物業(yè)公司與業(yè)主簽定的協(xié)議-資料下載頁
2025-05-13 12:26本頁面
【導讀】{ "error_code": 17, "error_msg": "Open api daily request limit reached" }
【正文】 ，甲方承擔相應的法律責任； 二、乙方違反協(xié)議，致使甲方未達到管理服務質(zhì)量約定目標的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未改正給甲方造成損失的，乙方承擔相應的法律責任； 7 三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用，退還利息； 四、乙方違反協(xié)議，不按本協(xié)議約定的收費標準和時間交納物業(yè)管理公共服務費用的，甲方有權(quán)要求乙方補交，并從逾 期之日起按每天萬分之五交納違約金，對無理拒交水電費、電梯空調(diào)費的，甲方可采取有效措施催繳。 第十一條 為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見的情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務等突發(fā)事件，甲方因采取緊急措施，由此造成乙方相關(guān)財產(chǎn)損失的，按《民法通則》有關(guān)規(guī)定不承擔賠償責任，具體以政府相關(guān)部門的鑒定意見為準。 第十二條 在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方均不承擔違約責任。不可抗力系指： 天災； 戰(zhàn)爭； 外部意外事故造成停水、停電、 停氣； 房屋及附屬設施設備自身質(zhì)量問題引發(fā)的故障； 排除了甲方責任以外的治安案件等。 第十三條 其他約定事項 在本協(xié)議生效期內(nèi)發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓，受讓的業(yè)主必須繼續(xù)執(zhí)行本協(xié)議條款。 第十四條 因乙方拖欠水、電、氣、電梯、空調(diào)等費用影響紫檀雅居水、電、氣、電梯、空調(diào)正常運行的，甲方免責。 在本協(xié)議內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字有同等效力。 本協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照國家有關(guān)法律、法規(guī)、和規(guī)章及政府相關(guān)文件執(zhí)行； 凡本協(xié)議條款與國家政策、法規(guī)相抵觸的部分無效，但不影響本協(xié)議的執(zhí)行。 第十五條 本協(xié)議在執(zhí)行 中如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決或向物業(yè)管理行政主管部門申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解無效的，可向人民法院起訴。 第十六條 本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 第十七條 《管理規(guī)約》、《業(yè)主手冊》、《裝修管理服務協(xié)議》為本協(xié)議的有效附件，與主合同同具法律效力。 第十八條 本協(xié)議自簽字之日起生效。 甲方簽章：南京 ***物業(yè)管理 乙方簽章： 有限公司 年 月 日 年 月 日
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