建設(shè)工程成本管理方法及其應(yīng)用研究(二級建造師繼續(xù)教育-資料下載頁
2025-05-13 14:01本頁面
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【正文】 規(guī)律 ,制定材料價格的 管理措施 ,建立一個能及時反饋、靈活可靠的信息網(wǎng)絡(luò)。對資金占用額大、采購較困難的大宗材料應(yīng)重點管理。 3. 6 加強施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計劃管理 在施工過程中 ,應(yīng)盡量避免窩工、浪費工時的現(xiàn)象 ,對各個工種要做到及時調(diào)配 ,并加強對施工機械進(jìn)場、退場的靈活調(diào)度 ,以避免臺班費的浪費。 3. 7 抓好合同管理 ,減少工程索賠 在工程量清單報價的情況下 ,施工單位往往采取“低價中標(biāo)、高價索賠”的方式承攬工程。因此 ,工程造價管理人員要做到事前把關(guān)、主動監(jiān)控 ,嚴(yán)格審核工程變更 ,并計算各項變更對總投資的影響 ,以減少不必要的費用支出 ,避免投 資失控。此外 ,對不履行約定義務(wù)的施工單位及材料供應(yīng)商應(yīng)及時提出反索賠 ,從而使成本得到有效的控制。 3. 8 建立健全監(jiān)理制 按照監(jiān)理制度的規(guī)定和實施細(xì)則落實責(zé)任 ,從工程管理機制上建立健全投資控制系統(tǒng)。同時做好月度工程進(jìn)度款審核 ,避免投資失控。工程進(jìn)度款的審核 ,應(yīng)根據(jù)監(jiān)理方確定的工程量 ,按照合同約定的計價依據(jù) ,套用材料單價及費用定額進(jìn)行核價后 ,支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。 3. 9 從技術(shù)措施上進(jìn)行項目投資的控制 技術(shù)措施是實施項目投資的必要保證。據(jù)統(tǒng)計 ,材料費一般占直接工程費的 70%左右。因此 ,采用新工藝、新材料、新方法 ,是提高勞動生產(chǎn)率和縮短工期的有力保證。 4 竣工階段的成本控制 這一階段是成本控制的最后階段。一方面應(yīng)根據(jù)合同、預(yù)算及費用定額、竣工資料、國家或地方的有關(guān)法規(guī) ,認(rèn)真審核工程款 。另一方面 ,應(yīng)以政策為依據(jù) ,對送審的竣工決算進(jìn)行核實 ,使審核后的結(jié)算能夠真正體現(xiàn)建設(shè)工程的實際造價。 5 結(jié)語 建設(shè)工程造價的控制貫穿于項目決策、設(shè)計、施工至竣工決算等全過程。因此 ,為了有效地控制工程造價 ,需要 各建設(shè) 部門的綜合協(xié)調(diào)、共同努力 ,才能最大限度地控制工程造價 ,實現(xiàn)預(yù)期的投資目標(biāo)。
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