【正文】 ______層，地下層數(shù)為 _________層。位于第 ___層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為 __，房產(chǎn)證登記面積 ____平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權(quán)屬證書號為 。 第二十八條 合同的效力 本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 第二十六條 合同的解釋 本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后 _________ 日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 。甲、乙雙方均有 遵守國家有關(guān)住宅法律和本市房屋政策、法令的義務(wù)。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。 第二十一條 通知 根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用 _________(書信、傳真、電報、當(dāng)面送交等 )方式傳遞。 第二十條 保密 買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料 (包括商業(yè)秘密、公司計劃、運(yùn)營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密 )予以保密。協(xié)商或調(diào)解解決不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) (_________)均已辦妥并合法有效。 出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。 出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù) (_________)均已辦妥并合法有效。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 第十六條 雙方 可以就下列事項約定 該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。 煤氣，保修 _________月 。 門窗，保修 _________月 。買受人未按催告書規(guī) 定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)。 于 _________年 _________月 _________日前通電 。 第十一條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件三 )的標(biāo)準(zhǔn)。 產(chǎn)權(quán)登記面積 合同約定面積 面積誤差比 =100% 合同約定面積 (七 )因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。 (六 )買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在 3%以內(nèi) (含 3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足 。 (四 )商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第 _________種方式進(jìn)行處理： 雙方自行約定： _________。 第九條 面積確認(rèn)及面積差異處理。 2 、解除合同。買受人應(yīng)支付逾期付款及其 利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。自 ________年 _____月 _____日起至 ________年 ____月 _____日止。向買受人支付違約金。 解除合同。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。 出賣人須于 _________前 ，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。 (小寫： _________元 ) 貸款方式付款。 (小寫： _________元 ) (2)第二次付款自簽約日起 _________日內(nèi)付全部價款的_________%。 一次性付款，自簽約日起 _________日內(nèi)付全部價款_________元。 按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為 (_________幣 )每平方米 _________元，總金額 (_________幣 )_________元整。建筑層數(shù)為 _________層。 第二條 商品房情況 該商品房銷售許可證號： _________。 十二、附加條款： 轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改。一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期 30 日視為毀約 。 八、甲方應(yīng)在 1 個月 前將該房產(chǎn)交付乙方 。 四、乙方支付定金之日起 2 個月內(nèi)，向甲方支付首付款 (定金從中扣除 )，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付 (有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理 )。 房屋買賣合同簡單范本 買賣合同小編精心推薦：購房合同、售房合同 房屋買賣合同簡單范本 【范文一】 甲方 (賣方 )： 乙方 (買方 )： 甲、乙雙方就房屋買賣事項，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款： 一、甲方自愿將坐落在 ___________(建筑面積 120 平方米，儲藏室 40 平方米，產(chǎn)權(quán)證號 st1002105420 )房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方 (附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖 )。 三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000 元 。 七、乙方支付首付款后 ，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過戶手續(xù)，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。 九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ?支付五十萬 元的違約金 。 十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自 雙方簽字之日生效。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為： _________，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_________，建筑工程施工許可證號為： _________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為： _________，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為： _________。建筑結(jié)構(gòu) _________。 第三條 計價方式與價款 出賣人與買受人約定按下述第 _________種方式計算該商品房價款： 按建筑面積計算，該商品房單位為 (_________幣 )每平方米 _________元，總金額 (_________幣 )_________元。 第四條 付款方 式及期限 買受人采取下列第 _________種方式付款。_________幣 _________元。_________幣 _________元。不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。 第六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記 協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在 30 日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第 _________種約定，追究出賣人違約責(zé)任： 合同繼續(xù)履行。向買受人支付違約金。permil。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_________種約定，追究買受人違約責(zé)任： 甲方出租給乙方的房屋租賃期共 _______個月。 合同繼續(xù)履行。向出賣人支付違約金。向出賣人支付違約金。 (三 )合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 (五 )買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30 天內(nèi)將買受人已 付款退還給買受人，并按 _________利率付給利息。絕對值超出 3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。 出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件： 于 _________年 _________月 _________日 前通水 。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當(dāng)發(fā)出書面催告書一次。 頂棚，保修 _________月 。 暖氣，保修 _________月 。 第十五條 質(zhì)量爭議的處理 買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以 _________出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。 第十九條 聲明及保證 出賣人： 出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。租賃時，乙方須交清欠費(fèi)。 買受人 ： 買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。