【導讀】甲方委托乙方承建******維修工程。為明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務和經(jīng)濟責任，依照《中。愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本合同。稅金和其它不可預見費等。括管理人員）購買工傷保險及第三者保險。同的綜合單價及實際完成工程量結(jié)算。當季度如有發(fā)生維修事項，雙方驗收合格后，乙方必。4）如施工難度過大、遠超正常維修情況的另行議價，雙方簽名確認。以甲方發(fā)出的開工通知書內(nèi)的開工日期為準。擔工期延誤的責任。小時以上，經(jīng)甲方認可，工期相應順延。交的任何簽證資料應在10天內(nèi)予以答復或簽證，過期視作同意簽證（若甲方現(xiàn)場代表有變動，作內(nèi)容后5天內(nèi)向甲方提交有關(guān)簽證資料，否則視為放棄簽證。按國家有關(guān)規(guī)定施工，保證施工安全，對造成的安全事故負全責。負責竣工驗收后保質(zhì)期內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問題進行免費維修。乙方駐工地代表所簽署的。文件應視為乙方對有關(guān)事宜的確認。報價系統(tǒng)提供標準報價。

　　

【正文】 1 天 殘蓮 如需敲打墻地面，視工程量大小可延長 4 天 殘蓮 安裝暗線 殘蓮 7 天 殘蓮 2 天 殘蓮 包括裝修恢復，視工程量大小最多可延長 3 天殘蓮 維修空氣開關(guān)、漏電開關(guān)等殘蓮 7 天 殘蓮 1 天 殘蓮 殘蓮 維修電源插座、電話插頭、按鈕開關(guān) 殘蓮 7 天 殘蓮 1 天 殘蓮 殘蓮 維修燈具 殘蓮 15 天 殘蓮 1 天 殘蓮 殘蓮 維修居家報警系統(tǒng) 殘蓮 10 天 殘蓮 1 天 殘蓮 殘蓮 其它 殘蓮 10 天 殘蓮 1 天 殘蓮 殘蓮 部品 部件 殘蓮 室外鋼制品 殘蓮 生銹 .脫焊 .脫漆 殘蓮 15 天 殘蓮 3 天 殘蓮 殘蓮 欄桿 殘蓮 劃傷 .脫漆 .生銹 殘蓮 15 天 殘蓮 3 天 殘蓮 若需更換可延長 5 天 殘蓮 門窗類 殘蓮 修（換）窗五金或配件 殘蓮 15 天 殘蓮 1 天 殘蓮 殘蓮 更換型材 殘蓮 25 天 殘蓮 3 天 殘蓮 視材料采購具體情況可延長 10天殘蓮 門窗局部脫漆、邊框封膠 殘蓮 15 天 殘蓮 1 天 殘蓮 殘蓮 門窗大面積脫漆維修 殘蓮 25 天 殘蓮 2 天 殘蓮 情況嚴重，需更換或返廠維修可延長 10 天 殘蓮 櫥柜、木柜、木制品鏡子 殘蓮 櫥柜門松動刮花，臺面板污染開裂 殘 蓮 20 天 殘蓮 1 天 殘蓮 如需更換臺面材料，可延長 15天 殘蓮 鏡柜松動，鏡子破損 殘蓮 15 天 殘蓮 1 天 殘蓮 殘蓮 入戶門 殘蓮 油漆 .脫皮維修 殘蓮 25 天 殘蓮 1 天 殘蓮 殘蓮 入戶門劃傷 .碰痕 殘蓮 30 天 殘蓮 1 天 殘蓮 局部、現(xiàn)場維修 殘蓮 入戶門變形 .起蹺 殘蓮 30 天 殘蓮 15 天 殘蓮 情況嚴重，需更換或返廠維修 殘蓮 25 天殘蓮 1 天 殘蓮 現(xiàn)場調(diào)校 殘蓮 入戶門五金配件維修 .更換 殘蓮 30 天 殘蓮 15 天 殘蓮 更換或返廠維修 殘蓮 20 天 殘蓮 1 天 殘蓮 現(xiàn)場維修 殘蓮 供熱設(shè)備 殘蓮 地熱管線、分水器等維修 殘蓮 15 天 殘蓮 2 天 殘蓮 殘蓮 太陽能設(shè)備設(shè)施 殘蓮 15 天 殘蓮 2 天 殘蓮 殘蓮 其它 殘蓮 15 天 殘蓮 2 天 殘蓮 殘蓮 ******維修 工程 施工 合同 殘蓮 第 18頁共 21頁 殘蓮 附件 4： 常見維修項目維修時限要求 殘蓮 殘蓮 缺陷類型 殘蓮 具體分類 殘蓮 維修時限 殘蓮 備注 殘蓮 集中交付兩個月內(nèi) 殘蓮 集中交付兩個月后 殘蓮 注： “維修時限”是指向維修單位下達維修任務至維修完成且項目客服內(nèi)部驗收通過的時間，前期的勘察、檢測、維修方案溝通確定等時間不包含在內(nèi)； 殘蓮 （如沒時間配合維修、索賠爭議拒絕我方上門維修等）耽誤的時間不計入維修時間。 殘蓮 殘蓮 殘蓮 殘蓮 殘蓮 殘蓮 殘蓮 殘蓮 殘蓮 附件 5： 維修人員過失違約金標準 殘蓮 序號 殘蓮 維修人員不當行為 殘蓮 扣款金額 殘蓮 1 殘蓮 在業(yè)主未留返修鑰匙的情況下非法入戶（或露臺、陽臺、屋面、私家花園）殘蓮 1000 元 /次 殘蓮 2 殘蓮 維修人員在客戶家里（或露臺、陽臺、屋面、私家花園等）留下大小便或其他污物 殘蓮 2021 元 /次 殘蓮 3 殘蓮 維修人員與業(yè)主溝通交流時，使用不文明、不禮貌的語言，或與業(yè)主爭執(zhí)、爭吵 殘蓮 1000 元 /次 殘蓮 4 殘蓮 將業(yè)主房間（或露臺、陽臺、屋面、私 家花園等）當作材料倉庫 殘蓮 1000 元 /次 殘蓮 5 殘蓮 維修工人在業(yè)主房間里面（或露臺、陽臺、屋面、私家花園等）休息 殘蓮 1000 元 /次 殘蓮 6 殘蓮 維修人員偷盜客戶財物的 殘蓮 2021 元 /次 殘蓮 7 殘蓮 維修人員損壞客戶物品的，除照價賠償外，還需接受相應處罰 殘蓮 1000 元 /次 殘蓮 8 殘蓮 未經(jīng)發(fā)包人允許，維修人員承擔為業(yè)主裝修、改造或提供建筑材料、搬運 1000 元 /次 殘蓮 ******維修 工程 施工 合同 殘蓮 第 19頁共 21頁 殘蓮 序號 殘蓮 維修人員不當行為 殘蓮 扣款金額 殘蓮 垃圾等有償服務行為 殘蓮 9 殘蓮 維修人員未按規(guī)定或預約的時間內(nèi)到現(xiàn)場進行相關(guān)維修工作 殘蓮 500 元 /次 殘蓮 10 殘蓮 使用 客戶洗手間或使用客戶水龍頭搞個人衛(wèi)生及清潔工具 殘蓮 500 元 /人 殘蓮 11 殘蓮 維修過程中，未實施維修作業(yè)區(qū)內(nèi)及周邊的成品有效保護 殘蓮 500 元 /次 殘蓮 12 殘蓮 維修人員和客戶聊與維修無關(guān)的話題，打探客戶隱私 殘蓮 300 元 /人 殘蓮 13 殘蓮 在業(yè)主家里與其他人員（包括發(fā)包人人員、承包人同事及其它施工單位維修人員）爭執(zhí)、爭吵 殘蓮 500 元 /次 殘蓮 14 殘蓮 在業(yè)主家中進入非維修施工作業(yè)的區(qū)域 殘蓮 200 元 /次 殘蓮 15 殘蓮 維修人員在業(yè)主家中，從事與維修工作無關(guān)的其它事宜 殘蓮 200 元 /次 殘蓮 16 殘蓮 維修完畢后維修人員未將施工現(xiàn)場清理干凈，留有遺留物（包括灰塵） 殘蓮 300 元 /次 殘蓮 17 殘蓮 維修事項有爭議時，維修人員未及時反饋現(xiàn)場維修負責人或發(fā)包人現(xiàn)場管理人員 殘蓮 200 元 /次 殘蓮 18 殘蓮 維修人向業(yè)主講有損發(fā)包人的利益及形象的任何言語 殘蓮 200 元 /次 殘蓮 19 殘蓮 維修工人中途離開維修現(xiàn)場，未提前向客戶說明情況 殘蓮 200 元 /次 殘蓮 20 殘蓮 未經(jīng)業(yè)主同意使用業(yè)主物品的 殘蓮 200 元 /次 殘蓮 21 殘蓮 維修工人離開維修現(xiàn)場，業(yè)主不在時，未將所有門窗關(guān)好，水、電開關(guān)關(guān)閉 殘蓮 200 元 /次 殘蓮 22 殘蓮 維修人員將在發(fā)包人領(lǐng)用的物品丟失，除照價賠償外，還需接受相應處罰殘蓮 100 元 /次 殘蓮 23 殘蓮 維修人員在小區(qū)里面出現(xiàn)不文明現(xiàn)象 殘蓮 100 元 /次 殘蓮 24 殘蓮 維修材料、工具未在發(fā)包人保修辦公室指定的地點存放 殘蓮 100 元 /次 殘蓮 25 殘蓮 維修任務未按指定時間完成，且未提前說明原因 殘蓮 100 元 /次 殘蓮 26 殘蓮 非作業(yè)時間，現(xiàn)場維修人員不在指定區(qū)域休息 殘蓮 100 元 /次 殘蓮 27 殘蓮 發(fā)包人保修 管理人員 組織召開工作會議，承包人相關(guān)人員遲到或無故缺席殘蓮 100 元 /次 殘蓮 28 殘蓮 承包人維修負責人拒簽或拖延簽收發(fā)包人給予承包人的函件、知會等 殘蓮 200 元 /次 殘蓮 注： ，若維修人員有其他不當行為， 甲方 將參照以上類似條款進行罰款，若沒有類似條款， 甲方 將根據(jù)實際情況進行處罰。 殘蓮 ******維修 工程 施工 合同 殘蓮 第 20頁共 21頁 殘蓮 甲方 知會 乙方 后立即生效，無需征得 甲方 書面簽收意見，即直接從乙方相關(guān)費用中扣除。 殘蓮 殘蓮 殘蓮 殘蓮 殘蓮 殘蓮 ******維修 工程 施工 合同 殘蓮 第 1頁共 21頁 殘蓮 附件 6：維修 管理流程圖 殘蓮 階段 殘蓮