砼冷縫和裂紋的出現。 結構砼施工時，對原材料質量監(jiān)控、計量校驗及試驗級配方面進行嚴格控制，同時在砼澆筑過程中加強砼質量的監(jiān)控，現場按規(guī)定設臺秤準確計量，攪拌臺試驗室，嚴格按氣候條件、原材料含水情況，合理級 配，以最適宜的施工參數滿足現場施工需要。 在現場設立標準養(yǎng)護室，并做好試塊的及時送檢，確保砼軟件資料反映準確、及時。 現場砼澆筑必須嚴格監(jiān)控砼振搗質量及砼的收頭質量，確保砼結構的施工質量。 每次柱、梁封模隱蔽前必須清理干凈模板內的雜物、浮灰，并經質監(jiān)人員和現場監(jiān)理的認可；砼澆筑前，必須再用自來水沖洗干凈并排清積水。 豎向構件澆搗時，必須正確掌握砼的布料厚度，每層厚度不得超過 500厚，必須進行分層振實，同時密切注意砼流淌速度和流淌距離，及時加以振搗，嚴防漏振。 平臺梁、板砼澆筑時，必須嚴格控制好平臺砼的面標高及平臺板厚度，平臺面按雙向間距 1500 范圍由統(tǒng)一抄平的平臺面標高控制標記，由收頭的人員用 2 米長刮尺按控制標志刮平整，并隨砼的干硬速度情況，用木抹打磨兩遍，確保平臺板砼的收頭質量，最后視季節(jié)條件，及時做好養(yǎng)護措施。 為保證結構砼的外觀質量，對每次拆除后的模板及時清理。 住宅樓施工組織設計 37 結構樓層施工階段，經歷春、夏季，因此結構砼澆筑時，必須隨時掌握天氣的變化趨勢和氣象預報，準備好足夠的防雨保溫材料。 土建施工與安裝施工協調至關重要，特別是留孔、埋管等必須在施工前與安裝施工綜合協調，避免事后開鑿，影響工程總體質量。 砌筑工程技術質量控制措施 砂漿品種和強度等級應符合設計要求。砌體砂漿必須飽滿密實，砌體水平灰縫的砂漿飽滿度不小于 80%。同品種、同強度等級砂漿各組試塊的平均強度不小于 fm,k。任意一組試塊的強度不小于 ,k。 砌體上下錯縫；窗間墻及清水墻面無通縫。砌體接槎處，灰漿應 密實縫，縫磚平直，每處接槎部位水平灰縫厚度小于 5mm 或透亮的缺陷不超過 5個。外墻轉角處嚴禁留直槎，其他臨時間斷處留槎 做法必須符合施工規(guī)范的規(guī)定。 預埋拉結筋的數量、長度均應符合設計要求和施工規(guī)范的規(guī)定，留置間距偏差不超過一皮磚砌塊。 墻體砌筑時，必須按設計要求的位置和間距，將磚墻拉結筋砌入墻體內，同時砌墻必須按操作規(guī)程要求拉線，劃出皮數桿進行組砌，確保墻體砌筑質量，各樓層墻體隨砼結構樓層的施工進度情況，同步逐層進行砌筑。 施工時，必須嚴格按照設計圖紙節(jié) 點要求及材料特性情況，合理安排工序搭接，加強層層把關驗收，確保工程質量。 磚使用前必須撒水濕潤，保證砌筑墻體的強度。 砌筑時嚴禁工人隨意砍磚，必須用切割機進行切割，以保證墻體的砌筑質量。 墻面粉刷必須按操作規(guī)程的要求做好墻面粉刷過程中的各道工序，確保墻面的粉刷質量。 抹灰前基層表面的塵土、污垢、油漬等應清除干凈，并應灑水潤濕。 抹灰所用材料的