【導(dǎo)讀】{ "error_code": 17, "error_msg": "Open api daily request limit reached" }

　　

【正文】 _______________________________； ______________________________________________________。 第二十 一 條 附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定 雙方同意該商品房的附屬建筑物、構(gòu)筑物按照以下第 _ _種方式處理。 出賣人出賣該商品房時(shí)，該商品房附屬的 _ _、 _、 _、 _隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。 出賣人出賣該商品房時(shí)，該商品房附 屬的 _、 _、 _、 _不隨同該商品房一并轉(zhuǎn)讓。 第二十 二 條 前期物業(yè)服務(wù) （一） 出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)為： _， 資質(zhì)證號(hào)為 ： 。 （二） 前期物業(yè)管理期間，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為 /月 平方米 (建筑面積 )。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi)、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi)、 、 、 。 地上停車 管理 費(fèi) ， 地下停車 管理 費(fèi) 。 （三）物業(yè)管理企業(yè)按照第 種方式 收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。 按照年收取，買受人應(yīng)當(dāng)在每年的 月 日前繳費(fèi)。 按照半年收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的 月 日前和 月 日前繳費(fèi)。 按照季收取，買受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的 月 日前、 月 日前、 月 日前和 月 日前繳費(fèi)。 （四）物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約的內(nèi)容見附件七。 買受人已詳細(xì)閱讀附件七 有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部?jī)?nèi)容和業(yè)主臨時(shí)公約，同意由出賣人依法選聘 的 物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù)，遵守業(yè)主臨時(shí)公約。 16 第二十 三 條 專項(xiàng)維修資金 買受人委托 出賣人代交專項(xiàng)維修資金的，出賣人應(yīng) 當(dāng) 自 受 托之日起 __ ___日內(nèi)，向買受人 提交 專項(xiàng)維修資金繳納憑 證 。 買受人自行繳納專項(xiàng)維修資金的，應(yīng) 當(dāng) 在商品房交付【 時(shí) 】【之日起 日內(nèi)】，向物業(yè)管理企業(yè) 出示 專項(xiàng)維修資金繳納憑證。 第二十 四 條 不可抗力 因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起 60 日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。 第二十 五 條 爭(zhēng)議解決方式 本合同在履 行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按照下列 第 1 種方式解決： 提交 綿陽 仲裁委員會(huì)仲裁。 依法向人民法院起訴。 第二十 六 條 本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買受人責(zé)任、排除買受人主要權(quán)利內(nèi)容的，仍以本合同為準(zhǔn)。對(duì)本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。 第二十 七 條 本合同 及 附件共 ______頁，一式 ___5___份，具有同等法律效力， 其中 出賣人 __3___份，買受人 __2___份。 第二十 八 條 本合同的備案采用網(wǎng)上簽約聯(lián)機(jī)備案的方式進(jìn)行，買賣雙方應(yīng)當(dāng)保持合同聯(lián)機(jī)備案文本與合同書面實(shí)物文本內(nèi)容的一致性。 17 出賣人 (簽章 )： 買受人 (簽章 )： 【法定代表人】： 【法定代表人】： 【委托代理人】 (簽章 )： 【 負(fù)責(zé) 人】 ： 【委托 銷售代理機(jī)構(gòu)】 (簽章 )： 【委托代理人】 (簽章 )： 簽訂時(shí)間： _____年 ____月 ____日 簽訂時(shí)間 ： ____年 _____月 ____日 簽訂地點(diǎn)： 簽訂地點(diǎn)： 18 附件一： 房屋平面圖 及在整個(gè)樓棟中的位置圖（應(yīng)標(biāo)明方位） 附件二： 共 用 部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明 被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q、用途、所在位置、面積。 參與分?jǐn)偣?建筑面積的商品房 名稱、用途、所在位置、面積、分?jǐn)傁禂?shù)。 不分?jǐn)偟墓灿貌课?。 附件三： 該 商品房 取得抵押權(quán)人同意銷售的 證明及抵押當(dāng)事人的相關(guān)約定 附件四：計(jì)價(jià)方式與房款的其他約定 附件 五 ： 付款方式及期限的約定 附件六： 裝飾 和 設(shè)備標(biāo)準(zhǔn) 的 約定 采暖系統(tǒng) ： （ 1）集中采暖： 【 散熱器 】【 地板采暖 】 __________ _________________； （ 2）分戶采暖： 【 燃?xì)鉅t 】【 電采暖 】 ______________ _______________； （ 3）采暖設(shè)備品牌： ____________ ___________________________________。 保溫材料： （ 1）外墻保溫： 【 擠壓聚苯板 】【 發(fā)泡聚苯板 】【 發(fā)泡聚安酯 】【 √自保溫 】 。 （ 2）內(nèi)墻保溫： 【 石膏聚苯板 】 _______ ___________________________。 外墻： 【 √ 瓷磚 】【 涂料 】【 玻璃幕墻 】 ____________________________。 內(nèi)墻：【 涂料 】【 壁紙 】【 √ 水泥抹面 】 。 19 頂棚：【 石膏板吊頂 】【 涂料 】【 √ 水泥抹面 】 _________________________。 室內(nèi)地面： 【 大理石 】【 花崗巖 】【 √ 水泥抹面 】【 實(shí)木地板 】 ________。 門窗： （ 1）外窗結(jié)構(gòu)尺寸為： 按施工圖及設(shè)計(jì)為準(zhǔn) ； （ 2）開啟方式為： 按施工圖及設(shè)計(jì)為準(zhǔn) ； （ 3）門窗型材： 【 雙玻中空斷橋鋁合金窗 】【 塑鋼雙玻璃 】【 √中空塑鋼 】 。 廚房： （ 1）地面： 【 √ 水泥抹面 】【 瓷磚 】 _________________________________； （ 2）墻面： 【 √ 耐水膩?zhàn)?】【 瓷磚 】 _________________________________； （ 3）頂棚： 【 √ 水泥抹面 】【 石膏吊頂 】 _____________________________； （ 4）廚具： 。 衛(wèi)生間： （ 1）地面： 【 √ 水泥抹面 】【 瓷磚 】 _________________________________； （ 2）墻面： 【 耐水膩?zhàn)?】【 涂料 】【 瓷磚 】 【 √初抹灰 】 ________________； （ 3）頂棚： 【 √ 水泥抹面 】【 石膏吊頂 】 _____________________________； 陽臺(tái)：【 塑鋼封閉 】【 鋁合金封閉 】【 斷橋鋁合金封閉 】【 √ 不封閉 】 。 1 電梯： （ 1）電梯品牌 名稱： 沃克斯 ； （ 2）電梯速度： 米 /秒； （ 3）電梯載重量： 1000 千克； （ 4） _____________________________________________________________。 1其他 __________________________________________________________________； __________________________________________________________________。 附件七：物業(yè)服務(wù) （本附件內(nèi)容與出賣人和物業(yè)管理企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務(wù)合同一致） 一、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 二、物業(yè)服務(wù)質(zhì)量 20 三、物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目及價(jià)格 四、業(yè)主臨時(shí)公約 五