【導讀】為了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護物業(yè)管理各方的合法權益，行政法規(guī)，結合本省實際，制定本條例。相關秩序的活動。展規(guī)劃、社區(qū)建設和社區(qū)管理體系，制定、落實扶持政策，社區(qū)居(村)民委員會應當予以協(xié)助和配合。責物業(yè)管理活動的有關監(jiān)督管理工作。行政主管部門應當給予表彰、獎勵。物業(yè)服務行業(yè)協(xié)會應當加強行業(yè)自律管理，規(guī)范從業(yè)行為，服務水平，維護物業(yè)服務企業(yè)的合法權益。經備案的物業(yè)管理區(qū)域在商品房買賣合同中明示。法定和約定的義務。業(yè)主大會由物業(yè)管理區(qū)域內全體業(yè)主組成。會的，由業(yè)主共同履行業(yè)主大會、業(yè)主委員會的職責?；I備召開首次業(yè)主大會會議所需費用由建設單位承。員會等派員組成。人民政府)組織業(yè)主推薦產生。區(qū)域內顯著位置進行公示。業(yè)主對籌備組成員有異議的，由。(五)依法確定首次業(yè)主大會會議表決規(guī)則;業(yè)主對業(yè)主身份和投票權數等提出異議的，籌備組。應當予以復核并告知異議人復核結果。經專有部分占建筑物總面積百分之二十以上

　　

【正文】 的業(yè)主不能形成法定多數意見的，物業(yè)服務企業(yè)、業(yè)主委員會或者相關業(yè)主可以提出應急處置方案，經住宅專項維修資金代管部門復核后進行應急處置： (一 )屋面防水損壞造成滲漏的 。 (二 )電梯故障危及人身安全的 。 (三 )公共護 (圍 )欄破損嚴重，危及人身安全的 。 (四 )樓體單側外立面有脫落危險的 。 (五 )專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身、財產安全的 。 (六 )危及房屋安全的其他情形。 應急維修費用應當經過審計并向業(yè)主公 示后，從相關業(yè)主的住宅專項維修資金分戶賬中按照專有面積分攤列支 。其中涉及已售公有住房的，從公有住房住宅專項維修資金中列支。 第七十七條 住宅專項維修資金余額不足首期籌集金額百分之三十的，業(yè)主應當按照國家和省相關規(guī)定以及業(yè)主大會的決定，續(xù)籌住宅專項維修資金。 業(yè)主申請房地產轉移登記時，應當向房地產登記機構提供已足額交存住宅專項維修資金的相關憑證。 第七十八條 業(yè)主委員會可以向住宅專項維修資金代管部門提出申請，將不低于住宅專項維修資金百分之八十的款項轉存為一年以上的定期存款，住宅專 項維修資金代管部門應當自收到申請之日起五個工作日內予以辦理。利息計入相關業(yè)主的住宅專項維修資金分戶賬。 住宅專項維修資金代管部門應當將住宅專項維修資金保值增值情況向業(yè)主公開，業(yè)主有權查詢本人的住宅專項維修資金結存情況。 住宅專項維修資金代管部門應當根據維修資金的使用計劃和本條第一款、第二款的規(guī)定，履行維修資金保值增值的責任。具體辦法由省物業(yè)管理行政主管部門、省財政行政主管部門自本條例施行之日起一年內制定。 第七十九條 對配套設施不齊全、環(huán)境較差的舊住宅小區(qū)，設區(qū)的市、縣 (市、區(qū) )人民 政府應當采取措施進行改造整治，并將改造整治規(guī)劃和年度計劃向社會公布。舊住宅小區(qū)的范圍，由設區(qū)的市、縣 (市、區(qū) )人民政府確定。 舊住宅小區(qū)內的道路、照明、綠地及文化體育、安全防范、物業(yè)服務用房等配套建筑及設施設備的改造建設資金，由政府負責 。業(yè)主專有部分的設施設備改造支出，由業(yè)主承擔。 第八十條 舊住宅小區(qū)改造整治中，經有利害關系的業(yè)主同意，并經法定程序批準可以建設物業(yè)服務用房和一定比例的物業(yè)服務經營性用房。物業(yè)服務經營性用房的經營收益作為舊住宅小區(qū)維護管理費用的補充資金，由業(yè)主大會監(jiān)督使用。 第七章 法律責任 第八十一條 違反本條例第三十七條規(guī)定，專業(yè)經營單位拒不承擔維修、養(yǎng)護或者更新責任的，由縣 (市、區(qū) )物業(yè)管理行政主管部門責令限期改正，造成業(yè)主損失的，應當依法承擔賠償責任。 第八十二條 違反本條例第四十條第一款規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)承接物業(yè)未進行查驗的，由縣 (市、區(qū) )物業(yè)管理行政主管部門責令限期改正，并記入物業(yè)服務企業(yè)信用檔案。 第八十三條 違反本條例第四十一條第二款規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)未將物業(yè)承接查驗情況在物業(yè)管理區(qū)域內顯著位置公告的，由縣(市、 區(qū) )物業(yè)管理行政主管部門責令限期改正 。逾期不改正的，處一萬元以上十萬元以下罰款。 第八十四條 違反本條例第四十八條第一款規(guī)定，業(yè)主、物業(yè)使用人未按照物業(yè)服務合同的約定交納物業(yè)服務費用的，業(yè)主委員會、物業(yè)服務企業(yè)可以通過上門催交、在物業(yè)管理區(qū)域內顯著位置公示等形式，督促其限期交納 。逾期不交納的，物業(yè)服務企業(yè)可以向人民法院起訴。 第八十五條 違反本條例第五十一條第一款、第二款規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)未在物業(yè)管理區(qū)域內顯著位置公示服務內容、服務標準、收費項目、收費標準、物業(yè)服務費用和經營設施收益 收支情況、公共水電費分攤情況或者公示失實信息的，由縣 (市、區(qū) )價格行政主管部門責令限期改正 。逾期不改正的，處一萬元以上五萬元以下罰款。 第八十六條 違反本條例第五十三條第二款規(guī)定，物業(yè)服務企業(yè)在接受委托代收有關費用時向業(yè)主收取手續(xù)費等額外費用的，由縣(市、區(qū) )價格行政主管部門責令限期改正，并退還已收取的費用。 第八十七條 有下列行為之一的，同第八十三條，處五萬元以上二十萬元以下罰款，并可以提請頒發(fā)資質證書的部門依法降低其資質等級直至吊銷資質證書： (一 )違反本條例第五十六條第一 款規(guī)定，被解聘的物業(yè)服務企業(yè)未按照規(guī)定辦理移交手續(xù)，或者除物業(yè)服務合同另有約定外，被解聘的物業(yè)服務企業(yè)在辦理交接至撤出物業(yè)管理區(qū)域前的期間內不維持正常的物業(yè)管理秩序的 。 (二 )違反本條例第五十七條第二款規(guī)定，被解聘的物業(yè)服務企業(yè)拒不撤出物業(yè)管理區(qū)域的。 第八十八條 違反本條例第六十二條第三款、第四款規(guī)定，建設單位將未出售或者未附贈的車位、車庫不優(yōu)先出租給本區(qū)域內業(yè)主，或者將多余車位、車庫出租給本物業(yè)管理區(qū)域外使用人的租賃期限超過六個月的，由縣 (市、區(qū) )物業(yè)管理行政主管部門責令限期改正，沒收 違法所得 。逾期不改正的，處五萬元以上十萬元以下罰款。 違反本條例第六十二條第三款規(guī)定，建設單位對業(yè)主要求承租的車位、車庫只售不租的，同第八十三條之規(guī)定 。逾期不改正的，處十萬元以上五十萬元以下罰款。 第八十九條 違反本條例第六十六條第二款規(guī)定，將平時用作停車位的人民防空工程不向全體業(yè)主開放、出租停車位的租賃期限超過三年或者將停車位出售、附贈的，由縣級以上民防行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得 。逾期不改正的，處五萬元以上二十萬元以下罰款。 第九十條 違反本條例第六十七條第一款規(guī) 定，給他人造成損害的，依法承擔民事責任 。違反行政管理規(guī)定的，由縣級以上地方人民政府規(guī)劃、建設、房管、城管、公安、環(huán)保等有關行政主管部門按照各自職責依法查處。 第九十一條 縣級以上地方人民政府物業(yè)管理行政主管部門、街道辦事處 (鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府 )以及其他有關主管部門的工作人員濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊，尚未構成犯罪的，依法給予行政處分 。構成犯罪的，依法追究刑事責任。 第八章 附則 第九十二條 本條例所稱住宅共用部分，是指根據法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢住宅內業(yè)主或者單幢住宅 內業(yè)主及與之結構相連的非住宅業(yè)主共有的部分，一般包括住宅的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。 本條例所稱共用設施設備，是指根據法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由住宅業(yè)主或者住宅業(yè)主和有關非住宅業(yè)主共有的附屬設施設備，一般包括電梯、天線、照明、消防設施、監(jiān)控安防設施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。 本條例規(guī)定的面積和人數，按照下列方式計算： (一 )專有部分面積按照不動產登記簿記載的面積計算 。尚未進行登記的，暫時按照測繪機構的實測面積計算 。尚未進行實測的，暫時按照房屋買賣合同記載的面積計算 。建筑物總 面積，按照前項的統(tǒng)計總和計算 。 (二 )業(yè)主人數按照專有部分的數量計算，一個專有部分按照一人計算。但建設單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，以及同一買受人擁有一個以上專有部分的，按照一人計算 ?？側藬?，按照前項的統(tǒng)計總和計算。 第九十三條 本條例自 2020年 5月 1日起施行。 最新版江蘇省物業(yè)管理條例基本內容如下： 第一章 總則 第一條 為 了規(guī)范物業(yè)管理活動，維護物業(yè)管理各方的合法權益，營造良好的居住和工作環(huán)境，促進和諧社區(qū)建設，根據《中華人民共和國物權法》、國務院《物業(yè)管理條例》等法律、行政法規(guī)，結合本省實際，制定本條例 … 天津 藥學 T ia n ji n Ph a r m a e y 19 9 1 年第 3 卷第 2 期 川 芍 的研 究 進 展 劉紀 云 王 文彤 朱邁 金 天 津 3 。 7 。 ( 天 津市醫(yī) 藥 科學研 究 所 提要 心 肌耗氧 、 川 芍 … 當歸的功效與作用及食用方法 當歸的功效與作用有很多，尤其 適合女性使用。 祖國醫(yī)學認為，當歸味甘而重，故專能補血，其氣輕而辛，故又能行血，補中有動，行中有補，為血中之要藥。因而，它既能補血，又能活血，既可通經，又能活絡。凡婦女月經不調，痛經，血虛閉經， … 36 氪創(chuàng)業(yè)融資服務獲總理認可眾籌行業(yè)發(fā)展解讀 近日，剛獲得螞蟻金服 D輪融資的 36氪又上了 “頭條 ”。在以 “創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新匯聚發(fā)展新動能 ”為主題的全國大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新活動周暨啟動儀式上，作為唯一的創(chuàng)業(yè)服務平臺代表， 36 氪創(chuàng)始人兼 CEO劉成城獲得李克強總理的接見 … 本文由第一文 庫網 ()首發(fā)，轉載請保留網址和出處！