【正文】 用部位及設(shè)施詳細約定共用部位與共用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明1〕被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積的約定；2〕參與分攤公用建筑面積的商品房名稱、用途、所在位置、面積、分攤系數(shù)等的約定；3〕不分攤的共用部位的詳細約定其他設(shè)備、設(shè)施所在位置、用途等的約定附件三 該商品房獲得抵押權(quán)人同意銷售的證明及抵押的相關(guān)約定該商品房獲得抵押權(quán)人同意銷售的證明解除抵押的條件和時間抵押的其他約定附件四 本工程內(nèi)相關(guān)設(shè)施、設(shè)備的詳細約定相關(guān)設(shè)施的位置及用途其他約定附件五 裝飾、設(shè)備的約定交付的商品房的裝修部達不到本附件約定的裝修的買房人有權(quán)要求出賣人就未達部進展重新裝修。對出賣人未經(jīng)雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾視為無條件贈送給買受人。但買受人明確表示不承受這部裝置、裝修、裝飾的出賣人有義務對其加以撤除并賠償買受人因此而遭受的直接損失。外墻：瓷磚】涂料】玻璃幕墻】起居室：1〕內(nèi)墻：涂料】壁紙】2〕頂棚：石膏板吊頂】涂料】3〕室內(nèi)地面：大理石】花崗巖】水泥抹面】實木地板】廚房： 1〕地面：水泥抹面】瓷磚】；2〕墻面：耐水膩子】瓷磚】；3〕頂棚：水泥抹面】石膏吊頂】；4〕廚具： 衛(wèi)生間： 1〕地面：水泥抹面】瓷磚】；2〕墻面：耐水膩子】涂料】瓷磚】；3〕頂棚：水泥抹面】石膏吊頂】；4〕衛(wèi)生器具： 臺：塑鋼封閉】鋁合金封閉】斷橋鋁合金封閉】不封閉】 電梯： 1〕電梯品牌名稱： ；2〕電梯載重量： 千克；3〕 其他 ；附件六 民用建筑節(jié)能信息一、圍護構(gòu)造保溫隔熱〕、遮設(shè)施一〕墻體保溫形式[ ] [ A 外保溫] [B 內(nèi)保溫] [C夾芯保溫] [D其他]保溫材料名稱[ ] [A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板] [B模塑聚苯乙烯發(fā)泡板][C聚氨酯發(fā)泡][D巖棉][E玻璃棉氈][F保溫漿料][G其他]保溫材料性能：度[ kg/m3]、燃燒性能[ h]、導熱系數(shù)[ W/M .K]、保溫材料層厚度[ mm]墻體傳熱系數(shù)[ w/]二〕屋面保溫隔熱〕形式[ 、 ] [ A 坡屋頂] [B 平屋頂] [C坡屋頂、平屋頂混合][D有架空屋面板][E保溫層與防水層倒置][F其他]保溫材料名稱[ ] [A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板] [B聚氨酯發(fā)泡][C加氣砼砌塊][D憎水珍珠巖] [F其他]保溫材料性能：度[ kg/m3]、導熱系數(shù)[ W/M .K]、吸水率[ ]、保溫材料層厚度[ mm]屋頂傳熱系數(shù)[ w/](三)地面樓面〕保溫形式[ ][ ] [ A 采暖區(qū)不采暖地下室頂板保溫] [B 采暖區(qū)過街樓面保溫] [C底層地面保溫][D其他]保溫材料名稱[ ] [A擠塑聚苯乙烯發(fā)泡板] [B模箱聚苯乙烯發(fā)泡板][C聚氨酯發(fā)泡] [G其他]保溫材料性能：度[ kg/m3]、導熱系數(shù)[ W/M .K]、保溫材料層厚度[ mm]地面樓面〕傳熱系數(shù)[ w/]。四〕外門窗幕墻〕門窗類型 [ 、 ][ 、 ][ 、 ][ 、 ] [A斷熱橋鋁合金中空玻璃窗][B斷熱橋鋁合金loe中空玻璃窗][C塑鋼中空玻璃窗][D塑鋼loe中空玻璃窗][E塑鋼單層玻璃窗][F其他]外遮形式：[ 、 ] [A程度百葉遮][B程度擋板遮] [C垂直百葉遮][E垂直擋板遮] [F垂直卷簾遮]內(nèi)遮材料 [ ][A 金屬百葉][B 無紡布][C 絨布][D紗] [F竹簾] [G其它]門窗性能：傳熱系數(shù)[ w/]、遮系數(shù)[ ]、可見光透射比[ ]、氣性能[ ]二、供熱采暖系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施1〕供熱方式：[ ][A城熱力集中供熱] [B區(qū)域鍋爐房集中供熱] [C分戶熱源供熱] [D熱電廠余熱供熱]2〕室內(nèi)采暖方式：[ ][A散熱器供暖][B地面輻射供暖][ C其他]3〕室內(nèi)采暖系統(tǒng)形式： [A垂直雙系統(tǒng)][B程度雙系統(tǒng)][C帶跨越的垂直單系統(tǒng)][D帶跨越的程度單系統(tǒng)] [E地面輻射供暖系統(tǒng)] [F其他系統(tǒng)]4〕系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：[ ][A靜態(tài)水力平衡閥][B自力式流量控制閥][C自力式壓差控制閥][散熱器恒溫閥] [E其他]5〕熱量分攤計量〕:[ ][A戶用熱計量表法][B熱分配計法] [C溫度法][D樓棟熱量表法] [E其他]三、空調(diào)、通風、照明系統(tǒng)及其節(jié)能設(shè)施公共建筑〕1〕空調(diào)風系統(tǒng)形式：[ ] [A 定風量全空氣系統(tǒng) ] [B 變風量全空氣系統(tǒng) ] [C 風機盤加新風系統(tǒng) ] [D 其他]2〕有無新風熱回收裝置：[ ] [A 有 ] [B 無 ]3〕空調(diào)水系統(tǒng)制式：[ ] [A 一次泵系統(tǒng) ] [B 二次泵系統(tǒng) ] [C 一次泵變流量系統(tǒng) ] [D 其他]4〕空調(diào)冷熱源類型及供冷方式：[ ] [ ] [A壓縮式冷水熱泵〕機組] [B吸收式冷水機組] [C 分體式房間空調(diào)器] [D 多聯(lián)機][E其他] [F區(qū)域集中供冷][G冷熱源集中供冷]5〕系統(tǒng)調(diào)節(jié)裝置：[ ][A電動兩通閥][B電動兩通調(diào)節(jié)閥] [C動態(tài)電動兩通閥] [D動態(tài)電動兩通調(diào)節(jié)閥] [E壓差控制裝置] [F對開式電動風量調(diào)節(jié)閥] [G其他]6〕送、排風系統(tǒng)形式：[ ][A 自然通風系統(tǒng) ][B 機械送排風系統(tǒng) ][C 機械排風、自然進風系統(tǒng) ] [D設(shè)有排風余熱回收裝置的機械送排風系統(tǒng)][E其他]7〕照明系統(tǒng)性能：照度值[ ]、功率度值[ ]8〕節(jié)能燈具類型：[A 普通熒光燈][B T8級][C T5級] [D LED][E其他]9〕照明系統(tǒng)有無分組控制控制方式：[A有][B 無 ]10〕生活熱水系統(tǒng)的形式和熱源：[A 集中式][B 分散式][C 電] [D 蒸汽][E燃氣] [F太能] [G其他]四、可再生能源利用一〕太能利用：[ ][A太能生活熱水供應][B太能采暖][C太能空調(diào)制冷] [D太能光伏發(fā)電] [E其他]二〕地源熱泵：[ ] [A土壤源熱泵][ B淺層地下水源熱泵][C地表水源熱泵] [D污水水源熱泵]三〕風能利用：[ ] [A風能發(fā)電] [B其他]四〕余熱利用：[ ] [A利用余熱制備生活熱水采暖] [ B利用余熱制備采暖熱水][C利用余熱制備空調(diào)熱水] [D利用余熱加熱冷卻〕新風]五、建筑能耗與能源利用效率一〕當?shù)毓?jié)能建筑建筑面積年度能源消耗量指標：采暖[ ]w/m2制冷[ ] w/m2二 ) 本建筑建筑面積年度能源消耗量指標:采暖[ ]w/m制冷[ ]w/m2三〕本建筑建筑物用能系統(tǒng)效率：熱冷〕源效率[ ]、網(wǎng)輸送效率[ ]四〕本建筑與建筑節(jié)能比較：[ ][A優(yōu)于規(guī)定][B滿足規(guī)定][C不符合規(guī)定]附件七 物業(yè)效勞一、前物業(yè)效勞合同二、臨時理規(guī)約三、其他約定附件八 買受人遮擋或阻礙房屋正常使用的情況的承諾如：該商品房公共道檢修口、柱子、變電箱等有遮擋或阻礙房屋正常使用的情況〕附件九 補充協(xié)議附第三頁修改版本供參考出賣人： _________________________________________________________注冊：________________________________________________________ 組織機構(gòu)代碼證：__________________________________________________ 企業(yè)資質(zhì)證書：__________________________________________________ 法定代表人： ____________________ 聯(lián)絡 ：______________________ 郵政編碼：________________________________________________________ 委托代理人： ： 郵政編碼： 聯(lián)絡 ： 委托代理機構(gòu)： 注冊： 組織機構(gòu)代碼證： 法定代表人： 聯(lián)絡 ： 郵政編碼： 買受人： _________________________________________________________本人 ： _________________ 國籍： 居民 ： ：________________________________________________________ 郵政編碼： ______________________ 聯(lián)絡 ：______________________ ： 國籍： ： ： 郵政編碼： ______________________ 聯(lián)絡 ：內(nèi)容總結(jié)（1）雙方對共有權(quán)益的約定如下：
該商品房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸本樓棟產(chǎn)權(quán)人共有（2）建筑物的根底、承重構(gòu)造、外墻、屋頂?shù)雀緲?gòu)造部通道、樓梯、大堂等公共通行部消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等構(gòu)造部歸產(chǎn)權(quán)人共有