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【正文】 買受人按累計(jì)應(yīng)付款的、％向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之 （該比率應(yīng)不小于第（ 1）項(xiàng)中的比率）的違約金。 本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。 第八條 交付期限。 出賣人應(yīng)當(dāng)在 年 月 日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第 種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用： 該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格。 該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格。 該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： 遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受 26 人的； 第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任。 除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下 列第 種方式處理： 按逾期時(shí)間，分別處理（不作累加） 篇三：標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同范本 標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同范本 近年來(lái) ,隨著商品房交易數(shù)量的劇增 ,在商品房買賣中經(jīng)常使用的 商品房認(rèn)購(gòu)書 引發(fā)了許多的爭(zhēng)議和糾紛。而 商品房認(rèn)購(gòu)書 的實(shí)質(zhì)是商品房買賣預(yù)約合同。以下是小編今天為大家精心準(zhǔn)備的：標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同相關(guān)范本。歡迎閱讀和參考 ! 標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同范本一 目錄 第 1 部分 合同背景 第 2 部分 廣告與樣品 第 3 部分 房屋質(zhì)量 第 4 部分 戶型空間 第 5 部分 房屋面積 第 6 部分 建筑設(shè)備 27 第 7 部分 電氣部分 第 8 部分 供暖與燃?xì)? 第 9 部分 裝修標(biāo)準(zhǔn) 第 10 部分 室內(nèi)環(huán)境 第 11部分 室外環(huán)境與綠化 第 12部分 社區(qū)及設(shè)施 第 13 部分 價(jià)格付款 第 14 部分 房屋交付 第 15部分 初步驗(yàn)收與保修 第 16 部分 所有權(quán)證 第 17 部分 前期物業(yè)管理 第 18部分 業(yè)主委員會(huì) 第 19部分 消費(fèi)者權(quán)利保護(hù) 第 20部分 抵押擔(dān)保 第 21部分 合同變更 第 22 部分 合同終止與解除 第 23 部分 退房程序 第 24 部分 違約責(zé)任 第 25 部分 買受人損失 第 26部分 爭(zhēng)議與其他 第 27部分 合同附件 第 28 部分 法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn) 第 1部分 合同背景 第 1 條 合同原則：鑒于目前買賣雙方因?yàn)楹贤幻髟斐芍T多爭(zhēng)議，為充分保護(hù)雙方的合法權(quán)益，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購(gòu)買出賣人商品房一事達(dá)成本合同。 第 2 條 文字定義 (1)合同中所稱 合同 、 本合同 、約定 等系指目前出賣、買受雙方所簽訂的補(bǔ)充合同，其他合同則冠以合同的具體名稱 。 (2)本合同中所稱 房屋 、 本房屋、 商品房 或 本商品房 等 28 系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房 。 (3)本合同所稱 本樓 或者 樓房 系指買受人所購(gòu)商品房所位于的樓座 。 (4)本合同中所稱 小區(qū) 、 社區(qū) 系指房屋所處于的社區(qū) 。 (5)本合同中所指 退房 ，是指買受人將房屋或者取得房屋的權(quán)利退還給買受人，由出賣人退還買受人支付的購(gòu)房款的行為。 第 3 條 合同標(biāo)的：本房屋位于 _________市 _________區(qū)(縣 )_________路 _________號(hào) _________樓 _________層 _________室，目前施工進(jìn)度情況參照由出賣人提供的照片 。房屋所在樓房共有_________單元 _________層，買受人所購(gòu)房屋以自然習(xí)慣計(jì)數(shù)處于 _________單元 _________層，朝向?yàn)?_________。 第 4 條 居住目的：出賣人知道買受人購(gòu)買商品房系為自己住用、通過出租獲得利潤(rùn)或者在商品房升值時(shí)通過及時(shí)轉(zhuǎn)讓獲得利潤(rùn)，或者行使相關(guān)的所有權(quán)或用益物權(quán)以獲 得利益。出賣人承諾在買受人購(gòu)買此房屋后，本樓內(nèi)其他房屋僅可作為住宅使用外，不得作為公司辦公用房使用，以保持居住環(huán)境的安靜與安全。如不能達(dá)到此標(biāo)準(zhǔn)，則買受人有權(quán)解除合同要求退房 。如買受人暫不解除合同要求退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。 29 第 5 條 協(xié)商地點(diǎn)：本合同在簽訂及履行過程中，由各方依次選擇談判地點(diǎn)，分別為出賣人銷售場(chǎng) 所 (_________市_________區(qū) (縣 )_________路 _________號(hào) )或者為買受人及買受人的代理人指定的場(chǎng)所 (_________市 _________區(qū)(縣 )_________路 _________號(hào) )，各方應(yīng)在會(huì)面協(xié)商時(shí)準(zhǔn)備好應(yīng)當(dāng)提供的文件資料，以節(jié)省雙方的時(shí)間。 第 6 條 土地權(quán)利：本項(xiàng)目由北京市政府有關(guān)機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)立項(xiàng)，項(xiàng)目的批準(zhǔn)文號(hào)為： _________。批準(zhǔn)文件的主要內(nèi)容為：_________。本宗土地原所有權(quán)人為： _________，原土地使用權(quán)人為： _________，國(guó)有 土地出讓合同編號(hào)為： _________。土地使用證號(hào)碼為： _________，土地使用權(quán)期限為：_________年 (自 _________年 _________月 _________日至_________年 _________月 _________日 )，土地使用權(quán)性質(zhì)為：_________(商業(yè)或住宅 )。 第 7 條 權(quán)利擔(dān)保：考慮到目前出賣人無(wú)法提供正式《國(guó)有土地使用證》，為保證買受人的權(quán)利，出賣人承諾于_________年 _________月 _________日前向買受人提供正式《國(guó)有土地使用證》，并且在他項(xiàng)權(quán) 利記錄中不會(huì)有任何擔(dān)保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權(quán)要求退房，出賣人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任 。如出賣人不同意退房，或者同意退房但沒有同意之日起 _________日內(nèi)使買受人取回全部 30 房款以前 。出賣人都將因缺少《國(guó)有土地使用證》而每日向買受人支付總房?jī)r(jià)千分之一的違約金。 第 8 條 _________相關(guān)許可：用地規(guī)劃批準(zhǔn)部門為：_________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證： _________，建設(shè)用地規(guī)劃許可證： _________。施工許可部門： _________，施工許可證： _________，開工證： _________。建筑企業(yè)：總設(shè)計(jì)單位： _________，建筑師姓名： _________，注冊(cè)建筑師號(hào)碼： _________，總施工單位： _________，總監(jiān)理單位：_________。 第 9 條 _________銷售許可：房屋銷售許可部門為：_________，房屋銷售許可證： _________。出賣人承諾已經(jīng)依照《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，可以提供、辦理并具備辦理銷售許可的全部文件。