國信證券公司項目盡職調(diào)查報告-資料下載頁
2025-05-13 21:55本頁面
【導讀】{ "error_code": 17, "error_msg": "Open api daily request limit reached" }
【正文】 單價 原購面積 建筑金額 已使用年限 評估值 /單價 我司認定 現(xiàn)值 /單價 凈值 抵押率 對評估單位的評價 15 / 27 我公司認定的價值及理由 抵押物變現(xiàn)能力分析 （是否有法律瑕疵、長租約、受讓人資格限制等限制因素） 抵 押物為土地的 ,需分析土地是否閑置及原因 合同約定的動工開發(fā)日期或交地確認書確定的時間 施工許可證取得時間 項目地基類型 地基完成進度情況 已動工開發(fā)但開發(fā)用地面積是否達到總用地面積 1/3 動工開發(fā)后又中止開發(fā)滿一年，已投資額是否達到總投資額的 25% 開發(fā)商是否收到《閑置土地調(diào)查通知書》、《閑置土地認定書》、《征繳土地閑置費決定書》、《收回國有建設用地使用權決定書》等與閑置土地調(diào)查處理相關的文件 是否可從公開途徑（如當?shù)鼗蚱渖霞墖敛块T門戶網(wǎng)站、金融監(jiān)管部門等）查詢到閑置土地的 相關信息 審查人員的分析與評價 （三） 質(zhì)押 質(zhì)押 物分析 質(zhì)押物名稱 所有（使用）權人 評估值 /單價 我司認定 現(xiàn)值 /單價 質(zhì)押率 質(zhì)押數(shù)量 對評估單位的評價 16 / 27 我公司認定的價值 及 理由 質(zhì)押物變現(xiàn)能力分析 審查人員的分析與評價 （四） 其他增信措施 措施一 措施二 措施三 審查人員的分析與評價 17 / 27 審查人員的分析與評價 六、 借款用途及 還款來源分析 （一） 借款用途 （二） 還款來源 第一還款來源 第二還款來源 第三 還款來源 審查人員的分析與評價 七、 風險 監(jiān)管措施 資金監(jiān)管銀行及監(jiān)管費用相關義務 運營 監(jiān)管方案 18 / 27 資金歸集安排 提前還款安排 審查人員的分析與評價 八 、項目貸后管理及應急處置方案 項目貸后管理責任人 定期檢查內(nèi)容與檢查頻率 項目貸后管理特殊要求 項目應急處置方案 審查人員的分析與評價 19 / 27 九、 收益分析 收款單位名稱 數(shù)額 期限 —— 發(fā)行金額（萬元） —— 融資總成本 XXXXXXXX 企業(yè) 推介方 1 費率 XXXXXXXX 咨詢公司 推介方 2 費率 無 投資者收益率 客戶 銷售費率 銷售機構 管理費率 國信證券 業(yè)績報酬 國信證券 托管費率 XX 銀行 通道費率 XXXXXXX 基金管理公司 其他費率 無 定價理由及依據(jù) : 十、主要風險及管控措施 交易結構風險 主要風險點： 風險評價及應對措施： 交易主體風險 主要風險點： 風險評價及應對措施： 項目風險 主要風險點： 風險評價及應對措施： 保證人風險 主要風險點： 風險評價及應對措施： 抵質(zhì)押物風險 20 / 27 主要風險點： 風險評價及應對措施： 管理監(jiān)控難度、預警觸發(fā)的可能性 主要風險點： 風險評價及應對措施： 其他風險 主要風險點： 風險評價及應對措施： 業(yè)務發(fā)起部門對本項目的整體判斷： 請審查員將此符號“●”復制粘貼到下表相應位置。 序號 內(nèi)容 好 較好 一般 差 無法判 斷 1 交易結構 2 交易對手 3 項目情況 4 擔保及增信 5 還款來源 6 收益情況 7 運營管理方案 8 客戶持續(xù)開發(fā) 價值 9 銷售方案 10 盡職調(diào)查質(zhì)量 十 一 、 意見總結 （一） 業(yè)務發(fā)起部門 21 / 27 （二）法律專業(yè)人員或外聘律師事務所 /注冊律師（對項目的意見及對法律文本的意見） （三）其他（如注冊會計師、專業(yè)評估機構） （四）審查人員
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