【導(dǎo)讀】儲藏室40平方米，產(chǎn)權(quán)證號st1002105420)房地產(chǎn)出賣給乙方，產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。壹佰萬零二千元整;即人民幣小寫100XX元。期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費由甲方承擔(dān)。水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。過戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。設(shè)施，等讓與乙方。地塊的國有土地使用權(quán)。該商品房銷售許可證號：_________。平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。米_________元，總金額_________元。乙方設(shè)備影響的程度，雙方協(xié)商合理解決。買受人采取下列第_________種方式付款。方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。

　　

【正文】 第四條 價格。 按 (總建筑面積 )(實際建筑面積 )計算，該房屋售價為 ( 幣 )每平方米 __________元，總金額為 ( 幣 )______億 ______千 ______百______拾 ______萬 ______千 ______百 ______拾 ______元整。 第五條 付款方式。 買 受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣方支付定金 ( 幣 )______億 ______千 ______百 ______拾 ______萬 ______千 ______百 ______拾 ______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起 __________日內(nèi)將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。 第六條 交付期限。 出賣方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書交給買受方，并應(yīng)收到該房屋全部價款之日起 __________日內(nèi)，將該房屋付給買受方。 第七條 買受方逾期付款的違約責(zé)任。 買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按 __________計算。逾期超過 ________天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權(quán)按下述第 ________種約定，追究買受方的違約責(zé)任。 ，買受方按累計應(yīng)付款的 __________%向出賣方 支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。 應(yīng)付款的 __________%向出賣方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 _______。 第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權(quán)按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內(nèi)按 __________利率計算 。自第 __________個月起，月利息則按 __________利率計算。逾期超過 __________個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權(quán)按下列第 __________種約定，追究出賣方的違約責(zé)任。 ，出賣方按買受方累計已付款的 __________%向 買受方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償。 __________%向買受方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 _______。 第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。 在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協(xié)助買受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起 __________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起 __________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已 付款的 __________%賠償買受方損失。 第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后 如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。 第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納 。其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。 第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一 部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。 第十五條 本合同 (經(jīng)甲、乙雙方簽字 )之日起生效。 第十六條 本合同連同附表共 __________ 頁，一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)一份， __________各執(zhí)一份，均 具有同等效力。 出賣 方 (簽章 )： 出賣方代理人 (簽章 )： ______年 ______月 ______日 買受方 (簽章 )： 買受方代理人 (簽章 )： ______年 ______月 ______日 【范文五】 賣方： _______________( 簡稱甲方 ) 身份證號碼：_____________________ 買方： _______________( 簡稱乙方 ) 身份證號碼：_____________________ 根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法 》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 ______市 _____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn) (別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面 )，建筑面積為 _____平方米。 (詳見土地房屋權(quán)證第 _______________號 )。 第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 ________元/平方米，總價：人民幣 ___________元整 (大寫： ____佰 ____拾 ____萬 ____仟 ____佰 ____拾 ____元整 )。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金。 第三條 付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款 (含定金 )人民幣 ____拾 ____萬____ 仟 ____ 佰 ____ 拾 ____ 元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭 (如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將 差額一并支付給甲方 )，并于 銀行放款當(dāng)日付給甲方。 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款 (含定金 )人民幣 ____拾 ____萬____ 仟 ____ 佰 ____ 拾 ____ 元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。 第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 ____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將 _________等費用結(jié)清。 第五條 稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定繳 納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由 _______方承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。 第六條 違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在 ____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息 )返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起 ____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。 第七條 本合同主體 ____________共 ______人，委托代理人 ________即甲 方代表人。 ____________，代表人是 ____________。 第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān) ____公證處公證。 第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份 ,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 ________公證處各一份。 第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。 第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十二條 雙方約定的其他事項： 出賣方 (甲方 )： _________________ 購買方 (乙方 )： __________________ 身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________ 地 址： ___________________ 地 址： ____________________ 郵 編： ___________________ 郵 編： ____________________ 電 話： ___________________ 電 話： ____________________ 代理人 (甲方 )： _________________ 代理人 (乙方 )： _________________ 身份證號碼 : ___________________ 身份證號碼： ___________________ 鑒證方： 鑒證機關(guān)： 地 址： 郵 編： 電 話： 法人代表： 代 表： 經(jīng) 辦 人： 日 期： _______年 ____月 ____日 鑒證日期： _______年 ____月 ____日