【導(dǎo)讀】雙方本著自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)過(guò)充分友好協(xié)商，簽訂特許經(jīng)營(yíng)合同如下，“特許經(jīng)營(yíng)體系”，是指甲方支持開(kāi)展錦江之星旅館特許經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)管理體系，“特許產(chǎn)品”，是指為保證特許經(jīng)營(yíng)品質(zhì)由甲方供應(yīng)或甲方指定供應(yīng)商供應(yīng)的物資，包括但不限于設(shè)備、備件、器材、物品、用品等。有完全使用權(quán)的《錦江之星》《JI》商標(biāo)。種《錦江之星》《JI》服務(wù)商標(biāo)，以及所有廣義的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括版權(quán)。這些品牌標(biāo)準(zhǔn)以書(shū)面文件、電子文件、手冊(cè)是本合同的有效組成部分，與本合同具同等效力。的全部標(biāo)準(zhǔn)、要求、程序等規(guī)定并接受相應(yīng)處罰。調(diào)整則按甲方屆時(shí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。盟店建筑物工程開(kāi)工日至開(kāi)業(yè)驗(yàn)收合格日止的期間。乙方接到“書(shū)面整改函”后，必須按照“書(shū)面整改函”的要求。乙方自“摘牌”之日起即不再具有《錦江之星》《JI》的商標(biāo)使用權(quán)，品，同時(shí)結(jié)清應(yīng)支付甲方的所有費(fèi)用，但是已向甲方交納的各項(xiàng)費(fèi)用均不予退還。

　　

【正文】 28 附件二 《特許經(jīng)營(yíng)區(qū)域具體范圍》 （注意：“特許經(jīng)營(yíng)范圍”字眼，今后不能再出現(xiàn)“加盟”字眼） （粘貼線(xiàn)） （騎縫章加蓋處） 29 30 31 附件三 《關(guān)于錦江之星連鎖旅館規(guī)模及商圈發(fā)展計(jì)劃告知書(shū)》 （注意：告知書(shū)放在一頁(yè)） （粘貼線(xiàn)） （騎縫章加蓋處） 關(guān)于錦江之星連鎖旅館規(guī)模及 商圈范圍 發(fā)展計(jì)劃告知書(shū) 蕪湖市明仁快捷酒店 ： 貴司此次加盟項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該連鎖旅館） 預(yù)計(jì)可改造 ****間客房（實(shí)際房間數(shù)以貴我雙方最終確認(rèn)加盟范圍內(nèi)的平面設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)）。上述加盟范圍外，貴司需要增加客房的，必須書(shū)面報(bào)請(qǐng)我司批準(zhǔn)后方可納入加盟范圍。若未經(jīng)我司批準(zhǔn)而擅自增 加客房的， 則該增加部分客房不得納入錦江之星連鎖旅館經(jīng)營(yíng)體系及使用該連鎖旅館加盟范圍內(nèi) 通道及設(shè)施（包括但不僅限于大堂、電梯、輔助用房等）。 根據(jù)我司對(duì)蕪湖市錦江之星連鎖旅館的發(fā)展 規(guī)劃，我司計(jì)劃在赭山西路北側(cè)，長(zhǎng)江東側(cè)，港灣路南側(cè)，九華山路西側(cè)區(qū)域內(nèi)（以附件商圈范圍紅線(xiàn)圖為準(zhǔn)）布 250間錦江之星 連鎖旅館 客房。上述加盟范圍商圈沿線(xiàn)以外，我司可按照錦江之星戰(zhàn)略發(fā)展目標(biāo)，有步驟、有計(jì)劃地自主決定發(fā)展直營(yíng)或加盟連鎖店。 特此告知 錦江之星旅館有限公 司 2021**** 接受人對(duì)告知內(nèi)容已完全知曉，并無(wú)疑義。 接受人（簽章）： 蕪湖明仁快捷酒店 附：商圈范圍紅線(xiàn)圖 32 附件四 《店經(jīng)理借用協(xié)議》 店經(jīng)理借用協(xié)議 （ 2021－ 1版） 借出單位： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方） 住址郵編： 電 話(huà)： 聯(lián) 系 人： 借用單位： （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方） 住址郵編： 電 話(huà)： 聯(lián) 系 人 ： 因乙方經(jīng)營(yíng)需要就借用甲方員工（姓名： ，身份證號(hào)碼： ，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“借用人員”）到乙方工作，并擔(dān)任 （店） 店經(jīng)理 職務(wù)一事與甲方進(jìn)行協(xié)商，甲乙雙方一致同意簽訂如下協(xié)議。 第一條 借用期限： 借用期限從 年 月 日至 年 月 日止。 借用期滿(mǎn)，若乙方需繼續(xù)借用，應(yīng)提前 30天與甲方協(xié)商一致，另行簽訂借用協(xié)議。 第二條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方有義務(wù)督促借用人員 履行職責(zé)、盡職盡責(zé)工作，并按照《 特許經(jīng)營(yíng)合同 》的有關(guān)約定對(duì)其實(shí)施管理。 借用人員辭職或被證明出現(xiàn)法定勞動(dòng)合同解除情形的（包括但不限于不勝任工作等），甲方應(yīng)予調(diào)整。 33 甲方向借用人員發(fā)放工資、繳納社保等。 本協(xié)議履行期間，甲方提前 30天書(shū)面通知乙方調(diào)整借用事項(xiàng)的，乙方應(yīng)予以支持。 若乙方阻礙借用人員履行正常工作職責(zé)的，則視為乙方出現(xiàn)甲乙雙方簽訂的《特許經(jīng)營(yíng)合同》中第 36條約定的情形，甲方有權(quán)按《特許經(jīng)營(yíng)合同》中第 36條處理。 第三條 乙方的權(quán)利和義務(wù)： 乙方承擔(dān)并向甲方支付借用人員的每月勞 務(wù)費(fèi)（即指《特許經(jīng)營(yíng)合同》中“甲方外派店經(jīng)理費(fèi)用”，包括但不限于工資、社保、補(bǔ)貼、福利等人工成本費(fèi)用，下同）人民幣 大寫(xiě)： 元整 ， 并 于 每 月 20 日 前 匯 至 甲 方 指 定 帳戶(hù)： 。 若乙方未按時(shí)足額向甲方支付借用人員的勞務(wù)費(fèi)，則按《特許經(jīng)營(yíng)合同》中第 37條約定承擔(dān)違約責(zé)任和違約金。 乙方應(yīng)在借用人員到崗前向借用人員簽發(fā)聘書(shū)，同時(shí)應(yīng)將聘書(shū)復(fù)印件提供給甲方一份用于備案登記。 乙方應(yīng)保證在借用期間借用人員享有國(guó)家規(guī)定的勞動(dòng)保護(hù)。 乙方須向借用人員提供以下福 利： ①食宿：乙方提供借用人員飲食和住宿（若借用人員屬于異地借用工作的，則應(yīng)提供或配備單人宿舍）。 ②工作服裝費(fèi)用：乙方承擔(dān)借用人員在借用期間的工作服裝費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)放時(shí)間按甲方書(shū)面通知執(zhí)行。 ③健康體檢：乙方每年須向借用人員提供一次健康體檢。體檢標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間和地點(diǎn)等按甲方書(shū)面通知辦理，乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（包括體檢費(fèi)用、交通費(fèi)等）。 ④醫(yī)療：按甲方所在地政府規(guī)定的醫(yī)療保險(xiǎn)辦法和甲方的規(guī)定執(zhí)行。 ⑤年休假和探親福利：乙方根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定向借用人員提供帶薪年休假；若借用人員屬于異地借用工作的，則乙方應(yīng)參照甲方規(guī) 定提供借用人員每年二次、每次 15天的帶薪探親假期福利，乙方承擔(dān)往返交通費(fèi)等費(fèi)用。 借用人員在借用期間，若發(fā)生工傷事故，乙方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)工傷醫(yī)療等費(fèi)34 用。 若借用人員被證明出現(xiàn)法定勞動(dòng)合同解除情形的（包括但不限于不勝任工作等），乙方應(yīng)提供充足證據(jù)給甲方，并提前 30天書(shū)面通知甲方調(diào)整。 第四條 其他約定事項(xiàng) 在借用期間，若征得借用人員本人同意，乙方需要將借用人員派往乙方的其他企業(yè)工作或安排從事其他工作，乙方應(yīng)事先征得甲方同意后再予以實(shí)施，同時(shí)書(shū)面通知甲方用于備案登記。 借用人員參加甲方組 織的會(huì)議和活動(dòng)，乙方應(yīng)予支持并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。 若甲乙雙方簽署的《特許 經(jīng)營(yíng) 合同》解除或終止，則本協(xié)議解除或終止。 。 。 第五條 在本協(xié)議期內(nèi)，甲方或甲方所屬企業(yè)與借用人員建立勞動(dòng)關(guān)系，乙方為借用人員的實(shí)際用工單位，甲乙雙方發(fā)生的有關(guān)糾紛按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。 第六條 其他未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。 第七條 本協(xié)議為《 特許經(jīng)營(yíng)合同 》附件，一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。 第八條 本協(xié)議雙方簽字蓋章生效。 甲方（單位）： 乙方（單位）： 代表簽章： 代表簽章： 日 期： 日 期： 35 附件五 甲方《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》 及授權(quán)委托書(shū) 復(fù)印件 （注意：請(qǐng)俞佳準(zhǔn)備最新年檢過(guò)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照 及授權(quán)委托書(shū) ） （粘貼線(xiàn)） （騎縫章加蓋處） 36 授權(quán)委托書(shū) 茲委托錦江之星旅館有限公司俞萌 先生 代表本公司與*******公司 簽署錦江之星旅館《特許經(jīng)營(yíng)合同》。 特此授權(quán) 錦江之星旅館有限公司 法定代表人： 2021 年 月 日 37 附件 六 乙方《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》 、乙方法定代表人身份證復(fù)印件（如法定代表人非 乙方實(shí)際控制人，需另提供實(shí)際控制人身份證 復(fù)印件 ） （粘貼線(xiàn)） （騎縫章加蓋處） 38 實(shí)際控制人：劉勇 法定代表人：王勇 附件 七 甲方《商標(biāo)注冊(cè)證》復(fù)印件 （粘貼線(xiàn)） （騎縫章加蓋處） 39 40 41 附件 八 乙方獲準(zhǔn)特許經(jīng)營(yíng)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)產(chǎn)權(quán)或使用權(quán) 和簽署合同許可權(quán) 的證明文件復(fù)印件 【注意：此處引用租賃合同作為范本；實(shí)際中若是自有 物業(yè)，則 提供產(chǎn)權(quán)證（所有人與被許可方 須一致； 若否 ， 則被許可方應(yīng)取得使用證明）；實(shí)際中也可提供承包經(jīng)營(yíng)合同，合作協(xié)議等，只要證明被許可方擁有使用權(quán)，期限不少于 8年】 （粘貼線(xiàn)） （騎縫章加蓋處） 42 43 44 45 （本頁(yè)簽署頁(yè)，無(wú)正文） 甲 方 （ 特 許 人 ） ： 錦江之星旅館有限公司 法定代表人 或 授權(quán)代表： （簽字并蓋章） 日 期： 年 月 日 簽 于： 上海 乙 方 （ 被特許人 ） ： 法定代表人 或 授權(quán)代表： （簽字并蓋章） 日 期： 年 月 日 簽 于： 上海