江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例讀后感想-資料下載頁(yè)
2024-12-15 22:21本頁(yè)面
【導(dǎo)讀】下簡(jiǎn)稱《條例》)，讀后深感振奮。市立法和政策中的亮點(diǎn)，以及行業(yè)多年來(lái)改革創(chuàng)新的成果，部全面、普適又不失先進(jìn)性的法規(guī)?！稐l例》以省級(jí)地方性。二是對(duì)政府主管部門的職責(zé)作出明確分工。區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理活動(dòng)的監(jiān)督管理工作。《條例》在對(duì)業(yè)主、業(yè)主大會(huì)與業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作作出專。級(jí)標(biāo)準(zhǔn)以及相應(yīng)的基準(zhǔn)價(jià)與浮動(dòng)幅度，并向社會(huì)公布。的基準(zhǔn)價(jià)與浮動(dòng)幅度進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果適時(shí)調(diào)整。省有關(guān)現(xiàn)代服務(wù)業(yè)規(guī)定的稅收優(yōu)惠政策。在管理區(qū)域劃分上，《條例》要求“以有。姓名和聯(lián)系方式，依法處理物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法行為。七是對(duì)指派和更換物業(yè)管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人作出規(guī)范。業(yè)主委員會(huì)經(jīng)征求業(yè)主意見，可。九是嚴(yán)格規(guī)定了相關(guān)主體的法律責(zé)任。的，《條例》賦予物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令其限期改正，
【正文】 安全防范、物業(yè)服務(wù)用房等配套建筑及設(shè)施設(shè)備的改造建設(shè)資金，由政府負(fù)責(zé)；業(yè)主專有部分的設(shè)施設(shè)備改造支出，由業(yè)主承擔(dān)。舊住宅小區(qū)改造整治中，經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，并經(jīng)法定程序批準(zhǔn)可以建設(shè)物業(yè)服務(wù)用房和一定比例的物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)性用房。物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)性用房的經(jīng)營(yíng)收益作為舊住宅小區(qū)維 護(hù)管理費(fèi)用的補(bǔ)充資金，由業(yè)主大會(huì)監(jiān)督使用。 九是嚴(yán)格規(guī)定了相關(guān)主體的法律責(zé)任。對(duì)專業(yè)經(jīng)營(yíng)單位拒不承擔(dān)維修、養(yǎng)護(hù)或者更新責(zé)任的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接物業(yè)未進(jìn)行查驗(yàn)的，未將物業(yè)承接查驗(yàn)情況在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公告的，未在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)設(shè)施收益收支情況、公共水電費(fèi)分?jǐn)偳闆r或者公示失實(shí)信息的，《條例》賦予物業(yè)管理行政主管部門責(zé)令其限期改正，記入物業(yè)服務(wù)企業(yè)信用檔案，給予罰款等處分；對(duì)造成業(yè)主損失的，《條例》要求相關(guān)主體應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于業(yè) 主、物業(yè)使用人未按照物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，《條例》指出：“業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以通過(guò)上門催交、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)顯著位置公示等形式，督促其限期交納；逾期不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴”。 受篇幅限制，不能對(duì)《條例》的亮點(diǎn)一一展開。江蘇《條例》的頒發(fā)，已引起業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注。相信《條例》在發(fā)揮促進(jìn)江蘇省物業(yè)管理規(guī)范健康發(fā)展的同時(shí)，也將對(duì)全國(guó)各地物業(yè)管理立法的升級(jí)和進(jìn)步產(chǎn)生積極和深遠(yuǎn)的影響。
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