【導(dǎo)讀】建設(shè)投資.........

　　

【正文】 灌系統(tǒng)。通過應(yīng)用滴灌技術(shù)，實行精確澆水及沖入糞水，減少田間滲漏和大水漫灌對蔬菜生長的影響。同時有效提高蔬菜品質(zhì)，降低勞動強度。 沼渣儲存池。根據(jù)蔬菜基地布局，在沼氣站旁邊建 1 個集中儲存池，在蔬菜種植區(qū)四個角 各建 1 個沼渣儲存池，每個儲存池設(shè)計規(guī)格為 90 立方米（池口為 60 平方米，深 米）。 管道。為節(jié)約用水，精確施用沼渣沼液，降低灌溉施肥成本，在某400 畝種植區(qū)鋪設(shè)管道 5000 米。 田間路。為方便種菜員工作業(yè)，方便蔬菜運送，根據(jù)實際丈量情況，需修主干道 1500 米，路基寬 5 米；修田間小巷道 6000 米，寬 1 米。 蔬菜種植區(qū)建設(shè)成本 項目 建設(shè)費用 設(shè)備費用 合計 平整土地 32 32 機井、泵房 8 8 滴灌系統(tǒng) 10 10 沼渣儲存池 5 5 ３３ 管道 20 20 田間路 25 25 合計 90 10 100 第六章 環(huán)境保護與衛(wèi)生措施 本項目屬于農(nóng)業(yè)生態(tài)項目，項目運行注重生態(tài)循環(huán)， 在生產(chǎn) 過 程中無環(huán)境污染， 人畜糞便 等均能通過沼氣池發(fā)酵處理， 養(yǎng)殖業(yè)和種植業(yè)不產(chǎn)生污染，因而整個項目 能保證各類人員的勞動生活安全 ，保證辦公環(huán)境和周圍環(huán)境不受污染。 豬場沼氣工程委托新鄉(xiāng)市環(huán)境科學(xué)研究院設(shè)計了環(huán)境影響評價報告書，通過新鄉(xiāng)市環(huán)保局驗收。 企業(yè)根據(jù)養(yǎng)殖場的特點建立衛(wèi)生制度。 建議完善的消毒制度，對消毒質(zhì)量進行定期不定期檢測。 在豬場大門入口處設(shè)置消毒池，內(nèi)放 2%氫氧化鈉（火堿）液，側(cè)門高消毒室，一切人員均須在此進行紫外線光照射 5— 10分鐘。嚴禁帶入可能染疫病的畜產(chǎn)品或物品。 進入生產(chǎn)區(qū)工作人員，須洗澡、更換工作衣、工作鞋，通過消毒池進入工作崗位，嚴禁相互串棟。每天打掃衛(wèi)生區(qū)，保持清潔衛(wèi)生，料槽水槽干凈，棟舍內(nèi)根據(jù)要求進行熏蒸消毒。 ３４ 第七章 投資估算及資金籌措 建設(shè)投資 估算范圍 項目建設(shè)投資估算 ，包括 黑土豬、蔬菜 生產(chǎn)設(shè)施和輔助設(shè)施 。 估算依據(jù) （ 1） 國家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)改投資（ 2020） 1325 號文頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）。 （ 2） 建筑工程： 根據(jù)當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行建材價格及費用水平，按照不同類型的建筑結(jié)構(gòu)形式，分別按單位造價指標(biāo)估算 ； （ 3）設(shè)備價格根據(jù)廠方報價或市場價 估 算并包括運雜 費； （ 4）其它費用依據(jù)國家及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)規(guī)定計取 ； （ 5） 企業(yè)所得稅法第二十七條第（一）項規(guī)定的企業(yè)從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項目的所得，可以免征、減征企業(yè)所得稅；從事種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、林業(yè)、牧業(yè)、水產(chǎn)業(yè)的單位和個人免征增值稅的相關(guān)規(guī)定。 建設(shè)投資估算及構(gòu)成 項目建設(shè)投資估算為 720 萬元，其中：豬舍及附屬設(shè)施投資 500 萬元 、 ３５ 400 畝蔬菜基地投資 100 萬元 。 ３６ 流動資金 流動資金按詳估法估算 。 項目達產(chǎn)年需流動資金 120 萬元。 項目總投資 項目總投資包括建設(shè)投資、流動資金。項目總投資估算為 720 萬元，其中： 建設(shè)投資 600 萬元，流動資金 120 萬元。 資金籌措 項目總投資 720 萬元，資金籌措方案為： 申請上級扶持資金 300 萬元，其余部分企業(yè)自籌 。 ３７ 建設(shè)投資估算表 表 71 人民幣單位：萬元 序 號 工程及費用名稱 建筑工程 設(shè)備購置 安裝工程 其他費用 合計 1 工程費用 518 82 600 養(yǎng)豬場 428 72 500 配種與保胎欄 產(chǎn)房及哺乳房 保育欄 育肥欄 種公豬欄 母豬欄 防疫消毒 自動喂食系統(tǒng) 其他輔助設(shè)施（保溫、豬轉(zhuǎn)欄車、地磅等） 蔬菜基地 90 10 100 2 流動資金 120 120 合 計 518 82 120 720 ３８ 第八章 財務(wù)效益、經(jīng)濟和社會效益評價 財務(wù)和經(jīng)濟分析評價方法依據(jù)及基礎(chǔ)數(shù)據(jù) （ 1） 國家發(fā) 展 改革委、建 設(shè)部發(fā)改投資（ 2020） 1325 號文頒布的《建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)》（第三版）。 （ 2） 設(shè)計規(guī)模， 年生產(chǎn) 黑土豬肉 540 噸，綠色蔬菜 1000 噸 （ 3）項目計算期 10 年。其中：建設(shè)期 2 年；第 3 年項目達產(chǎn)。 （ 4）項目職工 102 人， 為便于計算 ,其工資及福利費計入 生產(chǎn)成本 中 。 （ 5）原輔材料、燃料動力和產(chǎn)品均按不含增值稅價格估算。 （ 6）項目財務(wù)基準(zhǔn)收益率取 %。 （ 7） 稅率 : 本項目是農(nóng)業(yè)生態(tài)循環(huán)經(jīng)濟項目，按國家規(guī)定已經(jīng)取消或減免部分稅費， 稅率 : 增值稅免交 。 成本與費用 成本與 費用估算說明 （ 1）原輔材料、燃料動力為不含增值稅價。 （ 2）職工工資及福利費 生產(chǎn)人員 按 30096 元 /人年估算。 （ 3）固定資產(chǎn)折舊： 房屋、建筑物 折舊年限 20 年，年折舊率 %,機器設(shè)備 折舊年限 10 年 ,年折舊率 %。 （ 4）修理費按折舊費的 %估算。 （ 5）其他制造費用為各生產(chǎn)單位組織和管理生產(chǎn)發(fā)生的機物料消耗、低值易耗品、辦公水電取暖費、差旅費、保險費、勞動保護費、試驗檢驗費 ３９ 等，按制造費用的 %估算。 （ 6）管理費用包括其他資產(chǎn)攤銷、技術(shù)開發(fā)費和其他管理費用。 其他 資產(chǎn)按 10 年 攤銷。 技術(shù)開發(fā)費按營業(yè)收入的 %估算。 其他管理費為企業(yè)行政管理部門管理和組織經(jīng)營活動的各項費用，包括：公司辦公費、差旅費、物料消耗、低值易耗品、勞動保險費（社保費）、待業(yè)保險費、咨詢審計費、排污綠化費、業(yè)務(wù)招待費等，按 職工工資及福利費 %估算。 （ 7） 營業(yè) 費用：包括 ：包裝費、 裝卸費、運輸費、廣告宣傳費、委托代銷手續(xù)費、辦公差旅費、專設(shè)銷售機構(gòu)的費用等。銷售費用按 營業(yè) 收入的%估算。 生產(chǎn)成本 達產(chǎn)年生產(chǎn)成本 1776 萬元。 總成本費用 項目達產(chǎn)年平均總成本費用 萬元，其中：固定成本 萬元 、可變成本 1776 萬元。 產(chǎn)品產(chǎn)量、營業(yè)收入、營業(yè)稅金及附加 產(chǎn)品產(chǎn)量 項目達產(chǎn)年產(chǎn)品產(chǎn)量為： 年生產(chǎn)黑土豬肉 540 噸 ，綠色蔬菜 1000 噸 ４０ 產(chǎn)品銷售價格 根據(jù)市場分析和生產(chǎn)成本分析，參照目前市場銷售情況，產(chǎn)品銷售價格定為： 黑土豬肉 50 元 /公斤，綠色蔬菜 元 /公斤。 營業(yè) 收入 項目達產(chǎn)年平均營業(yè)收入（不含稅） 2960 萬元 。 營業(yè)稅金及附加 2020 年 1 月 1 日，《農(nóng)業(yè)稅條例》被廢止 ，我國全面取消農(nóng)業(yè)稅。本 項目 營業(yè)稅金及附加包括城市維護建設(shè)稅和教育費附加，免 征收。 增值稅 增值稅免征。 利潤 利潤總額 項目達產(chǎn)年平均利潤總額 萬元。 所得稅 企業(yè)所得稅實施條例第八十六條 企業(yè)所得稅法第二十七條第（一）項規(guī)定的企業(yè)從事農(nóng)、林、牧、漁業(yè)項目的所得，可以免征、減征企業(yè)所得稅， 其中 蔬菜、谷物、薯類、油料、豆類、棉花、麻類、糖料、水果、堅果的種植 ； 灌溉、農(nóng)產(chǎn)品初加工、獸醫(yī)、農(nóng)技推廣、農(nóng)機作業(yè)和維修等農(nóng)、林、牧、漁服務(wù)業(yè)；牲畜、家禽的飼養(yǎng) 免征。 企業(yè)從事花卉、茶以及其他飲 料作物和香料作物的種植；海水養(yǎng)殖、內(nèi)陸?zhàn)B殖減半征收企業(yè)所得稅。 ４１ 本項目生產(chǎn)蔬菜和活豬，免征所得稅。 財務(wù)盈利能力分析 總投資收益率 (總投資利潤率 ) 按達產(chǎn)年平均 估算 的總投資收益率 (總投資利潤率 )為 :%。 財務(wù)內(nèi)部收益率： % 投資回收期： 年。 本項目是農(nóng)業(yè)項目，項目的財務(wù)盈利能力較強。 不確定性分析 盈虧平衡分析 以 生產(chǎn)能力利用率 (達產(chǎn)年平均 )表示的盈虧平衡分析如下： %100?????? 進項稅銷售稅金及附加總可變成本銷項稅銷售收入 總固定成本盈虧平衡點 = %。 項目達到生產(chǎn)能力的 ％ ，即年平均 營業(yè) 收入達到 萬元，可盈虧平衡 ； 故項目的抗風(fēng)險能力 較 強。 該項目風(fēng)險可以接受。 ４２ 財務(wù)和經(jīng)濟評價結(jié)論和主要指標(biāo) 項目總投資 720 萬元。 達 產(chǎn)年平均營業(yè)收入 2960 萬元， 達 產(chǎn)年平均利潤總額 萬元， 達 產(chǎn)年平均凈利潤 萬元。平均總投資收益率%。項目投資財務(wù)內(nèi)部收益率 %，項目投資回收期 年。項目平均盈虧平衡點 %。 項目產(chǎn)品 暢銷，經(jīng)濟效益好，抗風(fēng)險能力強，社會效益顯著，符合國家的產(chǎn)業(yè)政策。因此，從財務(wù) 和 經(jīng)濟 分析來看項目是可行的。 社會效益和社會影響分析 農(nóng)業(yè)是 人類的衣食之源、生存之本 ， 是 國民經(jīng)濟發(fā)展的基礎(chǔ)性產(chǎn)業(yè) 。發(fā)展現(xiàn)代循環(huán)農(nóng)業(yè)豐富城鄉(xiāng)居民的菜籃子是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的首要任務(wù)，是促進農(nóng)民增收的基本途徑， 是提高農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力的重要舉措，盈虧平衡點 萬元 % 銷售收入 總成本 年平均固定成本 固定成本 生產(chǎn)能力利用率％ 圖 11－ 1 盈虧平衡圖 ４３ 是建設(shè)社會主義新農(nóng)村的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)。 國家高度重視現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展， 2020年至 今中央 連續(xù) 以九 個中央 “ 一號文件 ” ， 出臺了一系列促進農(nóng)業(yè)發(fā)展的政策。因此，衛(wèi)輝市白河標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖園區(qū)有限公司選擇發(fā)展現(xiàn) 代循環(huán)農(nóng)業(yè)項目，意義重大，影響深遠。 農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟是未來農(nóng)業(yè)的發(fā)展方向。依靠科技進步， 發(fā)展農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟是貫徹科學(xué)發(fā)展觀、轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)經(jīng)濟增長方式、減輕農(nóng)業(yè)資源與環(huán)境壓力、解決環(huán)境污染的一場革命，是我國實現(xiàn)農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的最佳途徑，農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的改善，不僅可以減少農(nóng)業(yè)自然災(zāi)害的危害，而且直接創(chuàng)造農(nóng)業(yè)經(jīng)濟效益 。 發(fā)展農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟 豐富城鄉(xiāng)居民的極籃子 ,是關(guān)乎大民生的大事 ，是建設(shè)和諧社會的需要，是建設(shè)資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會的基本要求 ，對提高城鄉(xiāng)居民生活質(zhì)量、增加農(nóng)民收入可發(fā)揮重要作用 。 發(fā)展農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟豐富城鄉(xiāng)居民菜籃 子意義深遠。 ４４ 第九章 項目風(fēng)險分析 市場風(fēng)險 本項目選擇的種養(yǎng)品種是我國居民日常消費品，市場需求旺盛。由于我國居民的膳食習(xí)慣，豬肉在我國的消費量特別大，目前影響我國豬肉市場的主要是價格不穩(wěn)定導(dǎo)致養(yǎng)豬戶存欄數(shù)的變化，這是豬肉市場最大的市場風(fēng)險。 隨著我國對生豬市場支持政策的落實，生豬生產(chǎn)會逐步走向穩(wěn)定，其市場風(fēng)險會越來越?。淮筇锸卟耸抢习傩詹妥郎献畛Ｒ姷钠贩N，我國蔬菜市場供應(yīng)穩(wěn)定，需求呈剛性。項目單位采取按時令生產(chǎn)大田蔬菜，市場風(fēng)險在可控范圍之內(nèi) ，市場風(fēng)險較不大 。 技術(shù)風(fēng)險 衛(wèi)輝 市白河標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖園區(qū)有限公司是新鄉(xiāng)市農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化龍頭企業(yè)，從事生豬飼養(yǎng)技術(shù)力量雄厚，經(jīng)驗豐富 。當(dāng)然，由于該公司剛剛涉足蔬菜項目，經(jīng)驗有待于積累，可能在技術(shù)發(fā)展上會走一定的彎路，存在一定的技術(shù)風(fēng)險，但是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)在國內(nèi)外有成熟的發(fā)展模式，依靠省內(nèi)農(nóng)業(yè)科研院所的技術(shù)專家，技術(shù)風(fēng)險可以降到最低。 人員風(fēng)險 項目單位注重企業(yè)文化建設(shè)，提倡顧客的滿意來自員工的滿意，以實現(xiàn)員工的人生價值為企業(yè)用人的宗旨，在用人政策上，公司出臺了一系列留人、用人的優(yōu)惠政策，經(jīng)過五年的發(fā)展，聚集了許多優(yōu)秀的人才來企業(yè)工作，形成了一支 相對穩(wěn)定的科研技術(shù)、營銷隊伍，目前公司還在創(chuàng)建更 ４５ 好的平臺，針對農(nóng)業(yè)項目的特點，采取更有誘惑力的政策吸引更多高精尖人才加盟公司，因此，人員風(fēng)險相對較小。 政策風(fēng)險 大力發(fā)展農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟，對構(gòu)建資源節(jié)約型、環(huán)境友好型社會，實現(xiàn)農(nóng)村可持續(xù)發(fā)展、建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)和社會主義新農(nóng)村、促進和諧社會的發(fā)展等都有著十分重要的意義。 近來年， 我國 政府對發(fā)展 生態(tài)農(nóng)業(yè)，特別是農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟給予大力支持，新鄉(xiāng)市也配套出臺了許多扶持政策， 為推動新鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，增強農(nóng)業(yè)的競爭力發(fā)揮了推動作用。 財政、農(nóng)業(yè)、發(fā)改委、國稅局 在投 融資、稅收等方面給現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展出臺了相應(yīng)的支持政策。因此說， 農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟政策風(fēng)險幾乎等于零。 ４６ 第十章 項目分析結(jié)論 項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策及區(qū)域發(fā)展方向，建設(shè)條件具備，市場需求很旺，經(jīng)濟效益可觀，社會效益顯著?？傮w來看，項目抗風(fēng)險能力強，具有良好的發(fā)展前景。項目可行。 本項目事關(guān)城鄉(xiāng)居民的民生問題，對調(diào)節(jié)市場物價可發(fā)揮有益作用，請有關(guān)部門給予支持。