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【正文】 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 本公司圖書資料只限本公司內(nèi)部人員借閱，外單位人員需借閱應(yīng)主管副經(jīng)理批準(zhǔn)并限期歸還，個(gè)人所借圖書資料不得私自轉(zhuǎn)借他人，否則后果自負(fù)。 本公司圖書資料借閱需辦理個(gè)人借閱登記臺(tái)帳，本人簽字蓋章。 為充分發(fā)揮現(xiàn)有圖書資料的作用，實(shí)行限額限期借閱，個(gè)人一 次性或累計(jì)借用不得超過 10 套（本），且借期滿三個(gè)月后必須歸還，需要時(shí)應(yīng)先還再借，逾期不還者暫停借閱。 讀者應(yīng)愛護(hù)圖書資料，不得折頁、撕頁，不得在圖書上亂寫亂劃，更不得損失和丟失。 對(duì)隨意寫、劃、折頁、撕頁、損壞圖書者視損壞程度給予原價(jià) 10— 50%的罰款，對(duì)因保管不善丟失者不論何種原因，均按原價(jià)賠償。罰款及賠償一經(jīng)認(rèn)定，當(dāng)月從本人工資中扣留。 離職、離廠人員應(yīng)及時(shí)辦理圖書資料歸還手續(xù)，私自帶走或轉(zhuǎn)借他人的按丟失條款處理，否則不予辦理離職、離廠手續(xù)。 附加說明： 本標(biāo)準(zhǔn)（辦法）由公司提出并負(fù)責(zé)解釋。 本標(biāo)準(zhǔn)由訾鳳岌起草，高儒義審核。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 50 頁，共 62 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 廢舊物資 回收利用管理辦法 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 51 頁，共 62 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 廢舊物資回收利用管理辦法 主題內(nèi)容與適用范圍 本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了廢舊物資的回收、保管、利用幾銷售辦法。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于房屋，構(gòu)筑物因改擴(kuò)建、報(bào)廢、維修而拆除下來的建筑安裝材料、設(shè)備和構(gòu)件等的回收利用管理。 廢舊物資的回收 凡能經(jīng)簡(jiǎn)單修理和改制就能再次利用的稱舊物資，由本公司回收；否則稱廢物資，應(yīng)交由十三分廠回收；構(gòu)成固定資產(chǎn)的設(shè)備，拆除后交由生產(chǎn)管理處處理。 廢舊物資的質(zhì)量界定由主管工程施工的副經(jīng)理和相關(guān)專業(yè)的工程技術(shù)人員確定。 現(xiàn)場(chǎng)施工管理人員按《工程量和里工簽證管理辦法》規(guī)定的權(quán)限和程序，對(duì)拆除的廢舊物資進(jìn)行檢測(cè)、計(jì)量和簽證，并按拆除和回收數(shù)量對(duì)等原則注明回收去向。 凡需本公司回收的舊物資應(yīng)盡量在施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行整理分類，并由施工管理人員監(jiān)督交庫。 廢舊物資的保管 回收的舊物資由施工管理人員會(huì)同庫房保管員共同計(jì)數(shù)、檢尺或過 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 52 頁，共 62 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 磅，分大類定位入庫。 經(jīng)入庫計(jì)量的舊物資由施工管理人員填寫入庫單，保管員簽收。入庫單一式三份，一份施工人員自存?zhèn)洳?，一份送預(yù)算員作為計(jì)價(jià)計(jì)獎(jiǎng)憑證，一份作為保管員建帳建卡憑證。 對(duì)于不論何種原因形成的確實(shí)不能再用于工程建設(shè)而一時(shí)又無法處理的廢物資，可不記帳，但應(yīng)臨時(shí)指定地點(diǎn)堆放保管。 保管員對(duì)舊物資應(yīng)視同新物資加強(qiáng)管理，不得因失職造成不應(yīng)有的損失。 已回收的舊物資經(jīng)一段時(shí)期后因銹蝕、腐朽等原因 失去利用價(jià)值后，保管員應(yīng)及時(shí)申報(bào)主管經(jīng)理批準(zhǔn)待核驗(yàn)后作報(bào)廢處理。 舊物資利用 舊物資的收、發(fā)及結(jié)存每季度應(yīng)有報(bào)表報(bào)出，以便為及時(shí)利用提供依據(jù)。 工程技術(shù)科在設(shè)計(jì)施工時(shí)，應(yīng)充分考慮利用舊物資的可能性，對(duì)能否利用以及用項(xiàng)、數(shù)量、規(guī)格作出決定，并辦理技術(shù)核定單，經(jīng)主管經(jīng)理批準(zhǔn)后辦理利用。 計(jì)劃員應(yīng)依據(jù)技術(shù)核定單，在材料采購計(jì)劃中注明利用庫存舊物資的項(xiàng)目，并開據(jù)輔料領(lǐng)用單。 保管員收到輔料領(lǐng)用單后，先據(jù)單發(fā)料，待年終再根據(jù)預(yù)算員測(cè)定的價(jià)格作盤盈，辦理正式出 入庫手續(xù)，并登載正式帳。 廢舊物資回收利用的獎(jiǎng)勵(lì) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 53 頁，共 62 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 回收入庫的舊物資按核定值的 5%計(jì)發(fā)回收保管創(chuàng)收獎(jiǎng)，對(duì)回收保管人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。 已利用舊物資以測(cè)定價(jià)減回收保管和修理、改制費(fèi)用后的單價(jià)乘以利用數(shù)量為基數(shù)，按 10%提節(jié)約獎(jiǎng)，對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)。 廢舊物資的銷售 需對(duì)外銷售的舊物資，主要指構(gòu)成固定資產(chǎn)殘值的鋼或砼構(gòu)件，由本公司作價(jià)，報(bào)請(qǐng)主管廠長批準(zhǔn)后進(jìn)行銷售，本公司開據(jù)銷售通知單，財(cái)務(wù)處收款并開據(jù)出門證。 對(duì)于因?yàn)^職造成舊物資流失或損毀的，視情節(jié)給予責(zé) 任者損失價(jià)值20%的罰款。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 54 頁，共 62 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 附加說明： 本標(biāo)準(zhǔn)（辦法）由公司提出并負(fù)責(zé)解釋。 本標(biāo)準(zhǔn)由訾鳳岌起草，高儒義審核。 設(shè)備、器具租賃 管理辦法 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 55 頁，共 62 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 設(shè)備、器具租賃管理辦法 主題內(nèi)容與適用范圍 本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了設(shè)備、器材、工具的保管、維護(hù)及租賃辦法。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于公司內(nèi)部設(shè)備、器材、工具的管理。 設(shè)備 、器材的保管 構(gòu)成固定資產(chǎn)的都應(yīng)建立與工廠對(duì)應(yīng)的固定資產(chǎn)臺(tái)帳；不構(gòu)成固定 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 56 頁，共 62 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 資產(chǎn)的小型設(shè)備、測(cè)量?jī)x器、電動(dòng)工具等也應(yīng)分類建帳。 測(cè)量?jī)x器、電動(dòng)工具等周轉(zhuǎn)性器材，使用人憑輔料領(lǐng)用單領(lǐng)出，保管員據(jù)單做出庫處理，但要相應(yīng)的建立個(gè)人領(lǐng)用器材臺(tái)帳備查。 凡屬構(gòu)成固定資產(chǎn)或其他中、小型設(shè)備、器材等的，要求擺放（或堆置）整齊有序；露天放置的要做到“防火、防腐、防潮、防爆”，在易風(fēng)化、損壞等部位要加以遮蓋。 設(shè)備、器具在歸還交庫時(shí)要保持完好，并能正常使用，否則保管員不予接 收，并有權(quán)要求當(dāng)事人在一定期限內(nèi)進(jìn)行處理并達(dá)到入庫標(biāo)準(zhǔn)。 設(shè)備、器具的維護(hù) 為了確保設(shè)備、器具的正常使用，租賃人要定期進(jìn)行檢修和保養(yǎng)。 材料供應(yīng)科按有關(guān)管理制度和保養(yǎng)、修理標(biāo)準(zhǔn)對(duì)設(shè)備、器具進(jìn)行檢查，并根據(jù)設(shè)備、器具的使用年限和實(shí)際狀況提出維修計(jì)劃，報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)安排，按需修理情況進(jìn)行維護(hù)。 對(duì)已不能進(jìn)行正常使用，有安全隱患而又不能修復(fù)使用或已到報(bào)廢年限的設(shè)備、器具，由材料供應(yīng)科報(bào)公司領(lǐng)導(dǎo)審核批準(zhǔn)（構(gòu)成固定資產(chǎn)的按有關(guān)程序報(bào)工廠批準(zhǔn)）作報(bào)廢處理。 設(shè)備、器具的租賃 辦法 設(shè)備、器具的租賃，由租賃單位提出申請(qǐng)，經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，由材料供應(yīng)科建立租賃臺(tái)帳并辦理租用出庫手續(xù)。 設(shè)備、器具租賃臺(tái)帳應(yīng)登記清楚名稱、規(guī)格、數(shù)量、租賃單價(jià)、租賃日期和完好狀況，租賃單位經(jīng)辦人應(yīng)在臺(tái)帳上簽字蓋章。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 57 頁，共 62 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 設(shè)備、器具的租賃期從辦理出庫之日算起到驗(yàn)收交庫為止，按實(shí)際天數(shù)計(jì)算，租賃費(fèi)按租賃單價(jià)乘天數(shù)計(jì)收。 凡造成設(shè)備、器具損壞或丟失的，按價(jià)賠償。 設(shè)備、器具租賃價(jià)格 設(shè)備、器具租賃價(jià)格一覽表（單位：天） 水 泵： 元 /臺(tái) 電焊機(jī)： 元 /臺(tái) 木架桿： 元 /根 鐵架桿： 元 /根 攪拌機(jī)： 元 /臺(tái) 龍門架： 元 /套 鋼模板： 元 /臺(tái) 卷揚(yáng)機(jī)： 元 /臺(tái) 砂漿機(jī)： 元 /臺(tái) 炮車架： 元 /套 白灰機(jī)： 元 /臺(tái) 竹架板： 元 /塊 灰斗車： 元 /輛 平板車： 元 /輛 磨地機(jī)： 元 /臺(tái) 噴漿機(jī) ： 元 /臺(tái) 水準(zhǔn)儀： 元 /臺(tái) 經(jīng)緯儀： 元 /套 打夯機(jī)： 元 /臺(tái) 鋼筋切斷機(jī)： 元 /臺(tái) 附加說明： 本標(biāo)準(zhǔn)（辦法）由公司提出并負(fù)責(zé)解釋。 本標(biāo)準(zhǔn)由訾鳳岌起草，高儒義審核。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 58 頁，共 62 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 微機(jī)使用管理制度 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 59 頁，共 62 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 60 頁，共 62 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 微機(jī)使用管理制度 主題內(nèi)容與適用范圍 本標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定了微機(jī)的使用、維護(hù)辦法。 本標(biāo)準(zhǔn) 適用與因經(jīng)營管理和設(shè)計(jì)工作需要使用微機(jī)的管理。 微機(jī)的使用 機(jī)房配備管理員一名，負(fù)責(zé)對(duì)微機(jī)的使用管理，并對(duì)設(shè)施及備品、配件和相關(guān)資料負(fù)責(zé)。相關(guān)人員不得隨意安裝、拆卸、損壞或帶走機(jī)房的設(shè)施和資料。 上機(jī)人員一般應(yīng)經(jīng)過基本知識(shí)和操作技能培訓(xùn)，未經(jīng)培訓(xùn)人員不得進(jìn)入機(jī)房和上機(jī)操作，其上機(jī)資格由機(jī)房管理員審定。 微機(jī)使用人員，要嚴(yán)格按照使用操作程序、規(guī)定和要領(lǐng)進(jìn)行操作。 為防止病毒感染和對(duì)硬盤的損壞，外單位及個(gè)人自備軟盤應(yīng)嚴(yán)格審查，并報(bào)主管經(jīng)理批準(zhǔn)，否則不得 上機(jī)，相關(guān)資料不得存入本機(jī)硬盤。本機(jī)硬盤資料可以調(diào)用，單不得隨意刪除、修改。 本公司微機(jī)只允許進(jìn)入工廠網(wǎng)站，不入社會(huì)網(wǎng)。 外單位因公需使用本公司微機(jī)，須經(jīng)公司主管領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，由微機(jī)管理員給予協(xié)調(diào)安排進(jìn)行使用。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 61 頁，共 62 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 微機(jī)的維護(hù) 微機(jī)管理員要定期進(jìn)行微機(jī)的保養(yǎng)和維護(hù)，特別要注意防塵、防潮，不使用時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)將不間斷電源關(guān)閉，并將軟件及資料整理存放好。 微機(jī)在使用前，應(yīng)檢查各種連線是否可靠，并按打印機(jī) →顯示器 →主機(jī)順序開啟。關(guān)閉時(shí)順序相反。 關(guān)機(jī)前應(yīng) 當(dāng)驅(qū)動(dòng)器中的軟盤及時(shí)取出，并豎放在陰涼、干燥的地方，使用時(shí)不要用手觸摸軟盤的裸露部分，有重要資料的盤應(yīng)處于寫保護(hù)狀態(tài)。 硬盤應(yīng)做好備份，定期或隨時(shí)用病毒檢測(cè)軟件和病毒清除軟件對(duì)硬盤進(jìn)行處理。 盡量減少微機(jī)的頻繁啟動(dòng)；鍵盤使用時(shí)不可用力過猛，并注意保持鍵盤清潔；打印機(jī)在打印時(shí)不可扭動(dòng)走紙旋鈕。 機(jī)房的管理 嚴(yán)禁上機(jī)使用游戲娛樂盤片，也不得從事與工作無關(guān)的操作。 機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁大聲喧嘩和嬉戲打鬧。 微機(jī)房?jī)?nèi)嚴(yán)禁吸煙、隨地吐痰、亂扔紙屑。 違章處罰 對(duì)于違章操作和違反上述規(guī)定的人員，機(jī)房管理員有權(quán)進(jìn)行批評(píng)和制止，對(duì)造成危害的要報(bào)主管經(jīng)理給予 50— 100 元的罰款，并賠償相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。 對(duì)違規(guī)人員的經(jīng)濟(jì)處罰一經(jīng)認(rèn)定，當(dāng)月從本人工資中扣留。 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松龀晒ξ飿I(yè)管理人！』 第 62 頁，共 62 頁 中國物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 附加說明： 本標(biāo)準(zhǔn)（辦法）由公司提出并負(fù)責(zé)解釋。 本標(biāo)準(zhǔn)由訾鳳岌起草，高儒義審核。