衡陽市商品房買賣合同樣本-資料下載頁
2024-12-17 06:54本頁面
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【正文】 內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第 項(xiàng)處理： 買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，并按已付房價(jià)款的 %賠償買受人損失。 買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的 %向買受人支付違約金。 。 第十六條 根據(jù)省物價(jià)局、省建設(shè)廳 湘價(jià)服（ 2021） 34 號(hào)文件規(guī)定，新建商品房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方（出賣方）承擔(dān)。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅 3元 /㎡，非住宅按房屋現(xiàn)值的 ％。 第十七條 保修責(zé)任 買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量 保證 書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。 買受人購買的商品房為非商品住宅的，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。 在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞 ，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 12 。 第十八條 買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅 自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公 共 部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 。 第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第 種方式解決； 提交 仲裁委員會(huì)仲裁。 依法向人民法院起訴。 第二十條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 第二十一條 本合同連同附件共 頁，一式 三 份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 出賣人 一 份； 買受人 二 份（含 辦理產(chǎn)權(quán)須提供備案合同 一 份 ） 。 第二 十二條 商品房預(yù)售的，自本合同生效之日起 30天內(nèi)，由出賣人向 衡陽市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處 申請(qǐng)登記備案。 第二十三條 本合同自雙方簽定之日起有效。 13 出賣人（簽章） 買受人（簽章） 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】： 【委托代理人】： （簽章） （簽章） 年 月 日 年 月 日 簽于： 簽于： 附件一：房屋平面圖 14 15 附件二：裝飾，設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 外墻：瓷磚，涂料。 內(nèi)墻：普通抹灰。 頂棚：普通抹灰。 地面：水泥砂漿找平 門窗：入戶防盜門，鋁合金外窗（中空玻璃）。 廚房：墻面，地面均為水泥砂漿找平。 衛(wèi)生間：墻面，地面均為水泥砂漿找平。 陽臺(tái)：開方式，型材陽臺(tái)欄板。 電梯：安裝到位
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