電梯管理規(guī)章制度-資料下載頁
2025-12-06 21:17本頁面
【導讀】荿袂袈荿蒁蚅膇蒈薃袁肅蕆蚆蚃罿蒆蒞衿裊蒅薈螞芄蒄蝕羇膀蒃螂螀肆蒃蒂羆聿薄螈袈肈蚇羄膆膇莆螇肂膆葿羈膆蟻螅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅膂蚇袁羈芁莇蚄袇芀葿袀膅芀薂蚃膁艿螄袈肇羋蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈芅莈羅肄莄蒀螇羀莄薃羃袆莃蚅螆芄莂蒅蕿膀莁薇襖肆莀蠆蚇荿荿袂袈荿蒁蚅膇蒈薃袁肅蕆蚆蚃罿蒆蒞衿裊蒅薈螞芄蒄蝕羇膀蒃螂螀肆蒃蒂羆聿薄螈袈肈蚇羄膆膇莆螇肂膆葿羈膆蟻螅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅膂蚇袁羈芁莇蚄袇芀葿袀膅芀薂蚃膁艿螄袈肇羋蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈芅莈羅肄莄蒀螇羀莄薃羃袆莃蚅螆芄莂蒅蕿膀莁薇襖肆莀蠆蚇荿荿袂袈荿蒁蚅膇蒈薃袁肅蕆蚆蚃罿蒆蒞衿裊蒅薈螞芄蒄蝕羇膀蒃螂螀肆蒃蒂羆聿薄螈袈肈蚇羄膆膇莆螇肂膆葿羈膆蟻螅羄膅螃蚈芃膄蒃袃腿膃薅蚆肅膂蚇袁羈芁莇蚄袇芀葿袀膅芀薂蚃膁艿螄袈肇羋蒄螁羃芇薆羆衿芆蚈蝿膈芅莈羅肄莄蒀螇羀莄薃羃袆莃蚅螆芄莂蒅蕿膀莁薇襖肆莀蠆蚇荿荿袂袈荿蒁蚅膇蒈薃袁肅蕆蚆蚃罿蒆蒞衿裊蒅薈螞芄蒄蝕
【正文】 填寫《年度 季度維 修保養(yǎng)記錄 表》，確保電梯的安全性能滿足特種設(shè)備檢驗檢測機構(gòu)對電梯有關(guān)安全性能的檢驗要求。 五、新安裝電梯接管驗收后 30 日內(nèi)， 物業(yè)安全部 電梯主管持相關(guān)技術(shù)資料到設(shè)備使用所在地特種設(shè)備監(jiān)督檢驗機構(gòu)申報注冊，并將注冊表存入電梯資料檔案中。 六、 物業(yè)安全部 根據(jù)工作計劃和工作實際安排，協(xié)調(diào)電梯維保單位工作，做到本單位管理的電梯定期檢驗申報率為 100%，電梯檢驗合格率為 100%，確保全部電梯在安全有效期內(nèi)運行。 七、電梯定期檢驗工作在電梯合同中有約定的，按照合同約定的執(zhí)行，由電梯維保單位承擔電梯定期檢驗申報工作、檢驗費 用及接待費用等。 八、電梯定期檢驗時，特種設(shè)備技術(shù)監(jiān)督部門提出的整改項目由電梯維保單位進行限期整改，并將整改結(jié)果填寫《整改回執(zhí)單》交特種設(shè)備技術(shù)監(jiān)督部門，取得《電梯安全檢驗合格證》。 九、《電梯安全檢驗合格證》應張貼于電梯轎廂內(nèi)明顯位置。 技術(shù)檔案管理制度 電梯 安全管理 人員負責電梯檔案的收集、管理工作 。 單位檔案室負責電梯檔案的存檔、保管工作 。 16 電梯隨機出廠文件 (包括產(chǎn)品出廠合格證 、安裝使用維護保養(yǎng)說明書、電梯主要部件型式試驗報告書、機房井道布置圖、電氣原理圖接線圖等 )、電梯開工申報單、竣工驗收報告 等原始資料全面到位。 質(zhì)量技術(shù)部門特種設(shè)備監(jiān)督檢驗機構(gòu)電梯驗收報告和定期檢驗報告。 做好 日常檢查、維護保養(yǎng)記錄 ； 大修、改造記錄及檢驗報告 ； 運行情況記錄和交接班記錄 ； 事故 及故障記錄 ； 電梯作業(yè)人員 培訓 記錄 。 電梯日常管理人員每月應將各種記錄送交檔案管理部門保管。 有關(guān)人員部門需借用電梯資料的應經(jīng)電梯日常管理人員同意簽署意見后向檔案管理部門借閱，并按規(guī)定作好借閱登記手續(xù)，按時歸還借閱資料。 電梯相關(guān)資料的銷毀應經(jīng)電梯日常 安全管理 人員的允許才可進行。 電梯設(shè)備設(shè)施巡視檢查記錄表 一、直 梯設(shè)備巡視記錄表 巡 視 時 間 備注 直 梯 編 號 序號 運行監(jiān)控項目 1 機房溫度、濕度 2 曳引電動機溫度、潤滑油、緊固情況 3 減速箱油位油色、連軸器緊固情況 4 限速器、機械選層器運行情況 5 控制柜的繼電器工作情況 6 制動器 7 變壓器、電抗器、電阻器 8 對講機、警鈴、應急燈 9 轎箱內(nèi)照明、風扇 10 廳外轎內(nèi)指層燈及指令按鈕 11 廳門及轎門踏板清潔 12 開關(guān)門有無異常 13 井道底坑 情況 17 14 各種標示物及救援工具情況 15 電梯運行舒適感 電梯值班人員 安全負責人 二、 電梯月維修保養(yǎng)記錄 類別 序號 維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果 機房 1 曳引輪清潔 2 限速器及電器接點檢查 3 制動閘瓦磨損檢查 4 選層器詳查 5 控制柜各機電接點清潔，各接 觸器、繼電器電阻 機身及井道 1 干電池、蓄電池檢查 2 內(nèi)外門藕合檢查、清掃 、注油 3 內(nèi)外吊門輪、限位輪，外門關(guān) 閉器，路軌檢查清掃 4 內(nèi)外門閘鎖及門聯(lián)鎖開關(guān)內(nèi)部 及接點清潔 5 門聯(lián)鎖接線檢查 6 接合板裝置 7 各種開關(guān)接點檢查 8 鋼帶清掃，抹油，鋼帶開關(guān)檢 查 9 限速鋼絲抹試 10 井底各設(shè)備檢查，清掃，抹油 維修保養(yǎng)人 ： 安全管理人： 三、 電梯季維修保養(yǎng)記錄 類別 序號 維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果 18 機房 1 電動機冷卻風扇注油 2 電源總開關(guān) 3 控制盤、訊號盤清掃，緊引線 螺絲 機身及井道 1 門機各裝置箱內(nèi)部檢查 2 門電機、電阻箱、接點盒內(nèi)部 檢查 3 門機械牙箱、連桿、鏈條、皮 帶檢查 4 加軌裝置與路軌間隙檢查 5 檢查主鋼絲的磨損、清潔、張 力平衡 6 轎箱風扇檢查及清潔 7 底坑緩沖器油量檢查及清潔 維修保養(yǎng)人 ： 安全管理人： 四、 電梯年維修保養(yǎng)記錄 類別 序號 維修保養(yǎng)項目 清理 檢查 調(diào)查 記錄 不良情況部分記錄及處理結(jié)果 機房 1 減速箱換油 2 各種潤滑油更換 3 電動機定子、轉(zhuǎn)子氣隙測量 4 曳引輪槽磨損情況檢查 5 制動器解體大修及線圈電流測 定 機身及井道 1 選層器牙箱換油 2 安全系統(tǒng)及限速器動作試驗 3 安全器及夾軌拆卸、清洗 4 曳引機、行車速度、平衡裝置 檢測 5 制動盤各接線螺絲固定 6 門電機牙箱、潤 滑油更換 7 中途箱，轎底接線箱螺絲緊固 19 8 主纜、保險纜加纜油 9 井道內(nèi)各路軌、各腰刀等牢固 10 井底油壓緩沖器清洗換油，有 效動作確定 11 井道內(nèi)及井底大掃除 12 勞動局電梯年檢 維修保養(yǎng)人 達來 ： 安全管理
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