【正文】 訂日當(dāng)日支付。 加盟店 開(kāi)業(yè) 的實(shí)際客房數(shù) 必須 以甲方在出具“內(nèi)部工程許可”后給乙方書(shū)面確認(rèn)的客房數(shù)為準(zhǔn)， 不得擅自變動(dòng)。 6 特許經(jīng)營(yíng)費(fèi)用 加盟費(fèi) 首期加盟費(fèi)：是指乙方在特許經(jīng)營(yíng)合同簽署時(shí)需要向甲方支付的費(fèi)用?！?大堂、餐廳 及公共部份”的裝飾設(shè)計(jì) 必須由甲方指 定的設(shè)計(jì)單位來(lái)完成，（設(shè)計(jì) 費(fèi)用由乙方直接支付給設(shè)計(jì)單位），最終設(shè)計(jì)方案必須經(jīng)甲方 審查 并獲得甲方書(shū)面 同意。當(dāng)甲方認(rèn)為 文件已全部符合 錦江之星品牌標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，將向乙方 出具“內(nèi)部 工程許可”。 未 作標(biāo)明的，應(yīng)當(dāng)視同乙方同意并接受 完全按照 甲方提供的設(shè)計(jì)方案執(zhí)行和實(shí)施。 如乙方加盟店建筑物系新建項(xiàng)目，則應(yīng)當(dāng)提供 當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門(mén) 批準(zhǔn)的紅線圖以及 提出的設(shè)計(jì)要求 、 消防要求 和 市政配套的具體內(nèi)容及位置、標(biāo)高 等。甲方同意的，與乙方 續(xù) 簽合同。 4 期限 本合同期限為 8年，從 _____年 ___月 ___日起至 _____年 ___月 ___日，雙方可根據(jù)本合同的約定提前終止或續(xù)期。 乙方不得擅自變更 上述 具體 范圍 和營(yíng)業(yè)地的地址 以及本條所確定的客房間數(shù) 。 未經(jīng)甲方事先書(shū)面同意不得變更其加盟店的營(yíng)業(yè)地。 乙方僅有權(quán)在前款 所述的特許 經(jīng)營(yíng) 區(qū)域內(nèi)開(kāi)設(shè) 乙方 加盟店。 （詳見(jiàn)附件二 《特許經(jīng)營(yíng)區(qū)域具體范圍》 ) 3． 2 乙方接受甲方關(guān)于錦江之星連鎖旅館規(guī)模及商圈范圍的發(fā)展計(jì)劃。 2. 特許經(jīng)營(yíng)授權(quán) 甲方擁有 錦江之星旅館 特許經(jīng)營(yíng)體系， 并 依照本合同的約定，授予乙方 加盟店 特許經(jīng)營(yíng)權(quán)。 6 1． 31 “甲方外派店經(jīng)理”，是指為 了使 乙方 更好 了解特許經(jīng)營(yíng)體系及執(zhí)行“錦江之星品牌標(biāo)準(zhǔn)”及“ 特許 經(jīng)營(yíng) 管理 手冊(cè)”，甲方規(guī)定且乙方要求，在乙方加盟店開(kāi)業(yè)前三個(gè)月至開(kāi)業(yè)后 一年內(nèi)，乙方加盟店的總經(jīng) 理為 向 甲方 借用并聘 任 的總經(jīng)理 。 “第三方中介” ,是指甲方依據(jù)市場(chǎng)形勢(shì)及戰(zhàn)略規(guī)劃 ,適時(shí)地與如網(wǎng)站、旅行社、旅游訂房中心、差旅管理公司等，簽訂適用于所有“錦江之星”旅 館 ， 按訂單或住宿間夜支付一定比例傭金（或扣除一定比例傭金后結(jié)算）渠道分銷(xiāo)協(xié)議的 專(zhuān)門(mén) 機(jī)構(gòu) 。 “ 營(yíng)業(yè)地 ” ，是指乙方依照合同條款約定，獲準(zhǔn)開(kāi)設(shè)加盟店的 場(chǎng) 所。 “不可抗力”，是指本合同中任何一方在簽署合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn) 、 對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服 控制 的事件，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、 政府行為、社會(huì)騷 亂之類(lèi)。 “摘牌”，是指 乙方加盟店 發(fā)生嚴(yán)重 違反 “錦江之星品牌標(biāo)準(zhǔn)” 、 “ 特許 經(jīng)營(yíng) 管理手冊(cè) ” 或者 違反本合同的相關(guān)條款等情況時(shí)， 則予以“摘牌”，即甲方取消乙方的特許經(jīng)營(yíng)資格。 乙方 接到“書(shū)面整改函”后，必須 按照“書(shū)面整改函”的要求完成 整改 ，并以書(shū)面方式回復(fù) ， 回復(fù)中應(yīng)列明整改結(jié) 果及所采取的措施。 “處罰”，是指 乙方加盟店出現(xiàn)違反“錦江之星品牌標(biāo)準(zhǔn)”、“ 特許 經(jīng)營(yíng) 管理 手冊(cè)”或違反本合同的相關(guān)條款等情況時(shí)， 甲方發(fā)出口頭 /電子 郵件或書(shū)面整改函， 并將根據(jù)實(shí)際情況， 對(duì)乙方 進(jìn)行 諸如“罰款”、 “停止 中央 訂房與宣傳 支持 ” 、“摘牌”等 的 處罰。 “工程籌備期間”，是指乙方 在得到甲方明確書(shū)面 “ 內(nèi)部工程許可 ” 后，乙方加盟店 建筑物 工程開(kāi)工日至 開(kāi)業(yè)驗(yàn)收合格日止 的期間 。 “內(nèi)部工程許可”，是指 甲方 認(rèn)為乙方所提供 相關(guān)設(shè)計(jì) 資料 、方案 已 符合錦江之星 品牌標(biāo)準(zhǔn) ，同意乙方按照 錦江之星 品牌標(biāo)準(zhǔn) 對(duì) 乙方 加盟店建筑物 進(jìn)行建造、改造、裝修、裝飾的書(shū)面許可。 “定名權(quán)”，是指甲方對(duì) 乙方加盟店的 名稱(chēng)、 房型名 稱(chēng)具有最終的決定權(quán)。 4 “差旅費(fèi)”，是指按甲方標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的交通費(fèi)、住宿費(fèi)、餐費(fèi)的合計(jì)費(fèi)用，如有調(diào)整則按甲方屆時(shí)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 “ 酒店開(kāi)業(yè)驗(yàn)收 ”，是指甲方為確保 乙方加盟店 工程 建設(shè) 和各項(xiàng)硬件 、 運(yùn)營(yíng)條件 均達(dá)到 錦江之星品牌 硬件標(biāo)準(zhǔn)和開(kāi)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而進(jìn)行的 乙方加盟店 現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地檢查和驗(yàn)收， 乙方 加盟店 開(kāi)業(yè)驗(yàn)收分工 程驗(yàn)收和運(yùn)營(yíng)驗(yàn)收二個(gè)方面。 “錦江之星旅館管理系統(tǒng)”，是以實(shí)施錦江之星品牌戰(zhàn)略為目標(biāo)，實(shí)行公司總部、區(qū)域公司、地區(qū)、旅館 （含特許經(jīng)營(yíng)） 四級(jí)管理體制 的運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng) 。 “錦江之星 IT 系統(tǒng)”， IT 系統(tǒng)一般由網(wǎng)絡(luò)、硬件、軟件三部分組成。專(zhuān)有知識(shí)產(chǎn)權(quán)包括但不限于《錦江之星》《 JI》商標(biāo)、特許標(biāo)識(shí)、技術(shù)規(guī)范、 錦江之星 品牌標(biāo)準(zhǔn)、 錦江之星 IT系統(tǒng)、錦江之星旅館管理系統(tǒng)等。 乙方必須遵守該手冊(cè) 所包含的所有 特許經(jīng)營(yíng)管理的全部標(biāo)準(zhǔn)、要求、程序 等規(guī)定并接受相應(yīng)處罰 。 該手冊(cè)是本合同的有效組成部分，與本合同具同等效力。這些品牌標(biāo)準(zhǔn)以書(shū)面文件、電子文件、音像 、程序 等形式存在。 包括 《 錦江之星 》旅館 相關(guān)服務(wù)而使用的各種 《 錦江之星 》《 JI》 服務(wù)商標(biāo)，以及所有廣義的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括版權(quán)。 “ 特許產(chǎn)品 ” ， 是指 為保證特許經(jīng) 營(yíng)品質(zhì)由甲方 供應(yīng)或甲方 指定供應(yīng)商供應(yīng)的 物資，包括但不限于 設(shè)備、備件、 器材、 物品、用品等。加盟店作為獨(dú)立的法律主體進(jìn)行活動(dòng)，獨(dú)立核算、自擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、自負(fù)盈虧。1 錦江之星旅館 特許經(jīng)營(yíng)合同 合同編號(hào)： ____ 甲方（特許人）： 住所： 上海市浦建路 1121號(hào) 101103室 聯(lián)系電話： （ 8621） 61276600 法定代表人： 陳文君 乙方（ 被特 許人）： 常州錦尚酒店管理有限公司 住所： 聯(lián)系電話： 法定代表人： 雙方本著自愿、平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)過(guò)充分友好協(xié)商，簽訂特許經(jīng)營(yíng)合同如下，以茲共同遵守： 除非合同條款另有特別說(shuō)明，本合同中使用的字詞與表述的含義如下： “ 特許經(jīng)營(yíng)體系 ” ，是指甲方 支持 開(kāi)展 錦江之星旅館 特許經(jīng)營(yíng) 業(yè)務(wù)的運(yùn)營(yíng)管理 體系，2 其特征包括但不限于 特許標(biāo)識(shí)、 注冊(cè) 商標(biāo)、專(zhuān)利 、專(zhuān)有知識(shí)產(chǎn)權(quán) 、錦江之星 品牌標(biāo)準(zhǔn) 和錦江之星 IT系統(tǒng) 等。 “加盟店 ”，是指乙方在 認(rèn)同且 同意遵守特許經(jīng)營(yíng)體系的基礎(chǔ)上 ， 簽署本合同并 獲得甲方授權(quán)而設(shè)立的 《 錦江之星 》特許經(jīng)營(yíng) 旅館 ，包括但不限于個(gè)體工商戶(hù)、個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、合伙企業(yè)及公司等。 “ 特許標(biāo)識(shí) ” ，是指與特許經(jīng)營(yíng)體系相關(guān)的識(shí)別符號(hào)，包括但不限于 注冊(cè) 商標(biāo) 、 企業(yè)標(biāo)志、商號(hào)、 商名、品牌、合用名稱(chēng)、標(biāo)識(shí)、 招牌（ 旅館 標(biāo)志），特有的外部與內(nèi)部設(shè)計(jì)，制服，廣告等。 “ 商標(biāo) ” ，是指經(jīng)中華人民共和國(guó)國(guó)家工商行政管理總局商標(biāo)局登記注冊(cè)的 ，甲方擁有完全使用權(quán)的 《 錦江之星 》《 JI》 商標(biāo)。 “錦江之星品牌標(biāo)準(zhǔn)”，是指由甲方 不定時(shí)采用或修改 的 用于說(shuō)明建造、裝修和經(jīng)營(yíng)管理錦江之星旅館的 所有標(biāo)準(zhǔn) 和要求，包括但不限于 技術(shù)規(guī)范、計(jì)劃、規(guī)格、草圖、草稿、圖表、設(shè)計(jì) 或其 他文件模型 等 ， 以及乙方 在 本 合同履行 期內(nèi) ，適用于乙方的特許經(jīng)營(yíng)旅館（ 指乙方 “加盟店”）的 質(zhì)量、設(shè)備、材料、外觀、體積、人事安排、服務(wù)、程序等方面 的 所有必要標(biāo)準(zhǔn)。 “ 特許 經(jīng)營(yíng) 管理 手冊(cè) ” ， 是 指 本合同附件 一 ：《錦江之星旅館 特許經(jīng)營(yíng)管理手冊(cè) 》 。如 所涉內(nèi)容 與本合同理解有不一致時(shí)，只有甲方具有 對(duì)理解不一致的最終解釋權(quán) 。 3 “專(zhuān)有知識(shí)產(chǎn)權(quán)”，是指甲方或甲方的上級(jí)公司投入大量人力、物力、財(cái)力經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期經(jīng)驗(yàn)積累的知識(shí)結(jié)晶，它專(zhuān)屬甲方或甲方的上級(jí)公司。 “客房收入”是指 乙方 加盟店 實(shí)際投入運(yùn)營(yíng)的客房所產(chǎn)生的收入，具體計(jì)算方法＝房間總數(shù)經(jīng)營(yíng)天數(shù)客房出租率平均房?jī)r(jià) “中央訂房系統(tǒng)渠道銷(xiāo)售費(fèi)”，是指 乙方加盟店 與甲方中央訂房系統(tǒng)連接，對(duì)于中央訂房系統(tǒng) CRS輸送的訂房（包括持 甲方 各類(lèi) 會(huì)員卡和聯(lián)名卡通過(guò) CRS入住的客人）， 除首期加盟費(fèi)和持續(xù)加盟 費(fèi)以外，乙方另再按一定費(fèi)用支付甲方的 CRS 預(yù)訂成本費(fèi)。錦江之星 IT 系統(tǒng)主要 指由甲方自主 獨(dú)立開(kāi)發(fā) 或共同 開(kāi)發(fā) 或購(gòu)買(mǎi)的 并具有獨(dú)立知識(shí)產(chǎn)權(quán)的系統(tǒng)軟件， 包括但不限于 酒店管理系統(tǒng)軟件（即 PMS 系統(tǒng)軟件， 含 客房 、 前廳、銷(xiāo)售等模塊，茶餐廳管理軟件、錦江之星電話計(jì)費(fèi)系統(tǒng)軟件）、錦江之星中央訂房系統(tǒng)（即 CRS）接口軟件 和錦江之星 信息 管理系統(tǒng)（即 JIMS） ，以及人力資源管理系統(tǒng)軟件和 財(cái)務(wù)核算管理系統(tǒng)軟件 等。主要由項(xiàng)目投資發(fā)展、項(xiàng)目建設(shè)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、品牌標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量管控、餐飲服務(wù)、人力資源 、培訓(xùn)、財(cái)務(wù)核算管理、運(yùn)營(yíng)保障、內(nèi)部控制、信息技術(shù)、企業(yè)文化建設(shè)等分系統(tǒng)組成。開(kāi)業(yè)驗(yàn)收合格后， 乙方加盟店方可開(kāi)業(yè)。 “生效日”，是指本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字 并加 蓋 公 章確認(rèn)的日期。 “定價(jià)權(quán)”，是指甲方對(duì) 乙方加盟店的 各類(lèi)房型的標(biāo)準(zhǔn)門(mén)市價(jià)及其相關(guān)價(jià)格體系具有最終的決定權(quán)。 只有在得到甲方明確 的 書(shū)面 “ 內(nèi)部工程許可 ” 后，乙方才可執(zhí)行和實(shí)施乙方加盟店 建筑物 有關(guān)建筑、裝修工程改造設(shè)計(jì)、方案、計(jì)劃，否則乙方不得擅自執(zhí)行和實(shí)施。 “工程籌備期特許服務(wù)支持費(fèi)”，是指甲方在工程籌備期間為乙方提供工程咨詢(xún)、技術(shù)指導(dǎo)和服務(wù)所收取的費(fèi)用。 “書(shū)面整改函”，是指 乙方加盟店出現(xiàn) 違反 “錦江之星品牌標(biāo)準(zhǔn)” 、“ 特許 經(jīng)營(yíng)管理 手冊(cè)” 或違反本合同的相關(guān)條款等情況時(shí)， 甲方 向乙方 發(fā)出的 要求整改 相關(guān)問(wèn)5 題的 “書(shū)面整改函” 。 “停止 中央訂房與宣傳 支持 ” ，主要是指 甲方關(guān)閉先期已對(duì) 乙方加盟店 開(kāi) 放的 訂房 渠道 和宣傳 渠道。乙方自“摘牌”之日起即不再具有 《 錦江之星 》《 JI》 的商標(biāo)使用權(quán)，應(yīng)立即停止使用 《 錦江之星 》《 JI》 的名稱(chēng)和帶有 《 錦江之星 》《 JI》 標(biāo)識(shí)的所有物品，同時(shí)結(jié)清應(yīng)支付甲方的所有費(fèi)用，但是已向甲方交納的各項(xiàng)費(fèi)用均不予退還。 “一方”，是指甲方或乙方；“雙方”一詞是指甲方和乙方。 “ 建筑物 ” ，是指營(yíng)業(yè)地所在的建筑物。 “第三方支付系統(tǒng)”，是指甲方為實(shí)現(xiàn)提前支付、收益管理等市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)手段及目標(biāo)，而適時(shí)地與 如 快錢(qián)、支付寶等一些和國(guó)內(nèi)外各大銀行簽約并具備一定實(shí)力和信譽(yù)保障的第三方獨(dú)立機(jī)構(gòu)，簽訂適用于所有“錦江之星”旅館，收取一定比例交易費(fèi)用的交易支持平臺(tái)。 “關(guān)鍵崗位”， 是指 乙方加盟店 總經(jīng)理、 總經(jīng)理助理、行政經(jīng)理、 財(cái)務(wù)經(jīng)理、 前廳經(jīng)