【導(dǎo)讀】北京順義摩林廣場一期工程（會所）。中國新興保信建設(shè)總公司四公司。序號類別編號名稱備注。北京市政府有關(guān)單位關(guān)于“北京順義摩林廣。存）；北京市地方文件、法規(guī)；工程概算書。4地質(zhì)報告編號2020技035）北京順義摩林廣場一期工程巖土工程勘察報告。6GB50243—2020通風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范國標(biāo)。8GBJ302暖衛(wèi)評定標(biāo)準(zhǔn)國標(biāo)。10GBJ201-83土方工程施工驗收規(guī)范國標(biāo)。12GB50108-2020地下工程防水技術(shù)規(guī)范國標(biāo)。27GB/T14685-2020建筑用石技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)國標(biāo)。29DBJ01-21-95建筑工程施工測量規(guī)程北京市標(biāo)準(zhǔn)。30JGJ18-96鋼筋焊接及驗收規(guī)程行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。31JGJ110-97建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標(biāo)準(zhǔn)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。91SB3建筑設(shè)備施工安裝通用圖集華北地區(qū)。3903G101砼結(jié)構(gòu)施工圖國家建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計全國通用。4388J1-X1工程做法華北地區(qū)。4488JX1綜合本華北地區(qū)。45標(biāo)準(zhǔn)97G329建筑物抗震構(gòu)造詳圖華北地區(qū)。4788J6地下工程防水華北地區(qū)。4988J8衛(wèi)生間、洗池華北地區(qū)。50《北京市建筑工程施工現(xiàn)場環(huán)境保護工作基本標(biāo)準(zhǔn)》京建施字第126號文件。質(zhì)量監(jiān)督單位北京市順義區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站。三通一平狀況交通方便，滿足施工要求。樓梯結(jié)構(gòu)型式板式建筑防火二級

　　

【正文】 ，尤其是第一道，應(yīng)以找平墻體為準(zhǔn)，一般 2 遍成活。 耐擦洗涂料施工 ：噴涂施工應(yīng)根據(jù)所用涂料的品種、粘度、稠度、最大粒徑等，確定噴涂機具的種類、噴嘴口徑、噴涂壓力、與基層之間的距離等。一般要求噴槍運行時，噴嘴中心線必須與墻面垂直，噴槍與墻面有規(guī)則地平行移動，運行速度應(yīng)保持一致。噴涂順序是先噴頂板后噴墻面。噴墻時應(yīng)先上后下。先將墻面清理干凈，再用不將墻面粉塵擦凈。 ：操作要求同第一遍，使用前要充分攪拌。 ：涂料修整工作很重要，其修整的主要形式有兩種，一種是隨施工隨修整，它貫穿于班前班后和每完成一分格塊或一步架子；另一種是整個分部、分項工程完成，應(yīng)組織進行全面檢查，如有發(fā)現(xiàn)“漏涂”、“透底”、“流墜”等弊病，需立即修整和處理。 成品保護 施工前需將不進行噴涂的門窗及墻面遮擋保護，以防污染。 拆、翻架子時，要嚴(yán)防碰撞墻面和污染涂層。 噴涂工具使用完畢后，需及時清洗或浸泡在相應(yīng)的溶劑中，以確保下次使用。 耐水膩子刮完后，房間應(yīng)進行封閉，按相應(yīng)程序向面層施工工序交接。 水泥砂漿 樓地面 材料和施工機具 325普通硅酸鹽水泥。 ，應(yīng)過 8mm 孔徑篩且含泥量不大于 3%。 工藝流程 基層清理→抹踢腳板→灑水濕潤→涂刷水泥砂漿結(jié)合層→找標(biāo)高沖筋貼灰餅→鋪水泥砂漿上木杠刮平→木抹子搓平→鐵抹子壓頭遍→第二遍壓光→第三遍壓光→養(yǎng)護。 施工操作 ，地漏處已做好泛水。 ：將雜物以及影響面層厚度的凸出部分剔除平整。 26 為了保證水泥砂漿地面不產(chǎn)生裂縫，需分段流水施工。 ：有墻面抹灰的踢腳板，底層砂漿和面層砂 漿分二次抹成。 （ 1）踢腳板抹底層水泥砂漿，清理好基層，灑水濕潤后，按照標(biāo)高線向下量至踢腳板標(biāo)高拉通線確定底灰厚度、套方、貼灰餅、抹 1： 3水泥砂漿，用刮板刮平，搓平整，掃毛澆水養(yǎng)護。 （ 2）踢腳板面層抹灰，底層砂漿抹好、硬化后，拉線貼粘靠尺板，抹 1； 水泥砂漿，抹子上灰餅壓抹，用刮板緊貼靠尺垂直地面刮平，用鐵抹子壓光，陰陽角、踢腳板上口，用角抹子流直壓光。 。 1： 的素水泥砂漿結(jié)合層。 ：根據(jù)標(biāo)高線，在地面四周做灰餅，間距 ～ 2m 加沖筋，當(dāng)有地漏或有坡度要求時，應(yīng)當(dāng)按要求做好坡度。 ，緊跟貼灰餅沖筋鋪水泥砂漿，配合比為水泥：砂 =1： ， 325水泥，其稠度應(yīng)小于 ，用木抹子趕鋪拍實，用木杠按貼灰餅和沖筋標(biāo)高刮平，上木抹子搓平，待泛水后略撒 1： 1水泥砂子干面，吸水后用鐵抹子溜平。注意以上所述必須在水泥砂漿初凝之前進行。 ：在壓平頭遍之后，水泥砂漿地面凝結(jié)到人踩上去有腳印但不下陷時，用鐵抹子壓第二遍。要求不漏壓，上表面平而出光。 ：水泥砂漿終凝之前進行第三遍壓光 ，感覺是抹子抹上去不再有抹子紋時，用鐵抹子把第二遍壓光時留下的抹子紋壓平、壓實、壓光，達到交活的程度。 ：地面壓光交活后 24小時，鋪鋸末灑水養(yǎng)護，以保持濕潤，養(yǎng)護時間不少于 5d，注意養(yǎng)護期間不允許壓重物和碰撞。 成品保護 ，如埋在地面上的預(yù)留管，地漏內(nèi)不得堵塞砂漿等。 ，封閉門口和通道，嚴(yán)禁進人。 在已完工的地面上進行油漆、電氣、暖衛(wèi)專業(yè)工序時，不要碰壞面層。 如果先做水泥砂漿地面，后進行墻面抹灰時， 注意對面層進行覆蓋，并嚴(yán)禁在面層上拌合砂漿和存儲砂漿。 地磚面層 本工程門廳、辦公室走道、衛(wèi)生間、消防控制室、電話間、羽毛球館等采用地磚面層。由于瓷磚大小、顏色均沒有確定，待以后確定后再編制詳細排磚圖和技術(shù)交底。 施工準(zhǔn)備 27 水泥：普通硅酸鹽水泥；其標(biāo)號為 425，嚴(yán)禁混用不同品種、不同標(biāo)號的水泥。 砂：中砂或粗砂，過 8mm 孔徑篩子，其含泥量不應(yīng)大于 3%。 主要機具：小水桶、平鍬、鐵抹子、大木杠、小木杠、篩子、窄手推車、鋼絲網(wǎng)、噴壺、錘子、 橡皮錘子、鑿子、方尺、粉線包、磚切割機。 ： 墻面磁磚施工完畢。防水保護層及門框施工完畢。 地面預(yù)埋各種管線已做完。穿過樓面的豎管已安裝完，管洞已堵塞密實。泛水做完。 提前做好選磚工作，預(yù)先用木條釘方框（按磚的規(guī)格尺寸）模子，拆包后塊塊進行套選、長、寬、厚不得超過 ?1mm，平整度用直尺檢查，不得超過 ?。外觀有裂紋、掉角和表面上有缺陷的板剔出，并按花型、顏色挑選后分別堆放。 施工工藝 工藝流程 找標(biāo)高 ?彈鋪磚控制線 ?鋪磚 ?勾縫、擦縫 ?養(yǎng)護 彈鋪磚控制線：當(dāng)找平層施工完畢且其抗壓強度達到 時，開始上人彈磚的控制線。預(yù)先根據(jù)設(shè)計要求和磚板塊規(guī)格尺寸，確定板塊鋪砌的縫隙寬度，當(dāng)設(shè)計無規(guī)定時，緊密鋪貼縫隙寬度不宜大于 1mm，虛縫鋪貼縫隙寬度宜為 5～ 10mm。 在房間分中、從縱、橫兩個方向排尺寸，當(dāng)尺寸不足整磚倍數(shù)時，將非整磚用于邊角處，橫行平行于門口的第一排應(yīng)為整磚，將非整磚排在靠墻位置，縱向（垂直門口）應(yīng)在房間分中，非整磚對稱排防在兩墻邊處。根據(jù)已確定的磚數(shù)和縫寬，在地面上彈縱、橫控制線（每隔 4 塊磚彈一根控制線）。 鋪磚：為了找好 位置和標(biāo)高，應(yīng)從門口開始，縱向先鋪 2～ 3 行磚，以此為標(biāo)筋拉縱橫水平標(biāo)高線，鋪時應(yīng)從里向外退著操作，人不得踏在剛鋪好的磚面上，每塊磚應(yīng)根線，操作程序如下： 鋪磚前將磚放入水中浸水濕潤，曬干后表面無明水時，方可使用。 找平層上灑水濕潤，均勻涂刷素水泥漿，涂刷面積不要過大，鋪多少刷多少。 鋪砌時，磚的背面朝上抹粘結(jié)砂漿，鋪砌到已刷好的水泥砂漿找平層上，磚上楞略高出水平標(biāo)高線，找正、找直、找方后，磚上面墊木板，用橡皮錘拍實。順序從內(nèi)退著往外鋪砌，做到面磚砂漿飽滿、相接緊密、堅實，與地漏 相接處，用砂輪鋸將磚加工成與地漏相吻合。鋪地磚時最好一次鋪一向。 拔縫、修整：鋪完 2至 3行，需隨時拉線檢查縫格的平直度。若超出規(guī)定需立即修整，將縫拔直，并用橡皮錘拍實。應(yīng)在結(jié)合層凝結(jié)前完成。 勾縫擦磚：面磚鋪貼需在 24h內(nèi)進行擦縫、勾縫工作，并許采用同品質(zhì)、同標(biāo)號、同顏色的水泥。 28 （ 1）勾縫：用 1： 1 時水泥細砂勾縫，縫內(nèi)深度宜為磚厚的 1/3，要求縫內(nèi)砂漿密實、平整、光滑。隨勾隨將剩余水泥砂漿清走、擦凈。 （ 2）擦縫：如設(shè)計要求不留縫隙或縫隙很小時，則要求接縫平直，在鋪實修整好的磚面層上用 漿壺往縫內(nèi)澆水泥漿，然后用干水泥撒在縫上，再用棉紗團擦揉，將縫隙填滿，最后將面層上的水泥砂漿擦干凈。 養(yǎng)護：鋪完磚 24h 后，灑水養(yǎng)護。 成品保護 在鋪砌操作過程時，對已安裝好的門框、管道要加以保護。 當(dāng)割地磚時，不得在剛鋪好的磚面層上操作。 當(dāng)鋪砌砂漿抗壓強度達到 時，方可上人進行操作，但必須注意油漆、砂漿不得存放在面磚上，鐵管等硬器不得碰壞磚面層 外檐裝修 本工程外墻面貼面磚。先做出樣板，經(jīng)甲、乙方及設(shè)計單位等認可后方大面積施工。 外裝修分階段從上往下進 行，施工工藝流程為，外墻面修理清洗→外墻涂刷界面劑水泥漿拉毛，養(yǎng)護 2天→空調(diào)板、百頁窗 安裝吊直、套方、找規(guī)矩→做墻面沖筋→抹底層砂漿→外墻貼面磚→臺階、坡道→散水→清理。 外墻貼面磚應(yīng)選好磚，底子灰抹好后，一般養(yǎng)護 23d 后方可進行鑲貼。鑲貼前要找好規(guī)矩，用水平尺找平，校核方正，算好縱橫皮數(shù)和鑲貼塊數(shù)，定出水平標(biāo)準(zhǔn)，進行預(yù)排，特別是陰角必須垂直。粘貼完工 48 小時，用同色水泥擦縫。 各種裝修面層，按設(shè)計和甲方要求及樣板間的材質(zhì)、色調(diào)、遍數(shù)和順序做好，特別要注意基層處理。裝飾層上外露的釘帽，均 做好防銹處理（特別是乳膠漆面層）。 各種油漆涂料施工時，要嚴(yán)格按工藝要求遍數(shù)（含打磨砂紙及膩子遍數(shù)）分遍施工，下層涂料未干時，上層不得進行。最后一道（或兩道）“交活油”，在各有關(guān)工序都完工后再涂刷。做好基層處理，防污染，防粘，安排好交叉施工。 施工前編制詳細的裝修施工方案。 屋面工程 屋面工程為不上人屋面，防水層防水材料為彈性瀝青防水卷材， 3mm 厚玻纖胎卷材雙層復(fù)合粘貼，保溫層為干鋪 60 厚聚苯保溫板，并做好導(dǎo)熱系數(shù)的測試。 保溫層和水泥珍珠巖找坡層鋪設(shè)時，要著重做 到： 鋪聚苯砼板時基層要平整、干燥和干凈，板縫間要采用同類材料嵌填密實。 水泥珍珠巖找坡時，滲適量的中砂，分層鋪設(shè)，并適當(dāng)壓實，壓實后不得直接在保溫層上行車或堆放重物。 找平層和結(jié)合層均為 1∶ 3水泥砂漿，施工時要注意以下幾點： 29 水泥要采用 號有合格證的，砂子宜用中砂，含泥量不超過 3%，要過篩，有機雜質(zhì)含量不大于 %。 屋面結(jié)構(gòu)層要經(jīng)隱蔽驗收，辦理簽證手續(xù)。 做好坡度，彈好線，并清掃干凈。在抹找平層之前，宜適當(dāng)灑水濕潤，以與保溫層能粘牢為度。穿過屋面的預(yù)埋管件 及女兒墻、溝槽、根部要按圖做好處理，抹好小園角。 砂漿的稠度要在 57cm。找平層抹平壓實后， 24小時后適當(dāng)澆水，以保持濕潤為度，養(yǎng)護不小于 7 天。 防水層施工時要注意： .遵照《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（ GB5020794）規(guī)定的各項要求施工，先做好煙風(fēng)道、女兒墻根部、陰陽角等處的附加層，然后再正式鋪貼。 熱熔法鋪貼卷材，必須排凈卷材下面的空氣，并輥壓粘貼牢固。 防水層縱橫搭接寬度不小于 100mm。搭接部位的接縫熱熔封邊，末端收頭用密封膏嵌填嚴(yán)密。 嚴(yán)禁雨天五級風(fēng)以上施工， 0℃時不宜施工。 設(shè)備安裝及試運轉(zhuǎn) 電氣安裝工程 1. 電氣安裝工程主要項目 ①照明、動力配電系統(tǒng)；②防雷、接地系統(tǒng)；③網(wǎng)絡(luò)通訊系統(tǒng)；④電纜電視系統(tǒng)；⑤火災(zāi)自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)；⑥廣播系統(tǒng)；⑦保安監(jiān)控防盜系統(tǒng)；⑧小區(qū)自動化管理系統(tǒng)； 2. 本工程各種電源進戶地下埋管、混凝土墻內(nèi)埋設(shè)進戶鋼管室外出散水，在混凝土墻內(nèi)做防水隔板，鋼板厚度不小于 6mm，為了水不內(nèi)流鋼管應(yīng)作成內(nèi)高外低，具體施工方法按華北標(biāo)辦92DQ5— 4三式剖面施工。 3. 室內(nèi)強、弱電干線電纜橋架做法采取按施工圖與土建配合在混凝土 樓板內(nèi)預(yù)埋鐵活，防止對混凝土樓板的剔鑿。在結(jié)構(gòu)施工配合中，按設(shè)計標(biāo)高預(yù)留準(zhǔn)確孔洞?；炷炼幢入娎|橋架四周大 50mm 為宜，電纜橋架安裝具體按華北標(biāo)辦 92DQ5— 52施工。 4. 強、弱電主干管暗敷在混凝土樓板內(nèi)為了使結(jié)構(gòu)達到設(shè)計要求，保證結(jié)構(gòu)優(yōu)良，管路應(yīng)敷設(shè)在底鐵上面夾鐵下面，如遇交叉管路過多應(yīng)調(diào)整走向盡量避免管路重疊，保持不超高使混凝土樓板有較厚的保護層。 5. 配電室內(nèi)落地柜安裝，配電柜下應(yīng)當(dāng)做基礎(chǔ)（槽鋼或混凝土）。管路進入明、暗裝配電箱、柜做法見華北標(biāo)辦 92DQ5— 42 一、二式剖面。 6. 本工程電氣安裝為鋼管暗 配在混凝土墻內(nèi)、頂板內(nèi)為了安裝的準(zhǔn)確性一次成活，坐標(biāo)正確，在配合土建前應(yīng)確定各種配電箱、開關(guān)、插座、電視、電話等電氣設(shè)備的坐標(biāo)、標(biāo)高。在操作過程中精心施工，保證在拆模后不再因為坐標(biāo)有誤造成剔鑿。 30 7. 在頂板配管時應(yīng)保持燈位的正確性和重量，做好燈位預(yù)埋鐵活工作避免事后剔鑿。具體做法按華北標(biāo)辦 92DQ5— 38 大模板墻體內(nèi)配管做法。 8. 導(dǎo)線連接：主干銅導(dǎo)線連接按華北標(biāo)辦 92DQ5— 149 倒人字連接方法施工。支路銅導(dǎo)線連接方法按華北標(biāo)辦 92DQ5— 148 接線盒內(nèi)連接方法施工。如有特殊要求可以使用壓接帽進行連接 。 9. 防雷、接地采取利用基礎(chǔ)鋼筋和避雷帶作為接地裝置的做法。利用柱內(nèi)主筋作為引下線上與避雷網(wǎng)焊接成導(dǎo)電通路。 10. 電氣安裝工程試運行是根據(jù)北京市建筑安裝工程資料管理規(guī)程規(guī)定執(zhí)行。在電氣安裝、調(diào)整、安全檢查完成以后進行試運行。 暖、衛(wèi)、風(fēng)分部工程 1. 暖衛(wèi)風(fēng)系統(tǒng)內(nèi)容包括：排水系統(tǒng)；雨水系統(tǒng)；生活給水系統(tǒng)；消火栓給水系統(tǒng)；衛(wèi)生潔具安裝；生活熱水系統(tǒng)；采暖系統(tǒng)；地下通風(fēng)系統(tǒng)； 2. 本專業(yè)施工應(yīng)在施工組織總設(shè)計的總部署規(guī)定的施工進度計劃及對本工程的具體要求，并制定本專業(yè)施工進度計劃及專業(yè)質(zhì)量保證措施。 3. 專業(yè)施工人 員應(yīng)隨時掌握土建進度，并努力搞好配合。在結(jié)構(gòu)施工階段主要配合予埋予留，為確保予埋予留準(zhǔn)確無遺漏，施工人員應(yīng)繪制予留予埋圖，標(biāo)注洞口坐標(biāo)尺寸、標(biāo)高。洞口大小尺寸，說清楚予留予埋方法及要求，并在合模前由專業(yè)工長組織質(zhì)檢員、施工班組進行預(yù)檢，預(yù)檢合格后再報請監(jiān)理核驗，未經(jīng)核驗不得進行澆灌混凝土。 4. 為了適應(yīng)我單位快速施工需要，應(yīng)隨土建結(jié)構(gòu)進度，安裝各類管道，爭取做到同步進行，設(shè)備專業(yè)不拖欠部位，不搞搶工突擊。 5. 各類管道試壓、沖洗力爭在土建裝修前進行，以免泄漏時沖壞漿活。管道保溫、潔具安裝不宜過早，應(yīng)選擇合適時間集中 兵力短期突擊，安裝后時間過長易污染易損壞。 6. 根據(jù)季節(jié)性施工特點，施工人員應(yīng)作出相應(yīng)的技術(shù)交底，制定切實可行確保工程質(zhì)量的具體措施，以確保工程進度和質(zhì)量完好性，發(fā)現(xiàn)問題，及時尋求最合理的解決方法，嚴(yán)格按工藝標(biāo)準(zhǔn)及我單位制定的“室內(nèi)給排水、采暖、通風(fēng)空調(diào)安裝工程”作業(yè)指導(dǎo)文件進行施工，按質(zhì)量檢驗統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，檢查和控制施工中的工程質(zhì)量，按驗收規(guī)范進行工程驗收。 7. 按文件規(guī)定項目內(nèi)容進行，專業(yè)施工人員會同質(zhì)檢員檢驗合格后，按 DBJ01512020“建筑安裝工程資料管理規(guī)程”規(guī)定的報表及要求填報，經(jīng)監(jiān)理認可后方可使用 ，應(yīng)堅持凡檢查不合格的材料及設(shè)備，不得使用在工程上。 8. 堅持合理的施工程序，搞好與土建配合的工序搭接，必須貫徹由專業(yè)工長編寫分項工程施工技術(shù)交底，并應(yīng)在該分項工程施工前完成