空調(diào)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程-資料下載頁(yè)
【導(dǎo)讀】本規(guī)程適用于物業(yè)管理公司轄區(qū)內(nèi)空調(diào)設(shè)備設(shè)施的運(yùn)行管理。維修主管負(fù)責(zé)檢查空調(diào)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理工作的實(shí)施情況。調(diào)主機(jī)、冷卻塔、風(fēng)機(jī)、控制柜及管路、風(fēng)機(jī)盤(pán)管、閥門(mén)等附件；f)冷卻水進(jìn)水溫度（正常＜35℃＝；h)冷凍水進(jìn)水溫度；解決，處理不了的問(wèn)題應(yīng)及時(shí)詳細(xì)地匯報(bào)維修主管，請(qǐng)求支援解決。時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格遵守。立即關(guān)停中央空調(diào)主機(jī)，關(guān)閉相關(guān)的閥門(mén)。如中毒者痙攣、神智不清，則于昏迷狀態(tài)，應(yīng)立即轉(zhuǎn)移到空。氣新鮮的地方，進(jìn)行人工呼吸并送醫(yī)治療。持安靜，并及時(shí)接受醫(yī)生的診斷；空調(diào)機(jī)房值班人員必須持證上崗。需進(jìn)入，需經(jīng)部門(mén)主管同意，并做好記錄。時(shí)調(diào)整，必要時(shí)關(guān)機(jī)，防止事故發(fā)生。對(duì)空調(diào)機(jī)組發(fā)生的一切事故應(yīng)及時(shí)處理保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，并作好事故處理記錄，積極參加事故分析，吸取事故教訓(xùn)。閑人免進(jìn)空調(diào)機(jī)房，如需進(jìn)入空調(diào)機(jī)房必須履行登記手續(xù)。接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。個(gè)月的記錄整理成冊(cè)后交物業(yè)處存檔，保存期為三年。
【正文】 極參加事故分析，吸取事故教訓(xùn)。 閑人免進(jìn)空調(diào)機(jī)房，如需進(jìn)入空調(diào)機(jī)房必須履行登記手續(xù)。 嚴(yán)格按照交接班制度進(jìn)行交接班制度。 河南順馳物業(yè)管理有限公司 編號(hào) SWZY 名稱(chēng) 空調(diào)設(shè)備設(shè)施運(yùn)行管理標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程 版本 A/0 第 4 頁(yè)共 4 頁(yè) 編制 張琳 更改 張琳 審核 批準(zhǔn) 生效期 2021年月 日 交接班要求： 接班人員應(yīng)準(zhǔn)時(shí)接班。 接班人員認(rèn)真聽(tīng)取交班人員交代，并查看《空調(diào)運(yùn)行記錄》， 檢查工具、物品是否齊全，確認(rèn)無(wú)誤后在《交接班記錄》上簽名。 有下列情況之一應(yīng)不準(zhǔn)交接班： a) 上一班運(yùn)行情況未交代清楚。 b) 記錄不規(guī)范、不清晰、不完整。 c) 空調(diào)機(jī)房不干凈。 d) 接班人員未到崗。 e) 事故正在處理中或交班時(shí)發(fā)生故障，此時(shí)應(yīng)由交班人負(fù)責(zé)繼續(xù)處理，接班人協(xié)助進(jìn)行。 對(duì)于中央空調(diào)的運(yùn)行情況，當(dāng)值管理人員應(yīng)及時(shí)、完整、規(guī)范、清晰地記錄在《中央空調(diào)運(yùn)行記錄》表內(nèi)，并于每月的 3 日之前由維修主管把上一個(gè)月的記錄整理成冊(cè)后交物業(yè)處存檔，保存期為三年。 5. 0 相關(guān)記錄 《中央空調(diào)運(yùn)行記錄》 《交接班記 錄》 6. 0 相關(guān)支持文件 《空調(diào)設(shè)備設(shè)施維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)作業(yè)規(guī)程》
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